MenĂĽĂĽ

Kodu

Kas Vahistamiskindlustus On Nõutav Veteranide Administreerimisel Kodulaenu?

Valitsuse ja veteranide hüvanguks toetab valitsus hüpoteeklaene, mida nimetatakse veteranide valitsuse (va) laenuks. Need laenud pakuvad madalaid intressimäärasid ja madalad sissemakse nõuded. Lisaks kvalifikatsioonile, mis on nõutav va laenu saamiseks, on kvalifikatsioon sarnane korrapärase...

Kas Vahistamiskindlustus On Nõutav Veteranide Administreerimisel Kodulaenu?


Selle Artikli

Valitsuse ja veteranide hüvanguks toetab valitsus hüpoteeklaene, mida nimetatakse veteranide valitsuse (VA) laenuks. Need laenud pakuvad madalaid intressimäärasid ja madalad sissemakse nõuded. Lisaks VA laenu saamiseks nõutavale kvalifikatsioonile on kvalifikatsioon sarnane regulaarsete hüpoteeklaenude kvalifikatsiooniga. Laenuandja nõuab VA kodulaenu omanike kindlustuskindlustust.

Sulgemiskulud

VA hüpoteeklaenud sarnanevad tavalistele hüpoteeklaenudele sulgemiskulude kontekstis. Need tasud makstakse tavaliselt laenu lõpus ühekordselt. HUD-1 arveldusaruanne loetleb ja kirjeldab iga tasu. Sulgemiskulude hulka kuuluvad üldjuhul hüpoteegi algatamise tasud, hindamishinnad ja pealiskulud. Pealkiri sisaldab tuumikindlustust, pealkirjaotsinguid ja dokumenditeenuseid, nagu toimingu ettevalmistamine.

Pealkirjaotsing

Enne kui müük on lõpetatud ja laen võib sulgeda, nõuab laenuandja kinnisvaraotsingu tegemist. Tavaliselt teeb seda tiitli kindlustusselts. Varade täielikku ajalugu vaadatakse üle avalikus registris esitatud dokumentide alusel. Need dokumendid sisaldavad tegusid, hüpoteeke, kinnipidamisi ja koormatisi. Nendest dokumentidest koosneb kinnistu omandiõiguse kett. Pealkirjaotsing määrab kindlaks, kas müüjal on tegelikult kinnisvara, ja tagab, et selle vastu ei ole tasumata kinnipidamist.

Jaotis Kindlustus

Kuigi pealkirjaotsing on tavaliselt täpne, ei saa otsija ja pealkirja kindlustusselts registreerida mis tahes dokumente, mis ei olnud salvestatud või ehk valesti kirjutatud. Näiteks võib vara olla võlgu kinni, mida ei esitatud õigesti. Võlaõigusseaduses võib proovida võtta meetmeid, mis võivad kaasa tuua juriidilise küsimuse. Selle kaitsmiseks peab laenuandja nõudma laenusaajat tiitelkindlustuspoliisi ostma. Need eeskirjad pakuvad kaitset ainult laenuandjale pealkirja puudumise korral. Kindlustuse maksumus kajastub sulgemiskuludes ja seda makstakse ainult üks kord. Tavaliselt on kulud ligikaudu 1 protsenti kogu laenusummast.

Kaalutlused

Ostjad ja müüjad võivad pidada läbirääkimisi selle kohta, kes tasub sulgemiskulusid. Mõnikord võib müüja pakkuda pealkirja kindlustuspoliisi eest tasu. Californias võib ostja või müüja maksta; Siiski on tavaline, et müüja maksab riigi lõunaosas, samas kui ostja maksab tavaliselt põhja. Peale selle on teil õigus teisele ettevõttele paremini omandada kindlustusmakseid, kui laenuandja on pakkunud. Oma poliitikat saab ka kaitsta. Laenuandja ei nõua, et lisaks laenuandjapoliitikale peaksite ostma ka omaniku poliitika.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri