MenĂŒĂŒ

Kodu

Juriidilised Toimingud VĂ€listamise Keelamiseks

Hulgikaubandus teeb enamat kui omaniku maja Ă€ravĂ”tmine. See on must mĂ€rk omaniku krediidi vastu ja hĂŒpoteeklaenuandja vĂ”ib nĂ”uda rohkem raha, kui kinnisvara mĂŒĂŒmine hĂŒpoteegi ei tasu. Kui majaomanik saab teatise kavatsusest sulgeda, kulub tavaliselt mitu kuud enne...

Juriidilised Toimingud VĂ€listamise Keelamiseks


Selle Artikli

Isegi kui saate oma sulgemise teatise, vÔib teil olla Ôiguslikke alternatiive.

Isegi kui saate oma sulgemise teatise, vÔib teil olla Ôiguslikke alternatiive.

Hulgikaubandus teeb enamat kui omaniku maja Ă€ravĂ”tmine. See on must mĂ€rk omaniku krediidi vastu ja hĂŒpoteeklaenuandja vĂ”ib nĂ”uda rohkem raha, kui kinnisvara mĂŒĂŒmine hĂŒpoteegi ei tasu. Kui majaomanik saab teate kavatsuse kohta sulgeda, kulub tavaliselt mitu kuud enne vara lĂ”plikult uuele omanikule ĂŒlekandmist.

VÔitlus kohtus

Riikides, kus laenuandjad kasutavad kohtulike sulgemist, peab laenuandja esitama kohtusse kellegi maja vĂ”tma. Laenuandja teatab ĂŒlikonna omanikule ja kui omanik reageerib enne tĂ€htaega, vĂ”ib Nolo juriidiline veebisait öelda, et ta saab oma asja kohtunikule esitada. Kui omanik tĂ”estab, et hĂŒpoteegi tingimused olid "ebakorrapĂ€rased" vĂ”i et laenuandja krediteeris makseid valele kontole, vĂ”ib kohtunik teda toetada. MĂ”ned riigid, nĂ€iteks California, lubavad mitteavalika vĂ€ljaostmist, mille puhul laenuandja ei pea kohtusse pöörduma.

LĂŒhike mĂŒĂŒk

Kui laenuandja mĂŒĂŒb maja sulgemise enampakkumisel, vĂ”idab suurim pakkumine, ĂŒkskĂ”ik kui vĂ€ike. Kui majaomanikel on vĂ”imalik leida ostja, kes soovib kodus hea pakkumise teha, vĂ”ib laenuandja nĂ”ustuda pakkumise vastuvĂ”tmisega, hoides omanikult sulgemisega seotud krediidikahju. LĂŒhikeseks mĂŒĂŒgiks on nĂ”us iga laenuandja, sealhulgas teise ja kolmanda hĂŒpoteeklaenu omanikud; Realty Timesi sĂ”nul vĂ”ib "vanemate" omandiĂ”iguste omanik pidada teistega ĂŒle lĂ€birÀÀkimisi, kuidas jagada mĂŒĂŒgitulu enne lĂŒhikese mĂŒĂŒgi lĂ€bimist.

Kodu Taskukohane

Federal Home Affordable Modification Program (HAMP) töötab majaomanike ja laenuandjatega hĂŒpoteegi muutmiseks, et maksed oleksid taskukohased. Isegi kui sulgemine on alanud, mĂ€rgib programmi veebisait, et laenuandja peab ennast hoidma, kuni omanikku hinnatakse, et nĂ€ha, kas ta vastab HAMP-i nĂ”uetele. Kinnisvaraomanikele kehtib kuni 2012. aasta lĂ”puni.

VÔlgade lahendamine

Kui majaomanik saab koguda piisavalt raha, et katta kuritegeliku osamakseid, millele lisandub intress, pluss kulud laenuandjale, nagu juriidilised tasud, mis lÔpetab sulgemise. Kui laenuandja on kasutanud kiirendusklauslit enne laenusaaja maksete tegemist, peab laenusaaja maksma ka pÔhisumma, et vÀltida sulgemist.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri