MenĂĽĂĽ

Kodu

HĂĽpoteek, Pankroti- Ja Tagastamise Teenused

Pankrot ja sulgemine on kaks sõna, mida majaomanik ei taha kuulda. Mõned on terminid sünonüümid, kuigi nende funktsioonid on üsna erinevad. Kui te lõpuks mõlemas stsenaariumis, on hea teada iga protsessi fakte, mida teie laenuandjad saavad teiega teha ja mida saate teha, et vältida teie kaotust...

HĂĽpoteek, Pankroti- Ja Tagastamise Teenused


Selle Artikli

Pankrot ja sulgemine on kaks sõna, mida majaomanik ei taha kuulda. Mõned on terminid sünonüümid, kuigi nende funktsioonid on üsna erinevad. Kui te lõpetate mõlemas stsenaariumis, on hea mõista iga protsessi fakte, mida teie laenuandjad teie jaoks saavad teha ja mida saate teha, et teie kodu kaotada. Hea lähtepunkt on mõista, mida iga protsess võib teie koduhüpoteegi jaoks tähendada.

HĂĽpoteek ja teie hĂĽpoteek

Hüpoteeklaenud muutuvad probleemiks, kui olete oma hüpoteegi maksed langenud 90 päeva või rohkem. Sel ajal saab teie laenuandja vaikimisi kinnitada ja sulgemisega seotud menetlusi, mis riigiti erinevad. Kalifornias on enamus vara väljaandmise õigusvastasest, mis tähendab seda, et kohtus ei toimu. Te saate teate, et olete vaikimisi ja teil on dokumendis märgitud summa maksmiseks 90 päeva. Kui te ei saa, läheb teie kodu oksjonile. Sul on endiselt kuni viis päeva enne enampakkumise tegemist laenu sooritamiseks või maksate kogu summa. Enne oksjoni pidamist peate 20 päeva ette teatama. Kui kodu on müüdud, on teil enne lühikest aega lahkumist aega.

Pankrot ja teie hĂĽpoteek

Erinevalt sulgemisest on pankrot USA pankrotiseaduse poolt hallatavaks föderaalseks põhikirjaks. Kuigi sulgemine on seotud vaid teie kodus oleva võlaga, hõlmab pankrot mis tahes võlga, mille võlgnetate võlgnete eest, sealhulgas muud pikaajalised võlad ja tagamata võlg. Pankrotiga kaasneb ka automaatne viibimine. Kui olete esitanud pankrotiavalduse, ei saa teie laenuandjad - sh pank, kes andis teie kodukale raha laenuks - kuni pankrotiprotsessi lahendamiseni õiguskaitsevahendeid.

Hoia oma kodu

Mõlemas stsenaariumis on teie kodus hoida võimalusi. Oluline on hakata teie laenuandjaga töötama, kui sa maksed maha jäävad. Kuid nagu kirjeldatud, kui saate ennistada maksete tegemise ajal vaikeperioodi teate või võite enne enampakkumist kogu laenu maha maksta, saate hoida oma kodu ja vältida sulgemist. Pankroti korral, kui soovite oma kodu hoida, on parem valik 13. peatükist. 13. peatükis on teil kohustus tasuda osa võlgadest, mis võlgnevad kolme- või viieaastase perioodi jooksul. Teie hüpoteegimakset, lisaks sellele, mida olete võlgnevates tagasi maksetes ja tasudes, saab maksega arvestada. Kui te maksate oma kava kestuse ajal õigeaegselt, ei kaota te oma kodust.

Kaks patte vähem

MSNBC.com sõnul ei ole sulgemine ega pankrot suurepärane võimalus. Kuid mõnede suurte võlgade puhul on see nende ainus võimalus. Kuid laenuandjad vaatavad mõlemat varianti natuke erinevalt. Tegelikult on laenuandjad ettevaatlikumad neile, kes on sulgemise kaudu läbi viinud, kui nad pankrotti. Põhjus? Sulgemisega seotud kahju on teie kodu ja sellega seotud raha.

Mõju

Pankroti võib jääda teie krediitkaardi aruanne kuni 10 aastat, samas kui sulgemine võib jääda kuni seitse aastat. Nii saavad laenuandjad seda mõnda aega teada ja see võib mõjutada teie krediiti. Uue eluasemelaenu saamisel valmistada laenuandjaid nõudma kõrgemaid intressimäärasid. Samuti, kui proovite saada föderaalselt tagatud laenu, näiteks Föderaalsest Housing Administrationist, peate olema kannatlik. FHA nõuab, et ootaksite kaks aastat pärast pankrotti ja kolm aastat pärast sulgemist enne taotluse esitamist.


Video Juhend: Zeitgeist: Addendum - ENG MultiSub [FULL MOVIE].

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri