MenĂŒĂŒ

Kodu

Mortgagearvestuse Tegurid

Nii mĂŒĂŒjate kui ka tarbijate jaoks on hĂŒpoteegi maksed arvutamiseks kogu laenuprotsessi jaoks olulised. Pangad vĂ”i hĂŒpoteegifirmad kasutavad laenuvĂ”tja laenule andmiseks seda, kui palju raha nad soovivad laenata, ja kuidas tĂ€pselt seda raha neile tagasi maksta. Tarbijatel peaks olema selge...

Mortgagearvestuse Tegurid


Selle Artikli

HĂŒpoteeklaenu tagamiseks on oluline mitu tegurit.

HĂŒpoteeklaenu tagamiseks on oluline mitu tegurit.

Nii mĂŒĂŒjate kui ka tarbijate jaoks on hĂŒpoteegi maksed arvutamiseks kogu laenuprotsessi jaoks olulised. Pangad vĂ”i hĂŒpoteegifirmad kasutavad laenuvĂ”tja laenule andmiseks seda, kui palju raha nad soovivad laenata, ja kuidas tĂ€pselt seda raha neile tagasi maksta. Tarbijatel peaks olema nende tegurite selge ettekujutus, et teha parimaid vĂ”imalikke otsuseid kogu koduostmise protsessis.

Tulu

Paljudel juhtudel on hĂŒpoteegi parameetrite mÀÀramisel kĂ”ige mĂ”jukam tegur laenuvĂ”tja sissetulek. Üldiselt annavad suured sissetulekud laenusaajale suuri rahasummasid. Siiski peetakse ka sissetuleku allikat. FĂŒĂŒsilisest isikust ettevĂ”tja laenuvĂ”tjad on ĂŒldiselt seotud laenuvĂ”tjate suurema riskiga ja sellest tulenevalt vĂ”ib nĂ”uda suuremat sissetulekute ajalugu. LaenuvĂ”tjatele, kes ei ole fĂŒĂŒsilisest isikust ettevĂ”tjad, on tavapĂ€raselt vaja tĂ”endeid tööhĂ”ive ja tulude kohta eelnenud kahe aasta kohta. Kui ĂŒletunnitöö ja preemiad tuleb arvestada, on vaja ka tĂ”endeid selle kohta, et need jÀÀvad teatud aja hulka.

MĂŒĂŒgihind ja makse

MĂŒĂŒgihind aitab laenuandjatel kindlaks mÀÀrata laenu kogusumma, mis on vajalik vara soetamiseks ja laenu vÀÀrtuse suhteks vĂ”i LTV-le. Vastavalt HUD sĂ”nastikule mÀÀratletakse LTV kui "protsent, mis on arvutatud osadeks jagatud osaga ostetud kodu hinna vĂ”i hinnatud vÀÀrtuse alusel laenatud summa jagamisel, seda suurem on LTV, seda vĂ€hem on laenuvĂ”tja kohustatud tasuma sissemaksetena. " Enamikul juhtudel on laenuvĂ”tjatel vĂ”imalus maksta kĂ”rgemat sissemakseid, et oma igakuiseid makseid vĂ€hendada. Seda mÔÔdetakse protsendipunkti alusel, kusjuures iga punkt on ĂŒks protsent kogu laenusummast.

VÔlg

Pangad ja hĂŒpoteeklaenuandjad kaaluvad ka taotleja olemasolevat vĂ”lga, kui otsustate, millist laenu anda. VĂ”lgade ja sissetulekute suhet, vĂ”i DTI-d, kasutatakse nĂ€itajana selle kohta, kui palju taotleja on praegu vĂ”lgnevus vĂ”rreldes sellega, kui palju nad toodavad tulu. Teatud laenuprogrammidel on spetsiifilised DTI piirangud. Kindlustusandjad vĂ”ivad nĂ”uda selgitavaid kirju ja kinnitatud maksete plaanide tĂ”endeid, et vĂ€hendada laenuvĂ”tjate suure vĂ”lakoormusega seotud riske.

Krediidi ajalugu

Krediidiajalugu ja krediidiskoorid on riski hindamisel laenuandjate jaoks olulised tegurid. Krediidiandmetes on tavaliselt pilt sellest, kuidas inimene oma vÔlga kogub ja haldab. Laenuandjad ei anna tÔenÀoliselt laene taotlejale, kes on varem oma vÔlgnevusi mitte maksnud. Siiski on olemas laenupakkumised, mis on spetsiaalselt vÀlja töötatud laenuvÔtjatele, kellel vÔib olla vÀga madal krediidiskoor ja halb krediidi ajalugu.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri