MenĂĽĂĽ

Kodu

California Seaduses Kinnisvaratehingute Hoiused

Kui olete kokku leppinud korteri üürimises, kuid ei saa viivitamatult liikuda, võib majaomanik küsida hoiuse hoiust. See tagatisraha ei tagastata, nii et kui muudate meelt liikumise üle, võib üürileandja hoida vähemalt osa teie hoiust.

California Seaduses Kinnisvaratehingute Hoiused


Selle Artikli Kirjutas Jayne Thompson; Uuendatud 7. aprillil 2018

Californias ei ole reegleid, mis piiravad hoiuse hoiuse summat, mille üürileandja võib nõuda.

Californias ei ole reegleid, mis piiravad hoiuse hoiuse summat, mille üürileandja võib nõuda.

Kui olete kokku leppinud korteri üürimises, kuid ei saa viivitamatult liikuda, võib majaomanik küsida hoiuse hoiust. Kui maaomanik võtab teie kontrolli, nõustub ta mitte üürile seadet kellelegi teise määratud ajaperioodi jooksul. Seejärel peate meeles pidama, et teavitada teid praegusest kohast ja leida esimese kuu rent ja tagatisraha. Kui muudate meelt liikumise üle, võib majaomanik hoida vähemalt osa teie hoiust.

Waves hĂĽvasti sularahas

Hoiuste hoidmine ei ole tagastatav kõigil, välja arvatud mõnedel juhtudel. Veelgi enam, hoiuse hoius tagab ainult, et üürileandja ei rentida üksust kellelegi teisele perioodi hoidmiseks. See ei anna teile õigust kinnisvara hõivata enne, kui olete täitnud üürileandja muud nõuded, näiteks esimese kuu rent ja tagatisraha maksmine ning rendilepingu allkirjastamine. Kui te ei täida neid nõudeid või lihtsalt muudate meelt, võib üürileandja rentida üksuse kellelegi teisele. Samuti võib ta kaotada osa või kogu oma hoiust. Summa, mida ta saab hoida, sõltub tema lisakuludest, mis kaasnevad läbikukkumisega, nagu näiteks täiendav reklaam ja vara tühjenemise aeg.

Kuid see pole minu viga

Kui te ei saa enam seadet üürida, võib üürileandja hoida osa või kogu oma hoiust isegi siis, kui põhjus, miks te välja tõmbate, pole teie süü. Näiteks võite oma töö kaotada või tööandja võib teie ümber asuda, kuid see ei tähenda, et üürileandja peab teie raha tagastama. Selle stsenaariumi vältimiseks nõustuge üürileandjaga, et ta tagastaks teie hoiuse, kui teie asjaolud muutuvad ja te ei saa sisse minna. Veenduge, et saate oma raha eest kirjaliku kviitungi ja et lepingu tingimused on täidetud. kirjalikult kviitungile kirjutatud.

Kukkumine lühikeseks sõelumiseks

California üürileandjal on õigus teostada krediidikontrolli, enne kui otsustate, kas teile anda üürileping. Kui saate hoiuse hoiuse enne, kui majaomanik lõpetab oma skriiningu ja majaomanik jätab teid üürniku vastu, peab ta viivitamata tagastama kogu oma hoiuse.

Maalija käitub ebaausalt

Kui maaomanik rendib kinnisvara kellelegi teise kinnisvara üleviimise perioodil, peaks ta tagastama kogu teie hoiuse hoiuse. Põhimõtteliselt on majaomanik rikkunud teie lepingut. Teil võib olla õigus saada muid kulusid, mis teil on tekkinud teie kaotuse tõttu, näiteks teie asendusüksuse taotluse läbivaatamise tasu. Majaomanikult nõude esitamiseks peate teie leppetrahvi hoidma ja olema muul viisil valmis, valmis ja suuteline liikuma. Rääkige oma advokaatide või elamumajanduse kliinikuga, et arutada oma võimalusi.

Kulutatud dollar on teenitud dollar

Enne kui saate raha üle anda, nõustuge oma üürileandjaga, et ta rakendab teie hoiuse hoiust esimese kuu rendi eest. Kuigi see on Californias tavaline praktika, ei ole maaomanik seadusega siduv, et seda raha määrata. Rääkige koos temaga ülespoole ja veenduge, et kirjutad oma kviitungiga kokkuleppe tingimused.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri