Menüü

Kodu

Üürileandjad Ja Õiglase Eluaseme Seadus

Kodumajapidamiste diskrimineerimise juhtumid on suurim üksik kaebus, mis on esitatud õiglase eluasemeseaduse kohaselt, vastavalt erasektori messikeskkonna riiklikule messile. Diskrimineerimisvastased meetmed hõlmavad ühikute kättesaadavuse keelamist, vähemuste juhtimist teatavatesse piirkondadesse ja renditasude maksmist.

Üürileandjad Ja Õiglase Eluaseme Seadus


Selle Artikli

Õiglase eluaseme seadus üritab kaitsta kõiki ameeriklasi eelarvamuste eest.

Õiglase eluaseme seadus üritab kaitsta kõiki ameeriklasi eelarvamuste eest.

Kodumajapidamiste diskrimineerimise juhtumid on suurim üksik kaebus, mis on esitatud õiglase eluasemeseaduse kohaselt, vastavalt erasektori messikeskkonna riiklikule messile. Diskrimineerimisvastased meetmed hõlmavad ühikute kättesaadavuse keelamist, vähemuste juhtimist teatavatesse piirkondadesse ning rendi- ja tagatishoiuste eest makstavaid lisatasusid.

Ajalugu

Õiglase elukoha seadus tuleneb 1968. aasta tsiviilõiguse seaduse VIII jaotisest. Sellega keelatakse potentsiaalse üürniku mis tahes diskrimineerimine tema rassi, nahavärvuse, perekonnaseisu, soo, puude, usutunnistuse või rahvusliku päritolu alusel. Ehitise omanikud peavad eranditult järgima õiglase eluaseme seaduse kirja ja vaimu.

Tähtsus

Kuna õiglase eluaseme seadus on mõeldud üürnike õiguste kaitsmiseks, peavad üürileandjad olema eriti ettevaatlikud, kuidas nad oma eelistusi väljendavad. Näiteks võib kirjeldada korterit kui "ideaalset paari", mis võib pärssida lastega peret. "Templili lähedal" võib viidata konkreetse usu üürniku soovile. See on akti ulatuslik keel, mis nii avab tõlgenduse, pannes majaomanikule tundlikkuse küsimuse. Üürileandja peab lugema ja kordama kõiki reklaame tagamaks, et see ei edastaks sõnumit, mida teatud inimestel pole vaja rakendada.

Maaomaniku kaitsevahendid

Selleks, et kaitsta end diskrimineerimismenetlusest, peaks üürileandja kasutama vara kirjeldavaid sõnu, selle asemel, et kirjeldada seda tüüpi ostjat, kellele ta loodab, võib nende funktsioone otsida. Näiteks peaks ta ütlema: "lähedal maastikuparki mänguväljakuga ja jooksurada", erinevalt "suurepärasest asukohast jalgaröövidele ja sportlastele". Üürileandja peaks vältima sõnu, mis on seotud perekonnaseisu, rahvusliku päritolu, vanuse, usutunnistuse, värvi või rassiga. Ta ei peaks kasutama selliseid fraase nagu "Korea linna süda" või "ajalooline hispaanlane naabruskond". Samuti peaks vältima mõisted, nagu "Exclusive neighborhood", "Adult building" või "Integrated area", et vältida mõtet, et ta võiks üritada edastada eelistust ühele rühmale teistele.

Erandid

Õiglase eluasemeseaduse kohta on erandeid. Üks hõlmab ühist eluaset või rentimist, kus mitmed üürnikud jagavad kööki, vannituba ja muid ühiseid ruume. Selles konkreetses olukorras võib üürnik piirata üürnikke ainult soo alusel. Vanemate üürnike eluaseme puhul on ka erand. Seaduse järgi on maaomanikud maksuvabastused, kui nende vara rendib ainult 62-aastaseid ja vanemaid üürnikke või kui 80 protsendil okupeeritud üksustest on vähemalt üks üürnik, kes on 55-aastane või vanem.

Vigastuse sündmus

Kui üürileandja satub olukorras, kus taotleja või üürnik väidab, et tema õigusi on rikutud, on oluline, et üürileandja ei reageeriks liiga hästi. Samuti on ebaseaduslik hirmutada või ähvardada üürnikku, kuna see on temast diskrimineerimine. Kohtunikud korrapäraselt trahvi üürnikule esimese rikkumise eest, nii et töötage hea majaomaniku / üürniku advokaadiga, enne kui hakkate oma vara reklaamima. Advokaat vaatab teie rendiavalduse sõnastust ja reklaami, et veenduda, et need vastavad õiglase eluaseme seaduse kõikidele aspektidele.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri