Menüü

Kodu

Üürileandja Õigused Üürnike Ja Nende Omanduses Californias

California üürileandja üürnike seadus nõuab, et üürnikud eemaldaksid renditud elukoha vabastamisel kõik oma asjad. Siiski ei muuda seadus automaatselt üürileandjale sellise isikliku vara seaduslikku omanikku. Üürileandjal on õigus vara eemaldada ja käsutada, järgides...

Üürileandja Õigused Üürnike Ja Nende Omanduses Californias


Selle Artikli

California seadus reguleerib üürnike õigusi üürnike omandile.

California seadus reguleerib üürnike õigusi üürnike omandile.

California üürileandja üürnike seadus nõuab, et üürnikud eemaldaksid renditud elukoha vabastamisel kõik oma asjad. Siiski ei muuda seadus automaatselt üürileandjale sellise isikliku vara seaduslikku omanikku. Üürileandjal on õigus kinnisvara kõrvaldamiseks ja käsutamiseks järgida teatavaid nõutavaid juriidilisi menetlusi.

Välistamishagi

California riigiõigus ei luba üürniku väljaviimist mingil juhul üürileandja enda abistamiseks. See hõlmab üürniku asjade kõrvaldamist või sekkumist. Pärast seda, kui kohus on otsustanud maaomaniku kasuks, teostab üürnike tegeliku füüsilise eemaldamise korralduse šerif. Siiski eemaldatakse ainult üürnikud, mitte nende omand. Kõik üürniku asjad, mis jäävad elukohale sellel ajal, jäävad kodusesse.

Pärast väljasaatmist

Välistatud kinnistel üürnikele on õigus tagasi saada oma varjatud asjad. Nad peavad 15 päeva jooksul alates väljatoomist saatma kirjaliku taotluse üürileandjale, et nad saaksid kodudesse tagasi oma vara välja võtta. Üürileandjal on õigus koguda ladustamiskulusid, mis on võrdväärsed ühe päevase rendiväärtusega iga möödunud päeva kohta. Majaomanikul ei ole õigust nõuda muud rahalisi vahendeid, kaasa arvatud mis tahes tasumata rent ja kulud.

Vabatahtlik liikumine välja

Üürileandjal on õigus eemaldada kõik üürniku valdused, kes on vabatahtlikult kolinud ja asuvad nende vara ladustamiseks. Majaomanik peab vara käsutamiseks ootama 18 päeva. Kui üürileandja saab selle aja jooksul kirjaliku taotluse üürnike nõudmiseks oma asjade kohta, võib üürileandja taotleda viie päeva jooksul alates üürnike kirjaliku nõude saamisest kirjalikult viivitus- ja ladustamiskulude hüvitamist. Üürnikel on siis kolm päeva nende tasude maksmiseks või üürileandja võib vara käsutada.

Muud sätted

Kui üürnikud ei tegutse ettenähtud aja jooksul oma vara väljavõtmiseks, on üürnikel õigus asju käsutada. Seadus nõuab aga, et üürileandja müüks need kaubad avalikul enampakkumisel, kui nende koguväärtus on üle 300 $. Üürileandja võib hoida enampakkumise tulusid, et katta kulusid, kuid peab üürnikule tagasi maksma selle eest raha. Üürileandja ei ole juriidiliselt vastutanud teise üürniku, näiteks toakaaslase, esitatud nõuete eest pärast esimese üürniku nõude nõuetekohast toimetamist.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri