MenĂĽĂĽ

Kodu

Maaomaniku Varjualused

Aiad, mis asuvad täielikult maaomaniku vara sees, saavad vähe reguleerimist. Üldjuhul võib maaomanik ehitada igale tema maale meeldivale piirdele vastavalt kohalikele seadustele, mis piiravad selle funktsioone ja kõrgust. Tavalised aiad - need, kes asuvad kahe külgneva omaduse vahelise piirjooni vahel - on...

Maaomaniku Varjualused


Selle Artikli

Tara võib olla tehislik või looduslik piiritruktuur, nagu näiteks maandamine või puud.

Tara võib olla tehislik või looduslik piiritruktuur, nagu näiteks maandamine või puud.

Aiad, mis asuvad täielikult maaomaniku vara sees, saavad vähe reguleerimist. Üldjuhul võib maaomanik ehitada igale tema maale meeldivale piirdele vastavalt kohalikele seadustele, mis piiravad selle funktsioone ja kõrgust. Tavalised aiad - need, kes asuvad kahe külgneva omaduse vahelise piirjoone vahel, on tihedamalt reguleeritud. Need aiad võivad põhjustada suuri konflikte, eriti parandamise küsimustes ja kas üks omanik on ründanud oma naabri maad.

Aia rajatis

Üldjuhul võib kinnisvaraomanik ehitada oma vara mis tahes materjalist ja mis tahes kohas, mis talle meeldib, seni, kuni tara on täielikult tema maal ja ta ei riku tema seaduslikku omandiõigust ega kohalikke korraldusi. Ta peab asjakohaselt ehitama ja parandama aia nii, et see ei kujuta ohtu ega avalikke häireid. Tara juhuslik paigaldamine kellegi teise maale on vägistamine. Kohaliku kinnisvaraomanik võib saada kohtuotsuse, mis lubab tara maha lasta.

PĂĽsti ei korjata

Vastupidi, California maaomanik, kes ei soovi oma vara tara ehitada, ei pea seda tegema, välja arvatud juhul, kui ta on allkirjastanud seaduse, mis ütleb teisiti, või tema juriidiline isik kehtestab varustuskohustuse. Kuid ta ei luba koduloomadel põgeneda oma naabri maale.

Vaatamata aiad

Piirdeaiad ja sarnased piirkonstruktsioonid, mille kõrgus on üle kümne jala ja mis on ainult püstitatud naabri ärritamiseks, nimetatakse nn ahvatliseks. California seadus eeldab, et sellised aiad on kõrvalasuvate kinnisvaraomanike jaoks häirivad, kui aia omanik ei suuda vastupidist tõendada.

Jaotuse aiad

Jaotuse tara peegeldab tegelikku või arvestuslikku piiri kahe omaduse vahel. Kohaldatakse erieeskirju. Jaotuste tara peab olema tugev, oluline ja piisav, et hoida koduloomi naabri maa peal. Niikaua kui rajamise aed vastab nendele standarditele ja ei ole võluv tara, ei saa kohtud sekkuda kõrguste, kinnisvaraomaniku materjalide valiku ega muude esteetiliste omaduste osas. Esteetika võib siiski reguleerida juriidilise omandiõiguse või kohaliku seadusega.

Osakonna tara hoidmine

Mõlemad maaomanikud on juriidiliselt vastutavad rajamise aia eest. Nagu isiklike tarade puhul, lubab California, et tara peab olema heas korras, et mitte kahjustada teisi. Iga vara omanik kannab pool hoolduskuludest. Maaomanik peab teavitama oma naabrit enne, kui raha kantakse rajamise aedale, kuid hiljem võib ta oma naabrile maksta ühe osa kuludest. Olukord on teistsugune, kui üks maaomanik ei kata ülejäänud oma maad. Sellises olukorras ei suleta omanik oma hoolduskulude eest, kuni ta ümbritseb kogu oma maatüki.

Aiad kavalas kohas

Tara ei ole rajamise aed, kui see asetseb mööda valet piirjoont. Samuti ei muutu see jagunevaks, kuna see on olnud nii kaua, et naabrid leiavad, et tara moodustab tõelise õigusliku piiri. California seadus võib teatavatel piiratud juhtudel anda võõrandaja omandiõiguse sellele maale, mida ta tahtmatult omab, kuid piiride vaidlused määratakse igal üksikjuhul eraldi. Seega peavad selle olukorraga naabrid nõu pidama advokaadiga, et parandada piiri sobiva teoga.


Video Juhend: A Simpler Way: Crisis as Opportunity (2016) - Free Full Documentary.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri