Menüü

Kodu

Õigused, Kui Üürnikud Väljuvad

Kui olete uue üürnikuga üürilepingu allkirjastanud, siis näete harva probleeme, mis hiljem arenevad. Kahjuks võib kõige näiliselt usaldusväärne üürnik osutuda helvesteks ja te ei leia seda enne, kui ta vara vabastab. Kui teie üürnik rikub teie lepingut ja liigub enne...

Õigused, Kui Üürnikud Väljuvad


Selle Artikli

Kui olete uue üürnikuga üürilepingu allkirjastanud, siis näete harva probleeme, mis hiljem arenevad. Kahjuks võib kõige näiliselt usaldusväärne üürnik osutuda helvesteks ja te ei leia seda enne, kui ta vara vabastab. Kui teie üürnik rikub teie lepingut ja läheb välja enne rendilepingu lõppemist või jätab kahju alla, on teil siiski kindlad juriidilised õigused, mille kohta võite deklareerida, et kõik või osa oma kahjudest taastada - tingimusel, et te ei ole hooletusse aitanud üürniku varajane lahkumine.

Tagasipööratud rent

Sõltumata sellest, kas üürnik rikub rendilepingut tahtlikult või teid (seaduslikult) välja tõstnud, on teil seaduslik õigus nõuda mis tahes tasustamata renti, mille üürnik võlgneb teile. Te ei kaota seda õigust, kui üürnik liigub välja. Lisaks sellele võib teil olla õigus nõuda hilinenud tasusid, intresse ja muid trahve, kui need tasud olid määratletud teie esialgse rendilepingu alusel.

Tulevane rent

Kui üürnik lahkub enne rendiperioodi lõppu, on teil ka seaduslik õigus nõuda tulevasi rendimakseid. Näiteks kui teie üürnik lahkub 9 kuult 12-kuulise rendilepingu saamiseks, on teil nõue viimase kolme kuu üüriks - isegi kui teie üürnik enam ei ela üksuses. Siiski loobuma sellest õigusest, kui teie või teie endine üürnik küsib uut üürnikku, et minna seadmesse enne rendiperioodi lõppemist, kuna te ei saa rentida sama rendiperioodi kohta kaks korda.

Kahjud

Kui teie üürnik tekitas vara enne väljaviimist varavastutust, on remondi maksumuse eest vastutav üürnik. Teil on õigus ühele kahest õiguskaitsevahendist: üürnik peab kas hüvitama talle kahjutuks saanud eseme õiglase turuväärtuse või hüvitama teid remondiarvete kulude eest, kui olete juba palganud keegi remonditööde teostamiseks. See välistab selgesõnaliselt tavapärase "kulumise", mis tuleb oodata ja mille remondikulude eest vastutate ise.

Tagatisraha

Kui teie üürnik lahkub, on tal õigus oma esialgse tagatisdeposiidi täielikule tagastamisele, millele lisanduvad kõik kogunenud intressid. Siiski on teatud asjaolud, mille korral teil on õigus hoiust hoida intressi vähem. Kui üürnik lahkub hilinenud üüri, tulevase üüri või kahjutasu tõttu, võite kasutada tagatisraha summat üürnike võlgnevuse eest. Samuti võite sissemaksest maha arvata puhastustööde kulud või samalaadsed kulud, kui teie üürnik jätab isikliku vara maha, näiteks mööbli, kui ta kolis välja.

Erandid

Teatud olukordades võite hõivata mõne või kogu oma õigused oma üürniku lahkumisel. Kui teie üürnik rikkus seaduslikult oma rendilepingut, kuna rendipind oli ebaturvaline, ebatervislik või mitterahuldav, ei ole teil õigust nõuda tulevasi rendi- või tagatisraha. Kui üürnik kinnisvara üürile andmisest enne üleviimist või rendimaksete tegemist töövõtja tööle võtmisega seotud kulude katmiseks remondi teostamiseks, ei ole teil ka õigust tagatud üürile. Lisaks sellele võite olla lisaks vastutav kahju eest või muu kahju, mida üürnik kandis oma vara rentimise ajal.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri