Menüü

Kodu

Õiguspärane Põhjus Taganemiseks Eluaseme Ostulepingust Ülevaatusperioodil

Maja ostmine on keeruline. See on täis emotsioone, stressi, rahalist panust ja sageli pettumust. Pakkumise heakskiitmine on alles algus. Üks kindlustusjuhtumitest, mis tuleb kindlaksmääratud aja jooksul vabastada, on kodune ülevaatus. Paljud tehingud lagunevad sellel hetkel, sest...

Õiguspärane Põhjus Taganemiseks Eluaseme Ostulepingust Ülevaatusperioodil


Selle Artikli

Kodukontroll näitab sageli teavet, mille tulemuseks on tühistatud leping.

Kodukontroll näitab sageli teavet, mille tulemuseks on tühistatud leping.

Maja ostmine on keeruline. See on täis emotsioone, stressi, rahalist panust ja sageli pettumust. Pakkumise heakskiitmine on alles algus. Üks kindlustusjuhtumitest, mis tuleb kindlaksmääratud aja jooksul vabastada, on kodune ülevaatus. Selle kontrolli käigus ilmneb, et paljud tehingud lagunevad sellel hetkel. Kui läbirääkimised müüjaga ebaõnnestuvad, võib ostja väljapakutud lahendus välja võtta. Peamised, nagu ka väikesed põhjused on tihti viidatud sellepärast, et ostja muudab oma meelt.

Nagu on-ost

Kui olete allkirjastanud ostukokkuleppe "on-on", mis on enamikus riikides, kuid Californias standard, on ostjal siiski õigus kontrollida, välja arvatud juhul, kui see õigus on kirjalikult loobutud. Kuigi paljud müüjad leiavad, et müük "on-on" on elujõuline võimalus, mis muudab nende remondi tegemise vajaduse, võimaldab see ostjal hõlpsalt ilma tagasinõueta, sõltumata põhjusest.

Avalikustamine

Müüjad allkirjastavad kinnisvara võõrandamise avalduse, milles on näidatud probleemid, mis maja on sõlminud ostulepingu allkirjastamise kuupäevast ja kus on näidatud kodu praegune olukord. Ostjal on õigus seda aruannet lugeda ja otsustada, millised tingimused ta suudab elada ja mida ta ei saa. Ta võib oma lepingu tühistada, kui avalikustamisaruande elemendid ei vasta tema nõusolekule. Californias on tavaliselt 17 päeva, et kõrvaldada kõik ettenägematud juhtumid, sealhulgas kontrollid ja avalikustamine.

Wood Pest ja muud avalikustamist

Ostjal on õigus kontrollida puidu hävitavate kahjurite ja organismide olemasolu. Kui litsentseeritud inspektor leiab probleeme, võib ostja ja müüja pidada läbirääkimisi selle üle, kes maksab heitkoguste eest või ostja võib lepingust taganeda. Ostjal on õigus tasuda litsentseeritud insenerid maatüki läbiviimiseks, vajaduse korral kaevude katsetamiseks ja vajadusel teadusuuringute planeerimiseks, kas vara on ohtlikus piirkonnas, kui neid kaste on kontrollitud oma ostulepingus. Tulemused võivad anda ostjale tühistamise põhjuse. Valu ja Hiina kipsplaatide tõendusmaterjali leidmine on ka õiguslik põhjus ostjale lepingu ülesütlemiseks.

Kohustuslik avalikustamine

California-s on spetsiifiline avalikustamine seadusega lubatud. Müüja peab avalikustama, kas varal on näiteks plii sisaldav värv või radooni gaas lekkimine. Ostja võib tühistada, kui need andmed ei ole vastuvõetavad.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri