Menüü

Kodu

Ruumide Üürimise Seadus Rendikohustamata Majas

Teil ei ole vaja rentida seaduslikult koju rentida. Riigi õigus reguleerib rendi kestust, tagatishoiuste ja mis juhtub, kui soovite lahkuda.

Ruumide Üürimise Seadus Rendikohustamata Majas


Selle Artikli Kirjutas Heather Frances J.D.; Uuendatud 28. juuni 2017

Ruumi üüri asemel korter võib aidata üürnikel säästa raha.

Ruumi üüri asemel korter võib aidata üürnikel säästa raha.

Pikaajalised või ametlikud rendilepingud ei tööta alati igas olukorras, nii et riigi seadused võimaldavad üürileandjatel ja üürnikel sõlmida alternatiivseid kokkuleppeid, näiteks rentida ruumi ruumis rendita. Need kirjutamata kokkulepped ei saa kummalegi osapoolele üürida enam kui aasta, kuid nad võivad pikendada aastaid pikemaks ajaks kui leping on mõlema poolega rahul. Kuid kuna kirjalikku üürilepingut ei ole, võib kumbki osapool mõne lepinguosalise jaoks raskendada, kui probleemid arenevad.

Verbaalne üürileandmine

Olenevalt üürileandja ja üürniku vahelisest kokkuleppest sõltuvad mitmesugused üürikorteri tüübid ning mõlema osapoole õigused ja kohustused määravad üüri liigi. Tavaliselt nimetatakse rent ilma üürilepinguta üürikohustuse või igakuise üürina, kuna kokkulepe kestab ainult seni, kuni üür makstakse ja uuendatakse iga kord, kui üürnik tasub üüri. Näiteks kui maksate maja ruumi kuumaksu, on teie suuline üürileping üks kuu ja iga kuu uuendatakse iga kuu iga kord, kui maksate oma üür.

Õigused ja kohustused

Suulised üürilepingud on üldiselt siduvad nii üürileandjale kui üürnikele, kuigi need ei ole kirjalikud. Kui olete nõus muru niitma iga kahe nädala tagant oma ruumi üürina, mida te hõivate, rikute oma suulist lepingut, kui te ei kärpida plaanipäraselt. Igal üürilepingul on üürilepingu üürnikel ja üürnikel ka riiklike seadustega ettenähtud õigused ja kohustused.

Tagatisraha hoiused

Üürileandja võib ikkagi tagatisraha omandada isegi siis, kui kirjalikku rentida pole. Dollari summa on ette nähtud ruumide kahjude katmiseks ja rentimiseks, kui te ei maksa kokkulepitud summat. California õiguse kohaselt võib maaomanik nõuda maksimaalset hoiust, mis on võrdne kahekuulise rendiga, kui maja on möbleerimata ja kolme kuu pikkune rend, kui maja on sisustatud. Üürileandja peab tagasimaksma tagatisraha, millest on maha arvatud kõik õiguslikud mahaarvamised, 21 päeva jooksul pärast seda, kui olete võtmed välja kolinud ja tagasi võtnud.

Üürileandmise lõpetamine

California seadus kohtleb suulisi üürilepinguid, nagu taastuvad, lühiajalised rendid; seetõttu saab iga liisingu lõpetada rendiperioodi lõpus. Üldiselt võib kumbki pool lõpetada üüri ainult kuus etteteatamisega, kui üür makstakse igakuiselt. Kui üürileandja lõpetab suulise kokkuleppe sel viisil, ei pruugi ta järgida väljatõstmismenetlusi, säästes talle aega ja raha. Üürnik võib ka oma rendi lõpetada kuu etteteatamisega, nii et ta ei jää kinni pikaajalisest üürilepingust, mille ta võib murda minna, kui ta otsustab mujale kolida. Kui maaomanik soovib kokkulepet lõpetada nõutava teatisega vähem, on riigi seaduses ette nähtud väljaviimiskord, mida ta peab järgima.

Toaomaniku kokkulepped

Kui olete teise üürniku toakaaslane, mitte omaniku üürnik, siis võivad teie seaduslikud õigused erineda. Kuid samasugused üürnikud ja üürnikud ei pea toakaaslased vormistama ametlikke kirjalikke korraldusi. Üürnikul, kellel on suuline kokkulepe rentimise, kommunaalmaksude ja muude arvete jagamise kohta, moodustab suuline leping, mis võiks olla kohtus täidetav, kui üks toakaaslane rikkus selle tingimusi. Näiteks kui üks toakaaslane lahkub välja, jättes teisele, kes vastutab kõikide arvete eest, võib viibija, kes on lahkunud, kohtusse kaevama, tõenäoliselt selle piirkonna väikeste kohtute kohtusse, kuigi võib olla raske neid kohti kohtus tõestada ja koguda võlgnevus.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri