Menüü

Kodu

Müügile Tagasiostu Põhielemendid

Müük tagasirendi finantseerimine on endiselt suurepärane võimalus ettevõtetele, mis vajavad kapitali. Müües oma kinnisvara investoritele ja rentides selle tagasi, saavad ettevõtted seal töötada, vabastades samas suured ühekordsed rahasummad, mida nad saavad oma äritegevuse laiendamiseks kasutada. Samal ajal saavad investorid stabiilset raha...

Müügile Tagasiostu Põhielemendid


Selle Artikli

Kiirtoitlustusettevõtted kasutavad sageli tagasimüügi rahastamist.

Kiirtoitlustusettevõtted kasutavad sageli tagasimüügi rahastamist.

Müük tagasirendi finantseerimine on endiselt suurepärane võimalus ettevõtetele, mis vajavad kapitali. Müües oma kinnisvara investoritele ja rentides selle tagasi, saavad ettevõtted seal töötada, vabastades samas suured ühekordsed rahasummad, mida nad saavad oma äritegevuse laiendamiseks kasutada. Samal ajal saavad investorid stabiilsete rahavoogude omandamiseks, mida on lihtne omada ja hallata.

Vajadus kapitali järele

Müügi tagastamine ei ole vajalik, kui tehingu läbiviival ettevõttel on piisavalt kapitali. Ettevõtted pakuvad sageli kinnisvara müügi leasebacks laiendamise rahastamiseks. Hoides oma raha kinnisvarast välja, võivad nad keskenduda operatsioonide investeerimisele ja kiiremini kasvamisele. Muud ettevõtted võtavad oma raha oma kinnisvarast välja, et vältida võlgade kandmist oma bilansis. 2012. aastal kehtinud raamatupidamiseeskirjade kohaselt käsitletakse pikaajalist renti kui bilansivälist kirje, erinevalt hoone omamisest ja hüpoteegi olemasolust.

Tugev üürnik

Investorid, kes ostavad müügile tagasirendi omadusi, nõuavad tavaliselt suhteliselt tugevat üürnikku. Tugevamad üürnikud on suurema tõenäosusega võimelised täitma oma kohustusi rendilepingutena, muutes investeeringu ohutumaks. Selle tulemusena saavad tugevamad üürnikud tavaliselt oma vara müüa kõrgemate hindadega, muutes müügi tagastamise tehingu neile kasumlikumaks.

Triple Net Lease

Kinnisvara müüa tagasiulatuva tööstuse üheks nurgakiviks on kolmekordne neto renti. Kolmekordse üürina võtab üürnik kõik vara tegevuskulud, sealhulgas maksud, kindlustus ja kapitalikulud. Tõelise kolmekordse neto rendiga saab müügile tagasiostu ostja sissetuleku voog ja ei pea muretsema hoone vastutuse üle. Samal ajal on üürnikel samad kohustused, mis tal oleks, kui tal oleks hoone, nii et midagi temast ei muutuks.

Suhteliselt pikk rendiperiood

Müüa üürilepingutel on tavaliselt suhteliselt pikk rendiperiood, mis on 10 aastat või rohkem. Pikaajalised rendilepingud kaitsevad nii üürnikke kui ka üürileandjaid. Üürnik saab kasu sellest, et ta teab, milline on tema kasutuskulud pikema aja vältel, ning ei saa muretseda selle pärast, et ta jäetakse välja ja kaotatakse asukoht. Üürileandjad saaksid pikka aega rentida, ilma et peaks muretsema üürniku väljaviimise ohu pärast.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri