MenĂĽĂĽ

Kodu

HĂĽpoteekide Mahaarvamise Arvutused

Siseriiklik tuludokument võimaldab teil hüpoteekilt makstud intresse teie maksudest maha arvata seni, kuni olete selle välja liigitanud. Mõnede puhul võib mahaarvamine muuta kodu omamine odavam kui rentimine. Siiski, kui te elate kallis piirkonnas, näiteks bay area, võib teie hüpoteek olla nii suur, et võite maha arvata...

HĂĽpoteekide Mahaarvamise Arvutused


Selle Artikli

Suured eluasemekulud võivad teie hüpoteegi üle piirata, vähendades teie mahaarvamist.

Suured eluasemekulud võivad teie hüpoteegi üle piirata, vähendades teie mahaarvamist.

Siseriiklik tuludokument võimaldab teil hüpoteekilt makstud intresse teie maksudest maha arvata seni, kuni olete selle välja liigitanud. Mõnede puhul võib mahaarvamine muuta kodu omamine odavam kui rentimine. Siiski, kui te elate kallis piirkonnas, näiteks Bay Area, võib teie hüpoteek olla nii suur, et võite maha arvata ainult osa oma hüpoteegi intressidest.

HĂĽpoteegid piiride all

Kui teie hüpoteek on IRS-i piirmäärast väiksem, ei pea te arvutama: kõik makstud intressid on maha arvatavad. Alates 2013. aastast on teil õigus hüpoteeklaenude intressidele kuni 1,1 miljonit dollarit maha arvata, kuid mitte rohkem kui 100 000 dollarit sellest võib saada kodukapitali võlg. Kui olete abielus, kuid esitate eraldi tagasimakseid, on iga abikaasa limiit pool kogusummas - see on kuni 550 000 USD kokku ja mitte rohkem kui 50 000 USD koduvõla abikaasa kohta. Näiteks ütlete, et olete abielus esitanud ühiselt ning teil on 1 miljon dollarit hüpoteegi ja 100 000 dollarit kodukapitalilaenu. Kõik makstud intressid on mahaarvatavad.

HĂĽpoteegi intresside mahaarvamine

Kui olete üle limiidi, peate arvutama intressi, mida saate maha arvata. Teil on lubatud maha arvata osa intressidest, mis on makstud võlakohustuse piires. Te jagate võla piiri oma hüpoteegi bilanssi, seejärel korrutage tulemus maha arvutamiseks makstud intressidega. Näiteks ütle, et teie hüpoteek on 2,75 miljonit dollarit. Kuna limiit on 1,1 miljonit dollarit, jagage 1,1 miljonit dollarit 2,75 miljoni dollarini, et saada 0,4. Seejärel, kui maksate aasta eest 200 000 dollarit intressi, korruta 200 000 dollarit 0,4-ga, et saaksite 80 000 dollarit maha arvata.

Laenude tasakaalu arvutamine

Kui olete arvutuste vastu, võite alati kasutada oma laenu suurimat tasakaalu aasta jooksul hüpoteegi mahaarvamise piirmäära arvutamiseks. Kuid võite oma mahaarvamist suurendada, kasutades selleks keskmist tasakaalu. Selle meetodi saamiseks ei saa te võite aasta jooksul hüpoteeklaenule rohkem raha hankida ega ettemakstud enam kui kuus põhisumma väärtust ning teil peab olema vähemalt poolaasta tasemel maksed. Teie keskmise tasakaalu näitamiseks lisage lõppsaldo algusbilanss ja jagage see kahega. Näiteks öelge, et teie algne saldo oli 2,85 miljonit dollarit ja teie lõppsaldo oli 2,65 miljonit dollarit. Teie keskmine on 2,75 miljonit dollarit.

Kodukapitalivõlg

Kodukapitali võlg viitab kodus tagatud laenudele, mida ei kasutata teie kodu ostmiseks ega parandamiseks. Piirangud on madalamad, seega on täiesti võimalik olla kodumaise omakapitali võlakohustuse piires, kuid mitte üle koduhüpoteeklaenu piiri. Kui jah, siis peate arvutama oma kodumaise omakapitali võla mahaarvamise samamoodi nagu oleksite oma hüpoteegi mahaarvamine. Näiteks öelge, et olete üksinda, teil on hüpoteek 500 000 dollarit ja kodukapitalilaen 200 000 dollarit. Sul on palju 1,1 miljoni euro suurust kogusummat, kuid üle 100 000 dollarise kodumaise aktsiapiiri. Seega jagage 100 000 dollarit 200 000 dollariga, et saada 0,5. Seejärel, eeldades, et maksate 11 000 dollarit kodukapitalivõlgilt intressi, korruta 11 000 dollarit 0,5-ga, et saaksite oma kodumaise omakapitalivõlgade intressi maha arvata ainult 5 500 dollarit.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri