Menüü

Kodu

Kas On Olemas Kolmepäevane Tühistamisreegel Korteri Üürimiseks?

Enamik inimesi sõlmib rendilepingud kavatsusega kiiresti kolida uude kodusse. Vahel aga on uus üürnik teisel kohal või on liikumisraskustega. Kahjuks võib rendilepingu murdmine, isegi enne uue kodu liikumist, õiguslik väljakutse. Kui peate enne sisenemist üürile tühistama, olge...

Kas On Olemas Kolmepäevane Tühistamisreegel Korteri Üürimiseks?


Selle Artikli

Mõned liisingud pakuvad lõpetamispoliitikat.

Mõned liisingud pakuvad lõpetamispoliitikat.

Enamik inimesi sõlmib rendilepingud kavatsusega kiiresti kolida uude kodusse. Vahel aga on uus üürnik teisel kohal või on liikumisraskustega. Kahjuks võib rendilepingu murdmine, isegi enne uue kodu liikumist, õiguslik väljakutse. Kui peate enne sisenemist rentimist tühistama, tuleb see ette valmistada finantskahju ja võimalikke õiguslikke raskusi.

"Jahutamise väljalülitamise" perioodi müüt

Mõned inimesed ekslikult arvavad, et neil on pärast lepingu allkirjastamist 72 tundi. Segiajamine võib tuleneda föderaalse kaubanduskomisjoni teadaandest "Kolmepäevane jahutusreegel", mis reguleerib teatud oste, mis tehakse inimese töökohal või elukohas. Seda föderaalset reeglit ei kohaldata enamiku lepingute või ostude suhtes, sealhulgas eluaseme üürimine. Kui teie riigi või kohaliku üürileandja seaduse kohaselt ei ole üürnike jaoks aega, mille jooksul nad saavad oma mõtteid vahetada, siis kui olete rendilepingu allkirjastanud, olete kohustatud täitma oma tingimusi. San Francisco maaomaniku üürnike määrus ei näe ette puhkuseperioodi.

Loe oma renti

Kuigi teil ei ole seaduslikku õigust oma kinnisvara üürilepingu üles öelda, võib teie üürileping anda mõnevõrra tühistamis- või ennetähtaegse lõpetamise klauslit. Vaadake oma üüri, et näha, mida see ütleb. Kui see annab teile õiguse üüri tühistada, peate tagastama või tagastama tasu, kuid see on teie kohustuse ulatus.

Lepingu lõpetamise põhjuse leidmine

Võimalik, et renditöö lõpetamise õiguslikud võimalused kehtivad ka siis, kui üürilepingu lõpetamise klausel puudub. Sõjaväe aktiivsed teenistuses olevad liikmed ja nende pereliikmed võivad teatavatel asjaoludel üürilepingud 30 päeva ette teatada. Kui te ei soovi liikuda, kuna maaomanik ei ole teinud vajalikke remonditöid või ei ole täitnud teisi rendilepinguid, näiteks seadmete paigaldamine, võib teil olla rendilepingu lõpetamiseks õiguslik alus.

Lõpetamise taotlemine

Kui soovite enne üürile asumist tühistada rendi, võtke ühendust maaomaniku või kinnisvarahalduriga. Selgitage, et teie olukorrad on muutunud ja te ei saa kinnisvara hõivata. Kui üürileandja või kinnisvarahaldur nõustub sind rendile andma, võtke kirjalik nõusolek, et vältida õiguslikke probleeme. Üürileandja võib paluda teil maksta üür, kuni suudab leida keegi teine ​​teie kohta. Kuigi see on tavaliselt seaduslik, peab majaomanik näitama ka seda, et ta teeb heas usus jõupingutusi, et leida uus üürnik.

Liisinguvigade vältimine

Kui soovite rentida, otsige enne lepingu allkirjastamist renti. Kui rendileping ei sisalda lõpetamise või tühistamise klauslit, küsige üürileandjalt selle lisamist, eriti kui teate, et on võimalik, et peate töökohti teisaldama või muutma. Teine võimalus on küsida lühemat rendiperioodi või isegi kuu-kuuni rendilepingut. Lõpuks, kuna asjaolud võivad muutuda, ärge üürilepingu allkirjutamiseks liiga kaugele enne oma sisenemise kuupäeva.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri