MenĂŒĂŒ

Kodu

Rendilepingu Kommertskinnisvara Pakutavad Lepingud

ÄrilĂ”ivikokkulepped maksavad palju raha, et murda, nii et kui muutuvad Ă€ritingimused ja leiad, et olete rentida kinnisvara, mida te enam ei soovi, vĂ”ite leida kolmanda osapoole, kes vĂ”tab oma koha ĂŒlejÀÀnud rendiperioodi. Seda olukorda nimetatakse allrendile vĂ”i allrendile. Juhtida seda sa...

Rendilepingu Kommertskinnisvara Pakutavad Lepingud


Selle Artikli

Subleasing pakub teile paindlikkust, et oma kinnisvarast vÀlja minna oma ajakavale.

Subleasing pakub teile paindlikkust, et oma kinnisvarast vÀlja minna oma ajakavale.

ÄrilĂ”ivikokkulepped maksavad palju raha, et murda, nii et kui muutuvad Ă€ritingimused ja leiad, et olete rentida kinnisvara, mida te enam ei soovi, vĂ”ite leida kolmanda osapoole, kes vĂ”tab oma koha ĂŒlejÀÀnud rendiperioodi. Seda olukorda nimetatakse allrendile vĂ”i allrendile. Selle valitsemiseks on vaja teisest juriidilist dokumenti, mida nimetatakse allrendilepinguks, mis on lahutatud teie ja ĂŒĂŒrileandja vahelisest pĂ”hirendist. Allrend langeb kokku pĂ”hirendiga ja ĂŒldiselt jĂ€ljendab pĂ”hirendi tingimusi.

Alamrendi Ôigused pÔhilepingus

EttevĂ”tted tavaliselt rÀÀgivad kommertskinnisvara ĂŒĂŒrilepingud nullist. See seab teie koormuse lĂ€birÀÀkimisi rentimise ĂŒle, mis teenib teie huve, kuid see annab teile vĂ”imaluse ka kĂ”ige asjakohasema ja soodsaima keele poole. Kui te rÀÀgite pĂ”hirendi ĂŒle, eeldage alati, et soovite enne oma ĂŒĂŒri kehtivusaja lĂ”ppu eemal hoida. SeetĂ”ttu ei kirjuta alla ĂŒĂŒrilepingut, mis ei anna teile vĂ”imalust allrentida vara kolmandale osapoolele teie Ă€ranĂ€gemisel, sĂ”ltuvalt ainult ĂŒĂŒrileandja mĂ”istlikust nĂ”usolekust, mis tĂ€hendab, et ĂŒĂŒrileandja ei saa teid alt vĂ€ljastada ilma korraliku pĂ”hjuseta. See keelt sÀÀstab palju tuhandeid dollareid, kui teil on varem vaja minna. ĂœĂŒrileandjad annavad alamrendilepingutele Ă”iguse anda, sest see aitab tagada, et nende vara tekitab igakuiselt ĂŒĂŒrikorteri ning see seab kahtluse alla sulle alltöövĂ”tja leidmise.

Kui tulevane ĂŒĂŒrileandja teie nĂ”udmistele vastu ei poolda, kĂŒsige murettekitavast allikast ja pakute probleemi lahendava keele lisamist, andes samas teile ĂŒĂŒrnikuks allrendile Ă”iguse. Kui teil olemasoleval kapitalirendil ei ole sobivaid allrendilepingu vĂ”imalusi, peate enne allrendilepingu saamist pidama lĂ€birÀÀkimisi kapitaalse rendilepingu muutmisega rendileandjaga, mis sisaldab vajalikku keelt.

ĂœĂŒrilepinguĂ”igused

Samuti rÀÀgime rendilepingu ĂŒĂŒrilepingu andmise Ă”iguste ĂŒle, sealhulgas tĂ€ielik vastutuse vabastamine. LiisinguĂŒlesanne erineb allrendilepingust, sest kui annate oma ĂŒĂŒrilepingu, lĂ€hete oma pĂ”hiriski kolmandale osapoolele. Vastutuse vabastamine kaitseb teid kohtumenetlusest, kui uus ĂŒĂŒrnik keeldub rendikohustustest kunagi tĂ€itmata. All-ĂŒĂŒriĂ”igused ja ĂŒĂŒrilepingu andmise Ă”igused töötavad koos, et anda teile kĂ”ige laiema vĂ”imaluse saada vara, mida te enam ei soovi.

Osaline alamĂŒĂŒk

Lisatud paindlikkuse jaoks saate valida, kas saate allrenti ainult osa varast, mille olete praegu rendiks. See vĂ”ib olla abiks vĂ€hese tĂ€htsuse korral, kuid see vĂ”ib olla kasulik ka suuremahulise olukorra puhul, kus te rendite teise vara vÀÀrtusliku vÀÀrtusega, kuid see ei ole piisavalt suur, et oma kogu toimingut hoida. Seega saate jĂ€tta ĂŒlevoolu oma esialgse vara hulka ja anda kolmandale isikule allesjÀÀnud esialgne vara allrendile. Osaline ĂŒĂŒrileping on tavaline kommertskinnisvara, kuid siiski peate tagama, et teie algne kapitalirent lubab seda teha.

Kuidas alalehe töötab

Enamikul juhtudel langeb allrendileping peamiselt teie, mitte rendileandja, kuid vĂ”ite proovida selle ĂŒle peetud lĂ€birÀÀkimisi originaali pĂ”hirendi vĂ€ljatöötamisel. Tavaliselt on teie ĂŒlesandeks vĂ€rvata ja ennetada potentsiaalseid alamkaaslasi ja otsustada, kas nad maksavad oma ĂŒĂŒri ja kas nende hĂ”ivatus ei riku teie ja rendileandja vahel sĂ”lmitud rendilepingu tingimusi. Peate sageli koguma ĂŒĂŒrist oma alamkontorist, seejĂ€rel tasuma ĂŒĂŒrileandjale ise rentimise. VĂ”imalik, et te peate tegutsema ka vahendajatena alltöövĂ”tja ja ĂŒĂŒrileandja vahel, kui alamkontaktisik soovib rajatiste tĂ€iustamist. Kriitiliselt, kui alltöövĂ”tja ei tĂ€ida allrendilepingu tingimusi, jÀÀb sa konksuga majaomanikule kinni pidama.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri