MenĂĽĂĽ

Kodu

Mobile Home Investeeringute Puudused

Investeerimine mobiilse koju võib olla ebakindel. Välja arvatud juhul, kui mobiilsidekeskus on võitnud ennekuulmse madala hinna eest, võib mobiilse kodu ostu risk üle kaaluda mis tahes potentsiaalse kasumi. Tööstuslike kodude ostmine ja investeerimine nõuab ulatuslikku uurimistööd ja ettevaatlikku planeerimist.

Mobile Home Investeeringute Puudused


Selle Artikli

Paljud mobiilsed kodud paigutatakse renditud maadesse, mistõttu investeeritakse riskantsesse äri.

Paljud mobiilsed kodud paigutatakse renditud maadesse, mistõttu investeeritakse riskantsesse äri.

Investeerimine mobiilse koju võib olla ebakindel. Välja arvatud juhul, kui mobiilsidekeskus on võitnud ennekuulmse madala hinna eest, võib mobiilse kodu ostu risk üle kaaluda mis tahes potentsiaalse kasumi. Ostmine ja investeerimine valmistatud kodadesse nõuab põhjalikku uurimist ja ettevaatlikku planeerimist, kui investor peab mängu tulema.

Amortisatsioon

Tuntud tõsiasi, et võrreldes traditsioonilise klemmiga, mis on ehitatud koju, kipub mobiilsidekeskus aeg-ajalt väärtuse langust. See kehtib eriti siis, kui kodu asetatakse renditud maale. Mobiilsideoperaatorite investeeringud peaksid olema ettevaatlikud, et mõjutada kodu langusväärtust, võttes arvesse kasumi ootusi. Enamik mobiilsetest kojuinvesteeringutest võib vaja olla kiiret pöördelist aega, et saada märkimisväärset kasumit.

Rahastamine

Tööstuslike kodude rahastamise saamine võib olla väljakutse ja laenude väljaandmine laenudele, mis asuvad renditud osades, võib tunduda võimatuna. Lisaks sellele saavad paljud laenu andvad asutused, kes laenuvad mobiilsetele kodudele, seda ainult siis, kui kinnisvara on kinnitatud ja kui kodus vastab vanuse erinõuetele. Üldjuhul on mobiilse kodu rahastamise intressimäärad ja makseviisid kõrgemad kui traditsiooniline hüpoteek. Enamik investoreid toodetud kodudes võib otsustada, et sularaha on parim makseviis.

Muudatused

Võimalikud muudatused valmistatud kodus võivad olla piiratud. Tavaline ristkülikukujuline põrandakava stiil, traditsioonilise vundamendi puudumine ja koduse põhistruktuur võib muuta valmistatud kodu väga keerukaks. Lisaks on mobiilsed kodud seotud HUD-i poolt toodetud kodukonstruktsioonide ja -ohutuse standarditega, mitte kohalike ehituskoodidega nagu traditsiooniline kodu. Investorid, kes kavatsevad ümber kujundada, peavad põhjalikult uurima neid spetsialiseerunud koode ja piiranguid.

Taaskasutatavus

Mõned valmistatud kodud ei pruugi olla head investeeringud, kuna neid on raske uuesti müüa. Üle 25-aastastele kodudele ja eriti neile, kes on ehitatud enne 1976. aastat, on vähe võimalusi ostjatele. Samuti pole need tavaliselt energiatõhusad, kui pole spetsiaalseid värskendusi installitud. Ka laiaulatuslike teadmiste tõttu, et valmistatud kodu amortiseerub aja jooksul, võib huvitatud ostjate arvu piirata edasimüügiks. Investorid oleksid mõistlikud uurima turusuundumusi kodumaisel müümisel enne re-müügi planeerimist.


Video Juhend: The paradox of choice | Barry Schwartz.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri