Menüü

Kodu

Üürileandja Ei Suuda Lekkimist Lubada

Teie lekib korteri ülemmäär ei ole olukord, mida peaksite kannatama. Üürileandjad peavad hoidma eluasemega sobivaid eluruume, mis tavaliselt hõlmab ehituseeskirju. Kui teie üürileandja ei suuda oma lekib ülemmäära parandada pärast probleemile teatamist, on teie riigi elukohaõigus...

Üürileandja Ei Suuda Lekkimist Lubada


Selle Artikli

Teie lekib korteri ülemmäär ei ole olukord, mida peaksite kannatama. Üürileandjad peavad hoidma eluasemega sobivaid eluruume, mis tavaliselt hõlmab ehituseeskirju. Kui teie üürileandja ei suuda oma lekib ülemmäära parandada pärast probleemile teatamist, täpsustab teie riigi elukohaõigus, milliseid meetmeid saate võtta vastuseks, näiteks kinnisvara kinnipidamine või rendi lõpetamine. Mõnel juhul võib teie kohalik linnavalitsus olla vastu võtnud korraldusi, mis annavad teile täiendavaid võimalusi.

Elukõlblikkuse seadused

Sõltumata sellest, mida te üürilepingus ütlete, reguleerivad teie riigi elukohaõiguse sätted teie õigusi ja teie üürileandja kohustusi oma korteri kahjustuste pärast. Enamikus riikides on kehtestatud harjumustingimused, kusjuures mõned riigid, näiteks Pennsylvania, Massachusetts ja New Jersey, tuginevad kehtivatele tervisekoodeksitele, kohalikele seadustele või elukohatunnistuste tsiviilasjades sätestatule. Arkansase seadus nõuab ainult üürileandjat, et see vastaks kehtivatele ehituskoodidele. Üldiselt eeldavad seadused, mis on kehtestatud elukohaga seotud seaduste kohaselt, teie majaomanik hoida oma korterit sellises seisundis, mis on struktuurilt heas töökorras ja mis ei sisalda olulisi puudusi või kahjustusi, näiteks lekib ülemmäära.

Õiguskaitsevahendid

Riiklike elukoha seadused ei määra mitte ainult teie korteri eluruumiga seotud miinimumnõudeid, vaid ka selles, millised abinõud teil on õigus, kui teie üürileandja ei suuda oma korterit kahjustada. Olemasolevad õiguskaitsevahendid on riigiti oluliselt erinevad; California seadus pakub erinevaid õiguskaitsevahendeid. Kui vajalike remondikulude maksumus on väiksem kui kuu üür, saate oma remondist välja maksta remonditööde summa "parandada ja maha arvata". Samuti võib teil olla õigus oma korterist ilma karistusest loobuda, kui see kahjustab oluliselt elukohta. Kui teie korteri kahjustus ohustab tõsiselt teie tervist või ohutust, saate kinnisvara omanikult kinnisvara kinni pidada, kuni üksus on remonditud.

Kohalikud korraldused

Mõned linnad annavad üürnikule lisavõimalusi, kui majaomanik keeldub korteri kahjustuste parandamisest. Näiteks San Franciscos on üürikorraldajal õigus korrigeerida üürniku renti, et lahendada remondi või hooldamise küsimus. Kui üürileandja ei suuda kahju parandada rohkem kui 30 päeva jooksul pärast probleemi teavitamist, võib üürnik taotleda juhatust rentimise vähendamise või kavandatava üüri suurendamise edasilükkamise kohta.

Ehitusjärelevalve

Enamikul juhtudel võib teie kohalik hooneosakond olla abiks suhetes majaomanikuga, kes ei suuda korteri kahjustusi piisavalt hooldada või parandada. Näiteks San Francisco üüride juhatus nõuab, et ehitusinspektor teeks kindlaks, et teie korteri kahjustused kujutavad endast ehituskoodi rikkumist enne rendi korrigeerimist.


Video Juhend: Calling All Cars: The Corpse Without a Face / Bull in the China Shop / Young Dillinger.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri