Menüü

Kodu

Üürikorteri Õigused Ja Renditasu Maksmatajätmine

Võib tõdeda, et ühed olulisimad õigused, mille üürileandjal on õigus, on õigus saada rendimaksed vastutasuks oma vara rentimise eest. Kui üürnik ei maksa üürile, on majaomanikul ikka veel kehtiv õigusnõue täismahus - isegi kui üürnik otsustab enne üüri kehtivusaja lõppu välja kolida...

Üürikorteri Õigused Ja Renditasu Maksmatajätmine


Selle Artikli

Võib tõdeda, et ühed olulisimad õigused, mille üürileandjal on õigus, on õigus saada rendimaksed vastutasuks oma vara rentimise eest. Kui üürnik ei maksa üürile, on majaomanikul ikka veel kehtiv õigusnõue täismahus - isegi kui üürnik otsustab enne rendilepingu lõppemist välja kolida. Kui üürnik keeldub üürist maksma, kuid jätkab vara elamist, võib üürileandja välja üürniku välja viia ilma, et kompenseeriks oma nõuet rentu suhtes, mida üürnik enne lahkumist ei maksnud.

Kollektsioneerimine

Üürilepingu kohaselt on üürileandjatel mõistlik eeldus saada renditasu täies ulatuses või enne rendilepingu täitmisele kuuluvat üüri. Kui ei ole kirjalikku ega suulist üürilepingut, on üürnikul õigus saada summat, mida üürnik on maksnud alates esimesest siirdumisest. Kui on olemas nii verbaalne kui ka kirjalik üürileping, on viimatimainitud vastastikku kokkulepitud renditingimused üürileping on valitsev.

Hilinenud tasud ja karistused

Üürileandja võib nõuda üürnikult hilinenud tasusid, intresse ja muid karistusi, kui ei maksta üürile õigeaegselt tasu. Kuid rendilepingus tuleb need karistused määratleda ja üürnik peab eelnevalt renditingimustega kokku leppima. Enamikus riikides on tavaliselt nõutav üürileandja, et üürnik esitaks hilinenud tasu kirjalikult 24-72 tunni jooksul vastamata rendimakse tasumisest. Mõned riigid, nagu näiteks New Jersey ja Connecticut, piiravad ka seda, kui maaomanik võib hilinenud tasude ja intresside eest tasuda, olenemata rendilepingus määratletud summadest.

Välistamine

Kui üürnik jätab järjestikused rendimakseid, võib üürileandja teda välja tõsta renditasu maksmata jätmise eest. Maaomaniku / üürilepingu seadused, mis reguleerivad seda, kui kaua majaomanik peab enne väljarännet ootama, võib riigiti erineda, kuid enamik riike lubab kinnisvaraomanikel algatada väljarännet kolme järjestikuse kuu jooksul, kui maksete tegemine on möödas. Peale selle nõuab peaaegu iga riik, et üürileandjad annaksid oma üürnikele võimaluse maksta viivislaenu täies ulatuses tagasi, esitades tingimisi teate väljumiseks enne väljastamise algatamist. Kui üürnik ei maksa tagastatavat üüri täies ulatuses kindlaksmääratud kuupäevaks (tavaliselt 30 päeva jooksul alates teate saamisest), võib üürileandja algatada kohtus väljatõstmise.

Tagasipööratud rent

Isegi kui majaomanik rendileandja tasumata jätmise korral rentnikult välja tõmbab, on tal endiselt õigus üürniku tagasimaksmisele kuuluva rendi kogu summale, sealhulgas liisinguvõtuga seotud intressid, hilinenud tasud või muud trahvid. Enamikul juhtudel võivad üürileandjad nõuda ka advokaaditasusid, kohtukulusid ja muid väljaütlemisega seotud kulusid. Siiski ei ole üürileandjal õigust saada tulevasi rendimakseid, nagu oleks ta, kui üürnik vabaneks rendilepingu lõpetamisest varakult ja ilma põhjuseta.

Erandid

Teatud asjaolud võivad piirata üürileandja nõude tasumata rent ja muud kulud. Kui üürnik kinni üürist rendifirma olulise probleemi tõttu, mille üürnik keeldus või muul viisil ei parandanud, võib üürnik tasuda probleemi ennistamise eest ja maha rendilt kogu summa. Üürnikud, kes lõpetavad üürilepingu varakult eluruumide või ohutusprobleemide tõttu, on vabastatud ka vastutusest. Nendel juhtudel ei ole üürileandjal õigust tagatud võlgade üürimisele ega nõuda üürniku renditasu mittemaksmisega seotud kahjude või muude kulude hüvitamist.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri