Menüü

Kodu

Hüpoteekijuht Ühepereelamu Juurde

Mõiste "üksik perekonna kodu" tähendab enamasti üksikelamu kodust, kus on esi- ja tagahoov. Enamik inimesi ei osta oma kodusid samamoodi, kui nad ostavad toidukaupu või riideid. Pangad saavad tõesti osta kodud, sest need on need, mis tehingu tegemisel annavad suurema osa raha....

Hüpoteekijuht Ühepereelamu Juurde


Selle Artikli

Teie kodu istub panga raha virnas.

Teie kodu istub panga raha virnas.

Mõiste "üksik perekonna kodu" tähendab enamasti üksikelamu kodust, kus on esi- ja tagahoov. Enamik inimesi ei osta oma kodusid samamoodi, kui nad ostavad toidukaupu või riideid. Pangad saavad tõesti osta kodud, sest need on need, mis tehingu tegemisel annavad suurema osa raha. Seejärel pangad annavad ostjale hüpoteeklaenu, kes maksab hüpoteeki aja jooksul, et lõpuks omandada kodu. Mõistmise, kuidas teie hüpoteek töötab, on oluline osa, et mõista, mis kodus on.

Kuidas hüpoteekid toimivad

Kui te võtate hüpoteegi, annab pank teile suure hulga raha oma kodu ostmiseks vastutasuks kahele asjale: lubadus maksta intressiga laenu tagasi ja teie kokkulepe panna pank oma maja võtma, kui te ei suuda täitke oma laenukohustused. Panka tehtavad igakuised maksed koosnevad intressi ja põhisumma segust. Kuna peamised maksed vähendavad teie huvi pakkuva laenu jääki, maksate iga kuu natuke rohkem põhisummat ja pisut vähem intressi.

Mortgage liigid

Kui olete hüpoteeklaenu heaks kiitnud, mõjutab teie makse kahte asja: kui kaua hüpoteek kestab ja kuidas intressi arvutatakse ja võetakse. Enamikul hüpoteegidel on 30-aastane tähtaeg, mis hoiab teie makse suhteliselt madal. Kui soovite lühemat tähtaega, nagu 15-aastane hüpoteek, muudab teie maksed kõrgemaks. Kuid see säästab teie raha pikemas perspektiivis, kuna teete vähem makseid ja seega vähem huvi. Intressimäärade peamine tegur on see, kas need on fikseeritud või reguleeritavad. Fikseeritud intressimääraga hüpoteegi puhul jäävad teie põhisumma ja intressimakse hüpoteegi eluea jaoks samaks. Reguleeritava intressimääraga hüpoteegi puhul võib intressimäär muutuda, muutes teie makse kõikuvaks.

Intressimäärad ja aastaintresse

Teie hüpoteegi maksumus on rohkem, kui lihtsalt intressimäär. Paljudel hüpoteegidel on ka erinevad sulgemiskulud. Need kulud võivad erinevate programmide ja laenuandjate vahel märkimisväärselt erineda. Näiteks, kas teil oleks pigem 250 000 dollariline hüpoteek 5-protsendilises ilma sulgemiskuludeta või 4,5-protsendiline, kusjuures sulgemiskulud on 7 500 dollarit? Õunade ja õunte võrdlemiseks vaadake lisaks laenu aastaintressimäärale lisaks oma intressimäärale. APR ühendab sulgemiskulud aastase intressimääraga, et anda teile ülevaade hüpoteegi kogumaksumusest, väljendatuna intressimääraga.

Alammaksed ja PMI

Üks suurimaid väljakutseid maja ostmisel on ettemaks. Paljud pered ei saa endale lubada 20 protsenti allahindlust, mis on $ 300 000 suurune maja 60 000 dollarit. Kodu omandiõiguse taskukohasuse suurendamiseks on mitmed erinevad programmid, mis võimaldavad teil osta sissemakseid nii madalaks kui paar protsenti koduhinnast, kuigi on puudusi. Näiteks võite nõuda privaatset hüpoteegikindlustust panga kindlustamiseks juhul, kui te ei maksa hüpoteegi. PMI preemiad erinevad laenuandja poolt. Föderaalse eluasemekorralduse hüpoteeklaenuga seotud laenu hüpoteekkindlustuse preemiaid saab kombineerida 1,75 protsendi laenude jäägist ja lisatasudest, mis makstakse igakuistes osamaksetena 1,25 protsenti laenusummast.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri