Men├╝├╝

Kodu

Seadused Korterite Konverteerimiseks Kondiitritesse

M├Ánikord v├Áib see tulu teenivatele omanikele, nagu korterid, tulla kasulikuks, et muuta kinnisvara kondominiumiks. Te peate j├Ąrgima mitte ainult riigi seadusi, vaid ka kohalikke seadusi ja seadusi kondoonekonversioonide kohta. Kui teil hoones elab mitu ├╝├╝rnikku, saavad nad...

Seadused Korterite Konverteerimiseks Kondiitritesse


Selle Artikli

Condo konversioonid v├Áivad olla kasumlikud, kuid seaduslikult keerulised.

Condo konversioonid v├Áivad olla kasumlikud, kuid seaduslikult keerulised.

M├Ánikord v├Áib see tulu teenivatele omanikele, nagu korterid, tulla kasulikuks, et muuta kinnisvara kondominiumiks. Te peate j├Ąrgima mitte ainult riigi seadusi, vaid ka kohalikke seadusi ja seadusi kondoonekonversioonide kohta. Kui teil hoones elab mitu ├╝├╝rnikku, on neil vara ├╝mberkorraldamisel teatud seaduslikud ├Áigused.

Kohalik seadus: abik├Álblikkus

Paljudel kohalikel omavalitsustel on riigisisesed konversioonid k├Ąsitlevad erieeskirjad ja -m├Ą├Ąrused. Sanfranciskoos saab konversiooni saamiseks kasutada ainult neid hooneid, kuhu on paigutatud kuus v├Ái v├Ąhem ├╝hikuid. Kinnisvara on automaatselt kvalifitseeritud, kui see koosneb ainult kahest omaniku poolt kasutatavast osast, mille omanikud on eraldi. Samuti toimub aastane loterii, mis on praegu peatatud, kuid eeldatavalt j├Ątkub 2024. aastal. L├Ápuks on San Franciscos kiirendatud konversiooniprogramm omaduste jaoks, mis kaotasid konverteeriva loteriina aastatel 2012-2013 ja ├╝├╝rnike omandis olevad hooned 2013. aastal. Selle programmi raames on ├╝mberarvestus lubatud ajavahemikus 2013-2020.

Kohalik seadus: vajalikud dokumendid

San Franciscos peate esitama kondo konversiooni jaoks mitu dokumenti. Peate t├Ąitma avalduse ja kontrollima vara. Vaja on ka vara uuringut. Muuhulgas peavad omanikud ja ├╝├╝rnikud esitama ka mitmesugused dokumendid, mis puudutavad h├Áivatuse ja vara maksuvabastust. Samuti peate arendama lepinguid, tingimusi ja piiranguid, mille suhtes kohaldatakse korteriomanike ├Áigusi. Kinnisvaraadvokaat v├Áib aidata vajalike dokumentide koostamisel.

├ť├╝rniku ├Áigused

San Francisco kaitseb ka ├╝├╝rnikke, kes praegu elavad korterites, mida konverteeritakse kondodesse. Praegustele ├╝├╝rnikele tuleb pakkuda v├Áimalust osta nende ├╝ksus, osta, saate ├╝ldiselt m├Ą├Ąrata hinna nii k├Árgele, kui soovite. Lisaks on praegustel ├╝├╝rnikel ├Áigus elamisperioodi ├╝├╝rile kontrollitud rendilepingutele, mis on ├Áigustatud konversioonile kiirendatud konversiooniprogrammi alusel. L├Ápuks, kui varal on ├Áigus loteriil konverteerimisele, on puudega ├╝├╝rnikele ja ├╝├╝rnikele 62-aastased ja vanemad ├╝├╝rnikud ├Áigused eluruumide ├╝├╝rile ja teistele ├╝├╝rnikele on ├Áigus ├╝heaastasele ├╝├╝rikindlustatud rendilepingule.

Riigi ├Áigus

California on kehtestanud Condominiums'e k├Ąsitlevate seaduste kogumi, mis on tuntud kui Davis-Stirlingi ├╝hist huvi arendamise seadus. Selles seaduses kirjeldatakse ├╝ldjuhul, kuidas peate oma korteri korraldama ja millised dokumendid on n├Áutavad, nagu n├Ąiteks korteri├╝histute deklaratsioon, koosseisud ja t├Â├Âeeskirjad. P├Áhikirjas kirjeldatakse ka selliseid asju nagu omandi├Áigused ja -huvid ning kondo├╝histu volitused. Need seadused v├Áivad olla keerukad ja vajavad t├Áesti kinnisvaraadvokaadi abi.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? R├Ą├Ągi Oma S├Ápradele!

Loe L├Ąhemalt:

Kommenteeri