Menüü

Kodu

Tühistamishagi Seaduslik Mõju

Väljamakstud käsku saab kasutada omandiõiguse nõude rahuldamiseks või vara omandiõiguse üleandmiseks. Kõige sagedamini kasutatakse omandiõiguse avaldamist vaidluse lahendamiseks, näiteks abielulahutuse korral. Kui omandiõiguse üleandmine on osa vara müügist, annab ostja tühistamishagi...

Tühistamishagi Seaduslik Mõju


Selle Artikli

Tühistamishagi esitatakse kinnisvara omandamiseks või üleandmiseks.

Tühistamishagi esitatakse kinnisvara omandamiseks või üleandmiseks.

Väljamakstud käsku saab kasutada omandiõiguse nõude rahuldamiseks või vara omandiõiguse üleandmiseks. Kõige sagedamini kasutatakse omandiõiguse avaldamist vaidluse lahendamiseks, näiteks abielulahutuse korral. Kui vara müügi osana omandiõiguse üleandmiseks kasutatakse omandiõiguse akti, annab ostja seaduse kohaselt kõige vähem kindluse, et ta saab kinnisvara omandiõiguse.

Funktsioon

Lõpuleviidud tegu on tuvastatav võtmesõnade "lõpetamata nõuete ja vabastuste" lisamisega toimikusse. Toimingule allakirjutaja - andja - vabastab omanikust kõik huvid, mis tal on omandiõiguse saajale, lõpetamast nõude saaja. Toetusesaaja ei pruugi tingimata omandiõigusi omandada, vaid vabastamist võlausaldaja mis tahes nõudest varale.

Tagatisi pole

Kuigi kinnisvara omandiõiguse ülekandmiseks võib kasutada võõrandamiskirja, on see kõige vähem tõhus viis seda teha. Tüüpilise kinnisvara müümise korral kasutatakse müüja ostjale omandiõiguse üleandmist garantii- või toetusakti. Selliste toimingute kasutamise eesmärk on pakkuda ostjale vähemalt kaks olulist garantiid müüjalt: kinnisvara ei ole teisele ostjale müüdud ja selle vara omandiõigus on tasuta ja sellel puudub kinnipidamisõigus või hüpoteek. Need garantiid kohustavad müüjat ostjale hüvitama, kui omandiõigus ei ole pärast müüki selge. Väljamakseakt ei sisalda mingeid garantiisid ega müüja kohustust esitada selget pealkirja.

Tüüpiline kasutamine

Kuna tagasilükatud teate esmane ülesanne on omandiõiguse avaldamine, on tagasilükkamise akt ideaalne kasutamiseks vara vaidluse lahendamisel. Sel põhjusel kasutatakse tagasilükatud tegusid tavaliselt vaidlustes, mis hõlmavad "pilvatud" pealkirja. Kui pooled jõuavad vaidluse lahendamiseni, saab pealkirja kustutada tagasivõtmisakti kasutades. See esineb kõige sagedamini peresisesetes vaidlustes, eriti lahutusjuhtumite puhul.

Lõpeta nõutud nõuded

Kehtivate nõudeid täitmisele pööramise nõude täielikud nõuded võivad riigiti erineda; Siiski on kõigile tagasilükatud taotlustele mõned põhinõuded. Toimik peab tuvastama andja - omandi üleandja - ja toetusesaaja - kinnisvara omandaja. Lisaks vara aadressile tuleb lisada vara täielik õiguslik kirjeldus. Toiming peaks tuvastama maakonna, kus asub kinnisvara, ja tuvastama mis tahes tasu, st ostuhind või kinnitus selle kohta, et vara on kingitus. Toimiku peab allkirjastama notari juuresolekul andja.

Väärarvamused

Tavaline eksiarvamus on see, et andja võib kergesti tagasi nõuda pärast seda, kui see on allkirjastatud ja kätte toimetatud toetusesaajale. Tegelikult, kui toetusesaaja ei nõustu vabatahtlikult loobuma vara tagasisaatmisest, muutub toimingu tagurdamine keeruliseks. Kui olete esitanud tagasilükatud avalduse, olete loobunud oma omandiõigustest ja ilma toetusesaaja koostööta selle tagastamisel teile, on ainus viis teo tagasilükkamiseks kohtuasi. Te peate kohtusse tõendama, et olete allkirjastanud ja andnud toimingu toetusesaaja pettuse, sunniviisilise või põhjendamatu mõjuna.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri