MenĂŒĂŒ

Kodu

Californias Kinnisvaratehingutega Seonduvaid Seadusi

Kui olete leidnud oma unistuste maja, vĂ”ite olla ĂŒks neist viletsate liikidest, keda ei ole eriti vaevanud asjaolu, et keegi seal surnud on. Teiselt poolt vĂ”ite olla piisavalt tundlikud, et see on teie jaoks tehingu sĂ”lmija. California mĂ”istab - teatud mÀÀral. Riigi Ă”igus nĂ”uab...

Californias Kinnisvaratehingutega Seonduvaid Seadusi


Selle Artikli

Kui olete leidnud oma unistuste maja, vĂ”ite olla ĂŒks neist viletsate liikidest, keda ei ole eriti vaevanud asjaolu, et keegi seal surnud on. Teiselt poolt vĂ”ite olla piisavalt tundlikud, et see on teie jaoks tehingu sĂ”lmija. California mĂ”istab - teatud mÀÀral. Riigi Ă”igus nĂ”uab nende emissioonide avalikustamist nii mĂŒĂŒjate kui ka rendileandjate poolt kinnisvaratehingutes, kuid see jĂ€tab siiski mĂ”ned lĂŒngad. VĂ”ite kunagi olla kindel, et tead tĂ”de, kui te ei kĂŒsi, ja isegi see pole garantii.

Avalikustamine

Avalikustamine tĂ€hendab, et on tulemas puhtalt kĂŒsimus vara kohta, mis vĂ”ib kahjustada selle vÀÀrtust vĂ”i mĂŒĂŒki. See on tavaliselt seotud struktuursete probleemidega, nagu pliipĂ”hine vĂ€rv vĂ”i purustatud alus. MĂŒjate ja rendileandjate avaldamise Ă”iguslik termin on "oluline", nagu ka "olulistes faktides" vĂ”i "materiaalsetes veadest". Materjal tĂ€hendab seda, et kui sa sellest faktist vĂ”i defektist teadsid, siis ei taha enam seda vara ega - vĂ€hemalt - ei taha seda maksta.

Kolmeaastane reegel

California tsiviilkoodeksi jaotise 1710.2 kohaselt, kui keegi sureb kinnisvara, on see oluline defekt, kuid ainult juhul, kui surmajuhtum on toimunud kolme aasta jooksul alates kuupĂ€evast, kui teete pakkumise kodu ostmiseks vĂ”i rentimiseks. Tehniliselt, kui vara oli 1975. aastal massimĂ”rvendi asukoht, ei pea mĂŒĂŒja, rendileandja, esindaja vĂ”i maakler seaduslikult teavet vabatahtlikult tegema.

Erandid

CCCS 1710.2 teeb erandi omandatud immuunpuudulikkuse sĂŒndroomist pĂ”hjustatud surmajuhtumite kohta. FöderaalĂ”igus klassifitseerib AIDSi kui puude, nii et selle pĂ”hjuse tĂ”ttu avaldatakse keegi surma diskrimineerivaks. California seadus nĂ€eb ka ette, et kui te tegelikult kĂŒsite mĂŒĂŒjalt vĂ”i rendileandjalt kinnisvaraga seotud surmajuhtumitest, ei saa omanik valetada. California Ühingute Vahendamine soovitab, et nende esindajad tulevad puhtad, kui kĂŒsitletud, ĂŒkskĂ”ik kui kaua varem surma sai. Kuid AIDS-iga seotud surmajuhtumite puhul see ei kehti.

Karistused

Teil on vĂ”imalus pöörduda, kui ostate vĂ”i rendite kinnisvara, liikuge ja siis hiljem teada saada, et keegi suri teie kodus viimase kolme aasta jooksul. California vĂ”imaldab teil esitada hagi mĂŒĂŒja, rendileandja, tema esindaja vĂ”i maakleri vastu vĂ”i isegi oma agendi vĂ”i vahendaja maaklerile avaldamata jĂ€tmise eest. Tavaliselt otsivad need kohtuprotsessid hĂŒvitist hinna erinevuse kohta, mida ostsite vĂ”i rendite vara, ja mida oleks olnud vÀÀrt, kui mĂŒĂŒja oleks surma avalikustanud. Loomulikult on probleem, et materiaalne defekt, nagu surm, ei ole nii mÔÔdetav kui fĂŒĂŒsiline defekt. See ei tĂ€henda, et te ei suuda kindlaks teha, mis vara vĂ”is olla vÀÀrt, kui surma oleks avalikustatud, kuid vĂ”ib-olla vajate professionaalse abi.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri