Menüü

Kodu

Hüpoteeklaenude Nõustamine

Hüpoteeklaenud on üks kõige vajalikumaid võlakirjade tüüpe, ilma milleta enamik inimesi ei suuda kodust endale lubada. Laenuandjad toetuvad ka hüpoteekidele, et teenida kasumit laenuvõtjatele intressi maksmisega. Kuid mõnede majaomanike jaoks võib hüpoteeklaenude võlgnevus muutuda probleemiks ja kujutab endast igakuist kulu, mis on...

Hüpoteeklaenude Nõustamine


Selle Artikli

Hüpoteeklaenude võlg võib olla probleem, kui majaomanike sissetulekud langevad.

Hüpoteeklaenude võlg võib olla probleem, kui majaomanike sissetulekud langevad.

Hüpoteeklaenud on üks kõige vajalikumaid võlakirjade tüüpe, ilma milleta enamik inimesi ei suuda kodust endale lubada. Laenuandjad toetuvad ka hüpoteekidele, et teenida kasumit laenuvõtjatele intressi maksmisega. Kuid mõnede majaomanike jaoks võib hüpoteeklaenude võlgnevus olla probleemiks ja kujutab endast igakuist makset, mida on raske või võimatu maksta.

Põhjused

Hüpoteeklaen võib olla probleemiks mitmel põhjusel. Kodumajapidajatel on oluline mõista, kuidas hüpoteeklaenude võlgnevused aitavad vältida probleeme tulevikus. Reguleeritava intressimääraga hüpoteegid või ARM-id võimaldavad laenuandjatel intressimäära tõsta teatud aja möödudes. See võib tähendada palju kõrgemaid igakuiseid arveid majaomanikule. Tööpuuduse tõttu sissetulekuallika kaotamine võib tuua kodumajapidamiste eelarvesse segadust, võttes samal ajal teise hüpoteegi kodumajapidamise parandamiseks, meditsiinilised arved või kolledži haridus võib luua täiendavat hüpoteeklaenu.

Refinantseerimine

Olemasoleva hüpoteegi refinantseerimine on üks viis võla odavamaks muutmiseks või isegi üldise võla vähendamiseks. Majaomanikud saavad refinantseerida, et kasutada ära madalamad intressimäärad, mis vähendab hüpoteeklaenu elueaga seotud intresside kogusummat. Muudel juhtudel võivad majaomanikud refinantseerida hüpoteegi saamisega, kasutades vähendatud maksegraafikut. Üks näide refinantseerimisest hüpoteeklaenu vähendamiseks on ainult intressimääraga hüpoteek, mis nõuab, et majaomanik maksaks ainult intressi, mis koguneb iga kuu kindlaksmääratud ajavahemikuks.

Pankrot

Kodumaised omanikud, kellel on hüpoteegi või muude allikate raske võlg, võivad esitada pankroti föderaalkohtus. Pankrottel on pikaajaline negatiivne mõju krediidireitingutele ja see peaks olema vaid viimane abinõu. Siiski, kui esitate 7. peatüki või 13. peatüki pankrotiseaduse, ei saa hüpoteeklaenuandjad taotleda makse tegemist ega pöörduda majaomaniku vastu kohtumenetlusi. Esindades 13. peatüki pankrotti, mida nimetatakse ka pankroti ümberkorraldamiseks, võivad omanikud paluda kohtul tellida uue hüpoteeklaenu maksegraafiku, mis on taskukohasem.

Laenuandjad

Laenuandjad võivad olla valmis arutama elamute omanikega hüpoteeklaenu, et vältida maksejõuetust ja sulgemist, mis võib laenuandjale olla väga kulukas. Selle asemel, et majaomanikel lubataks maksete puudumist, võib laenuandja pakkuda kannatlikkust, mis lubab majaomanikul makseid ajutiselt peatada. Kui laenuandjad viitavad vaikimisi hüpoteekidele kollektsiooniteenuse osutamiseks, on majaomanikul föderaalse õiglase võla sissenõudmise seaduse alusel õigusi. See seadus takistab kollektsionääridel üles helistamist öösel hilinemisega ning annab ka laenuvõtjatele õiguse tellida kollektsionäärid, et nad ei kutsuks neid tööle.

Maksud

Kui laenuandja, kohtu või valitsusasutus otsustab hüpoteeklaenu andestada, peab majaomanik olema teadlik maksueelsetest tagajärgedest. Paljud liiki andeks antud hüpoteeklaenud on maksustatavad. See ei kehti föderaalse pankrotimenetlusega antud võlgade kohta, kuid see kehtib hüpoteeklaenu laenuandjate kohta, kes andestavad vähendatud maksekava raames. Kuigi maksukäigus on ebatõenäoline, et võlgade andmine on halb mõte, muutub majaomanik vastutuseks aruandlusest ja maksude tasumisest või IRS-lt karistustest.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri