Menüü

Kodu

Üürileandja Õigused Ja Tasuta Õigusabi Californias

Investeeringud rendipinnast on tõusuteel. Ja üürileandjad leiavad, et sellise investeeringuga kaasnevad teatud õigused ja kohustused. Üürileandja rendib üürnikule mõistmist, et üürnik maksab talle renditasu ja ei kahanda renditud vara. Kui üürnik rikub mis tahes tähtaega...

Üürileandja Õigused Ja Tasuta Õigusabi Californias


Selle Artikli

Maaomanikele võib saada tasuta õigusabi.

Maaomanikele võib saada tasuta õigusabi.

Investeeringud rendipinnast on tõusuteel. Ja üürileandjad leiavad, et sellise investeeringuga kaasnevad teatud õigused ja kohustused. Üürileandja rendib üürnikule mõistmist, et üürnik maksab talle renditasu ja ei kahanda renditud vara. Kui üürnik rikub rendilepingu mis tahes tähtaega, on üürileandjal õigus üürnikule välja tõsta. Majaomanikuks, teades, mida peate tegema ja mida te ei saa teha, on parim viis vältida probleeme oma üürnikega.

Üürileandja õigused ja kohustused

California üürileandja üürnike seadused selgitavad, mida te - rendileandjana - ja teie üürniku õigused ja kohustused on renditud vara suhtes. Lühidalt öeldes lubate üüri eest anda oma üürnikule puhta ja elamiskõlbliku vara. Elujõulisus tähendab, et vara sobib inimese hõivamiseks ja ei sisalda ohtlikke ega ebasanitaarseid tingimusi. Teie kohustus on säilitada elamiskõlblikkus, tasudes kõik vajaliku remondi ja kahjuritõrje eest. Üürnik vastutab vara puhastamise ja sanitaarkaitse eest. Ta lubab mitte vara tahtlikult või hooletusest mitte kahjustada ja see tagab, et ta tagastaks teie vara samas seisundis, mille ta selle sai, välja arvatud väike kulumine.

Liisinguleping

Selleks, et olla täitmisele pööratav California kohtusüsteemis, peab üürileping nägema välja üüritava vara ja täpsemalt sätestama rendihinna. Sellel peab olema alguse ja lõpu kuupäev ning need peavad olema allkirjastatud teie ja iga täiskasvanud üürniku poolt, kes kinnisvara hõivab. Samuti tuleks märkida, millist remonti te vastutate tegemise eest. Üürnike suurimad kaebused on tavaliselt nende üürileandja suutmatus õigeaegselt remontida. Kui kogute tagatisraha, veenduge, et rendileping on väga spetsiifiline selle kohta, kas teil on pärast renditöö lõpetamist lubatud kasutada mis tahes osa ja millisel eesmärgil. Võite saada tasuta rendilepingu vormi, mis sisaldab kõiki vajalikke tingimusi, et sõlmida advokaat, kinnisvaramaakler või internetis Californias seaduse alusel kehtiv leping.

Landlordi üürniku vaidlused

Kui teie ja teie üürniku vahel tekib vaidlus, on kõige parem vaadata, kas seda lahendada võimalikult sõbralikult. Enamik vaidlusi keskendub üürniku rendimaksete mittemaksmisele või üürileandja keeldumisele paranduste vajaduse korral teha. Kui teie üürileandja-üürniku vaidlust ei saa lahendada ilma kolmanda osapoole sekkumiseta, on teil mitmeid võimalusi. Paljud advokaadid annavad teile tasuta ühe tunni nõu, et määrata kindlaks teie probleemid.

Õigusabi ja vaidluste lahendamine

Enamikes suuremates Californias asuvates linnades on õigusabikliinikud, kes saavad teile sissetulekutasetuse alusel abi anda. Vaidluste lahendamine / vahendamine on teine ​​odav meetod, mida saab kasutada üürnike vaidluste lahendamiseks. Palo Alto vahendusprogramm on üks selline programm, mis on Palo Alto kinnisvaraomanikele kättesaadav. Need teenused on vabad, vabatahtlikud ja konfidentsiaalsed. Palo Alto vahendajad määrab linn. Nad käitlevad ligikaudu 150 juhtumit aastas. Nendest juhtudest, mis alustavad ametlikku vahendamist, jõuavad resolutsioonini ligikaudu 80 protsenti. Võib olla sarnaseid programme ka teistes Californias asuvates linnades. Võtke ühendust oma linna ametnikega, et saada lisateavet võimaliku vahendusprogrammi kohta.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri