MenĂŒĂŒ

Kodu

Landlordi Kohustused California Seadmete Ja Vaipade Osas

California ĂŒĂŒrileandjatel on ainult kohustus parandada vĂ”i asendada vaipade ja seadmetega, kui need mĂ”jutavad kuidagi elanike tervist ja heaolu. Seadus ei reguleeri esteetikat, nii et isegi kui vaip ja seadmed on vĂ€rvunud vĂ”i vanad, ei pea majaomanik neid asendama.

Landlordi Kohustused California Seadmete Ja Vaipade Osas


Selle Artikli Kirjutas Jenna Marie; Uuendatud 21. juuni 2018

Californias vÔib maaomanik asendada vaip, mis kujutab endast terviseriski.

Californias vÔib maaomanik asendada vaip, mis kujutab endast terviseriski.

ĂœĂŒrileandja on kohustatud renditava vara elamiskĂ”lblikuks ja California seadus tĂ€psustab, mis vara peab sisaldama, et jÀÀda sellisesse seisundisse. Üldiselt veendub maaomanik, et seadmed ja vaibad oleksid turvalised ja ei kahjustaks kellegi teise. Siiski pole vaja neid elemente pakkuda vĂ”i tĂ€iendada, nii et isegi siis, kui need on kahjustatud vĂ”i vanad, ei pruugi tĂ”enĂ€oliselt midagi nii palju teha.

EluvÔimekohustus

ĂœĂŒriĂŒksus peab vastama kohalike ja riiklike tervise- ja ehitusnormistustele, mida peetakse elamiskĂ”lblikeks. Californias peab elamiskĂ”lblikuks kinnisvaraks olema korralik torustik, kus töötab kuum ja kĂŒlm vesi; töötavad gaasi-, soojus- ja elektrisĂŒsteemid; katuse, seinte ja akende nĂ”uetekohane ilmastikukindlus; suitsuandurid; ohutud ja selged avariivĂ€ljapÀÀsud; ja kahjulikud tingimused nagu hallitus vĂ”i mĂŒrgised aurud. Seadmed ja vaip ainult juhul, kui nad kuidagi mĂ”jutavad elanike tervist ja heaolu.

Vastutus seadmete eest

California seadus nĂ€eb seadmeid, nagu nĂ€iteks kĂŒlmikud ja nĂ”udepesumasinad, nii, et neid ei pakuta, ning nende puudumine rentimisel ei muuda vara elamiskĂ”lbmatuks. SeetĂ”ttu vĂ”ivad ĂŒĂŒrileandjad kohandada oma rendilepinguid seadmete katmiseks ja rendilepingus tuleb selgelt mĂ€rkida, kes vastutab remondi eest. ĂœĂŒrnikud peaksid hoolikalt lugema seda rendilepingu osa, et nĂ€ha, mida nad nĂ”ustuvad seadmete remondi vĂ”i asendamisega.

Vaipade vahetamise kohustus pole kohustuslik

California seadus ei tĂ€psusta, kui ĂŒĂŒrileandjad peavad rentimisosakondades vaipkatted vĂ€lja vahetama. See selgitab, et kulunud vĂ”i vananenud, kuid muul viisil kahjustamata vaip ei mĂ”juta vara elamiskĂ”lblikkust. Kui ainuĂŒksi majaomanik peab vaipa asendada, on see, kui see mĂ”nevĂ”rra mĂ”jutab ĂŒĂŒrnike tervist vĂ”i ohutust, nĂ€iteks kui vaip on valatud, ebasanitaarne vĂ”i rippunud. Seadus ei reguleeri esteetikat, nii et isegi kui vaip on vĂ€rvitud vĂ”i vana, siis ei pea majaomanik seda asendama, kuni see on Ă”iglases seisukorras.

Vaata tagatisraha

Kui ĂŒĂŒrnikud vĂ”i nende kĂŒlalised kahjustasid seadmeid vĂ”i vaipa, vĂ”ivad ĂŒĂŒrileandjad vÔÔrandamise kulud maha arvata tagatisraha. Siiski ei saa ĂŒĂŒrileandjad hoiusest tasu vastu vĂ”tta. SĂ”ltuvalt seadme vĂ”i vaipade vanusest peab majaomanik hindama kulusid seadme vĂ”i vaipade keskmise kasutusiga vĂ”rreldes. NĂ€iteks on vaibakatete kasulik eluiga 10 aastat. Kui ĂŒĂŒrnik liigub, kui vaip on kaheksa-aastane ja kahjustab seda, vĂ”ib ĂŒĂŒrileandja muuta vaipade asendamise maksumust kahe aasta jooksul, mis jÀÀb kasuliku eluea lĂ”puni.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri