MenĂĽĂĽ

Kodu

HĂĽpoteekoksjonid: Kuidas Teha Pakkumisi Majas

Vastavalt bankrate.com sõnul saadeti vaikimisi teated välja ja turulepääsu piiramise oksjonid said 2009. Aasta ühekuulise perioodi jooksul 306 627 korda. See tähendab, et 1 usa 417 usa elamuehituse üksus sai selle kuu jooksul sulgemisvormi. Et kaotada raha, mida nad kaotasid, annavad kodu laenuandjad nende...

HĂĽpoteekoksjonid: Kuidas Teha Pakkumisi Majas


Selle Artikli

Tehke oma kodutöö enne pakkumise oksjonil olevas kodus, et vältida võimalikku pettumust.

Tehke oma kodutöö enne pakkumise oksjonil olevas kodus, et vältida võimalikku pettumust.

Vastavalt Bankrate.com sõnul saadeti vaikimisi teated välja ja turulepääsu piiramise oksjonid said 2009. aasta ühekuulise perioodi jooksul 306 627 korda. See tähendab, et 1 USA 417 USA elamuehituse üksus sai selle kuu jooksul sulgemisvormi. Kodulaenuandjad võtavad ära kadunud raha, enampakkumise väljapoole neid suletud varasid kõrgeima pakkujaga. Enampakkumisega kodu kaudu suletud kinnisvara omandamine on lihtsam, kui teate, mida oodata.

Ettevalmistus

1

Mine realistlike ootustega. Kuigi on olemas sügavad allahindlused, ärge oodake, et saaksite koju asju, kus asju pole. Kuna paljud hiljutised foreclosures tulenevad probleemidest subprime hüpoteeklaenude turul, rohkem inimesi, kellel lastakse turult välja, on vara omanduses vähe või üldse mitte omakapitali. See tähendab, et laenuandja üritab taastada võimalikult täieliku väärtuse lähedal. Tehke oma kodutööd, kui sa ennast oksjonist leiad. Minge maakonna kantselei juurde, et veenduda, et kinnisvaral ei oleks kinni.

2

Saate oksjonil osaleda. Kui te pole kunagi ostetud koju enampakkumise teel, külastage seda ja jälgige seda lihtsalt. Tundke, mis oodatakse.

3

Ärge ületage vara eest. Uuringud, et teada saada, kui palju saate kodukeskkonna hinnangulise turuväärtuse kohta. Kaks head allikat on Zillow.com ja Domania.com; mõlemad on tasuta saidid, mis võimaldavad teil kirjutada kinnisvara aadressi, et leida lähedal asuvate kodude hiljutised müügihinnad.

4

Veenduge, et teie pakkumine peegeldaks probleeme, mida hakkate remondist tasuma pärast omandiõiguse saamist. Teie vastutus on selliste probleemide nagu elektri- või sanitaartehniliste remont, lekkekatted või isegi vandalism vihaste koduomanike poolt.

5

Sertifitseeritud kontroll on valmis ja valmis esitama. Enamikus oksjonitel osalevad pakkujad peavad tõestama, et nad teevad heauskselt pakkumisi, 5000 sertifikaadi, mis on tasutud oma nimel. Edukas pakkuja allkirjastas enampakkumisega tegelevale ettevõttele kontrolli ja kaotanud pakkujad lihtsalt võtaksid nendega kontrolle.

6

Pakkuja määramisel "ostja preemia" tegur. Enamik oksjoniühinguid nõutakse nende teenuste eest 5-protsendilist tasu.

7

Enne enampakkumise päeva külasta enampakkumisel avatud maja. Viige veteranide rehabilitatsiooni töövõtja koos teiega remondikulude hindamiseks. Erilist tähelepanu tuleks pöörata torustiku- ja mehaanilistele süsteemidele.

Oksjonipäev

1

Anna endale aeg aklimaatikaks. Saate piisavalt vara, et tutvuda ennast seina ja oksjonipidaja leidmisega. Ă„rge hirmutage regulaarseid investoreid, kes on nende oksjonite jaoks eelised ja ei hinda uue konkurentsi.

2

Ole valmis varajasteks tehinguteks. Saate märkida, et esimesed omadused müüvad sageli vähem, sest pakkujad püüavad enne hüpped hagi sisse hinnata.

3

Ole rahulik. On ahvatlev teha pakkumine, kui mitmed teised pakkujad võitlevad kinnisvara eest. Oodake, kuni pakkumised hakkavad aeglustuma enne pakkumise tegemist. Tulekahju põlema hakkamine läheb ainult teile maksma.

4

Saate enampakkumise korraldajalt vajalikud dokumendid, kui olete võitnud pakkuja. Uuri välja, milliseid samme tuleb enne vara omandiõiguse ja valduse omandamist võtta.

Asjad, mida vajate

  • Sertifitseeritud kontroll

Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri