MenĂĽĂĽ

Kodu

Mineraalsed Omandiõigused

Kui teil on kinnisvara, peate mõistma mineraalide õiguste kontseptsiooni ja seda, kuidas nende omandiline kuuluvus võib teie vara mõjutada. Veebileht geology märgib, et ameerika ühendriigid on üks väheseid riike, mis võimaldavad eraisikel mineraalide õigusi. Enamikus riikides saab omada ainult valitsus ja...

Mineraalsed Omandiõigused


Selle Artikli

Mineraalõiguste omanikud kasutavad tavaliselt oma õigusi nafta ja maagaasi kaevandamiseks.

Mineraalõiguste omanikud kasutavad tavaliselt oma õigusi nafta ja maagaasi kaevandamiseks.

Kui teil on kinnisvara, peate mõistma mineraalide õiguste kontseptsiooni ja seda, kuidas nende omandiline kuuluvus võib teie vara mõjutada. Veebileht Geology märgib, et Ameerika Ühendriigid on üks väheseid riike, mis võimaldavad eraisikel mineraalide õigusi. Enamikus riikides saab ainult mineraalide omandiõigus ja neist kasu saada.

Ajalugu

California on mineraalide omandiõiguse osas keeruline ajalugu. Western Royalties väitis, et Mehhiko loobus oma omandiõigusest Californias 1848. aastal. USA ülemkohus otsustas 1858. aastal, et mineraalide omandiõigused olid möödunud Mehhikost Ameerika Ühendriikidesse, mitte Californiasse, mistõttu USA valitsusel oli õigus reguleerida mineraalide õigusi Californias. Vahetult pärast juhtumit arutas ülemkohus, kellel oli muudetud liikmelisus. Sellel kohtuistungil sai California maaomanikele tagasi omandiõigused nii pinnale kui ka maapõuele. Need õigused kinnitati föderaalse ringkonnakohtu kohtuotsusega 1955. aastal.

Määratlus

Mõiste "mineraalide õigused" viitab tavaliselt mineraalide maa-alustele õigustele ja hõlmab tavaliselt maagaasi ja nafta. Kuid see hõlmab ka kõiki mineraale, mis leiti maapinna all, näiteks kuld, teemandid, kvarts ja vask. California põllumajandusmaa säilitusprogramm märgib, et mõnel juhul on mineraalide õiguste üleandmisel ka pindalad. Sellistel juhtudel võib mineraalide õiguste omanik üürida õiguse pinna mineraalide, nagu savi, pruunsöe, söe või kruusa väljavõtmiseks.

Omandiõigus

Kõige põhiliseks kinnisvaraomandi vormiks nimetatakse tasu lihtsaks ning see tähendab, et omanikel on kontroll maa, maapõuevarustuse ja maa ülemise õhu üle. Omanik võib neid õigusi müüa, rentida või kingida individuaalselt või kokku. Kui teil ei ole oma varaga seotud mineraalsete õiguste omanikku, peetakse teid pinnaomanikuks. California osariigi Conservation Conservation soovitab, et pinnaomanikud nõuaksid advokaati, kui nad on mineraalide kaevandamisega seotud, kuna mineraalide omanik võib oma vara pinnal kasutada.

Mineraalide õiguste eelised

Maavarade õiguste omanikud saavad üürida maavarade kaevandamise ja perioodiliste rendimaksete eest tulu saamise õiguse. Mõnel juhul on mineraalide kaevandamisest saadud litsentsitasude eraldamine mineraalide omandiõigusest, luues teise üksuse, autoritasu omaniku. Raamatukoguomanikud ei saa mineraalide eemaldamist lubada, kuid nad saavad kasu nende ekstraheerimisest perioodiliste litsentsitasude kujul, mis põhinevad mineraalide kogusel. Mõlemad mõisted on kinnisvara planeerimise seisukohast olulised. Mineraalõiguste ja / või autoritasu omanikuna saate müüa oma õigused kohesele sularahamaksele või kasu mineraalide üürimise ja tasuliste maksete hüvedele kogu oma eluea jooksul ja need pärijad need pärijad.

Maksud

Mineraal- ja autoritasuõigusest saadav tulu on maksustatav teie iga-aastase tulu osana. Western Royalties märgib ka, et mõlemat liiki õigusi käsitletakse kinnisvara omandi maksustamise eesmärgil.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri