MenĂĽĂĽ

Kodu

HĂĽpoteekide Kindlustamise Kkk

Hüpoteekindlustus on kindlustuspoliis, mis kaitseb laenuandjaid, võttes endale osa laenuandja hüpoteeklaenuriskist. Näiteks, kui laenuvõtja ei tasu oma hüpoteegi ja laenuandja laseb vara välja ja kannab rahalist kahju, maksab hüpoteegi kindlustuspoliis kahjumi eest kuni...

HĂĽpoteekide Kindlustamise Kkk


Selle Artikli

Kuidas saab hüpoteegi kindlustus aidata laenuvõtjatel osta kodu?

Kuidas saab hüpoteegi kindlustus aidata laenuvõtjatel osta kodu?

Hüpoteekindlustus on kindlustuspoliis, mis kaitseb laenuandjaid, võttes endale osa laenuandja hüpoteeklaenuriskist. Näiteks, kui laenuvõtja ei tasu oma hüpoteegi ja laenuandja laseb vara välja ja kannab rahalist kahju, tasub hüpoteegi kindlustuspoliis kahjumi hüpoteeklaenude protsendi ulatuses. Tavaliselt maksavad laenuvõtjad hüpoteekkindlustuse maksumust, et parandada nende krediidivõimet. Laenuandjad on sageli valmis andma suuremaid laene laenuvõtjatele, kes nõustuvad maksma hüpoteekide kindlustust. Hüpoteekindlustus on sageli kohustuslik laenuvõtjatele, kes maksavad sissemaksena vähem kui 20 protsenti vara väärtusest. Hüpoteekkindlustuses on kaks peamist liiki: erahüpoteegi kindlustus ja FHA kindlustus.

Kas hĂĽpoteegi kindlustus on sama kui elukindlustushĂĽvitis?

Oluline on, et pole viga hüpoteegi kindlustus elu hüpoteegi kindlustus või homeowners kindlustus sel teemal. Elu hüpoteegi kindlustus kaitseb laenuvõtjaid hüpoteegi maksmisel, kui ta sureb või muutub puudega. Koduomanike kindlustus tagab laenuvõtjatele oma kodudest ja sisust tuleneva finantskahju tulekahju, varguse ja muude ohtude tõttu. Hüpoteekindlustus kaitseb laenuandjat ainult siis, kui laenusaaja ei maksa laenu. Laenuandjad nõuavad laenuvõtjatelt selle eest tasumist, et vähendada laenuandja riski sulgemise korral.

Mis vahe on erahirmade kindlustus ja FHA kindlustus?

Eraõigusliku hüpoteekindlustuse (PMI) osutab erasektor, samal ajal kui FHA kindlustus on vajalik Föderaalse Elamuameti poolt tagatud valitsuse poolt tagatud hüpoteekide jaoks. Eramute kindlustus on tavaliselt kallim, kuid võite selle varem tühistada. FHA hüpoteegi kindlustus tuleb tühistada, kui laenu ja väärtuse suhe (hüpoteegi summa ja vara väärtus ostmise ajal) ulatub 78 protsendini, kui hüpoteegi maksed on tehtud õigeks ajaks viis aastat või kauem.

Kas hĂĽpoteekide kindlustusmaks on maha arvatav?

Jah. Laenuvõtjad, kelle sissetulek on alla 100 000 dollarise, võib maha arvata 100 protsenti nende hüpoteekkindlustuse maksetest. Suurema sissetulekuga laenuvõtjate puhul vähendatakse mahaarvestust 10% võrra iga 1000 $ eest 100 000 dollariga.

Kas ma võin hüpoteekindlustuse tühistada?

Jah. Kui ostate eramajanduskindlustust, võite küsida laenuandjalt PMI-d tühistada, kui olete maksnud üle 20 protsendi hüpoteegi. Tühistamise aeg varieerub sõltuvalt laenu ja väärtuse suhest ning teie konkreetsest maksuajaloost. Laenuandjad kaaluvad, kui palju omakapitali (vara väärtuse ja hüpoteeklaenude erinevus) on teil teie taotluse kaalumisel. Kui aga olete oma hüpoteegi allkirjastanud pärast 29. juulit 1999, siis enamikul juhtudel peaks teie PMI automaatselt tühistama 30 päeva jooksul alates hetkest, kui teie hüpoteeklaen on 78 protsenti tagatiseks antud vara esialgsest väärtusest.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri