Menüü

Kodu

Hüpoteeklaenude Nõustamine

Paljud ameeriklased seadsid oma hüpoteegi maksmise peamiseks finantseesmärgiks. Mõnel juhul võib see nii olla. See kindlasti säästab teie raha kodulaenule. Kuid teie suuremas isiklikus majanduslikus pildis ei pruugi hüpoteegi vabanemine olla parim samm. Tehke matemaatikat ja kaaluge oma ajavälja enne...

Hüpoteeklaenude Nõustamine


Selle Artikli

Paljud ameeriklased seadsid oma hüpoteegi maksmise peamiseks finantseesmärgiks. Mõnel juhul võib see nii olla. See kindlasti säästab teie raha kodulaenule. Kuid teie suuremas isiklikus majanduslikus pildis ei pruugi hüpoteegi vabanemine olla parim samm. Tehke mõni matemaatika ja kaaluge oma ajavööndit, enne kui lisate sularaha.

Hoiatus

Finantsnõustajate koosoleku tippnõuanne on enne hädaolukorrafondide loomist hädaolukorrafond, sealhulgas hüpoteegi maksmise kaotamine. Näiteks pangaülekandega tegelev Steve Bucci loob suuremahulise hädaabifondi kui loogilisema eesmärgi. Kui te kaotate töökoha, haigestute või kannatate õnnetuses, siis arvab Bucci, et tunnete ennast paremini, kui 12-kuulised elamiskulud oleksid ära hüpoteeklaenud.

Ajakava

Hüpoteeklaenude kaalumisel mõelge mõeldes oma ajast. Nagu U.S. Uudiste ja Maailma Aruande väitel on mõttekas hüpoteegi tagamiseks lisaraha, kui plaanite oma praegust kodu müüa varsti. Bucci näeb üldjuhul hüpoteegi tasaarveldamist halvaks tehinguks. Teie 30-ndatel ja 40-ndatel on esmajärjekorras erakorraline fond, millele järgneb kohustus säilitada pensionilejäämine IRA-s ja säästa teie lastele raha kolledži jaoks. Pärast 50-aastaseks saamist soovitab Bucci oma pensioniskeeme hinnata. Ta arvab, et peaksite püüdma, et pool oma hüpoteegi tasuks välja pensionile jäämise aastaga, avage oma võimalused väiksemate maksete tegemiseks refinantseerimise või muu maksevõimaluse kaudu.

Kaalutlused

Kui te hüpoteegi tasute, väidab Bucci, et teie raha ei tööta teie jaoks. Kinnisvara kodus ei tooda korrapärast sissetulekut, nagu investeeringud suudavad. Lisaks ei ole garantiid, et teie varjupaik tõuseb väärtus. Susanna B. Garland of Kiplingeri arvates peate tõenäoliselt oma investeerimisportfelli kaevama, et tulla hüpoteegi tasumiseks sularaha. Ta väidab, et kui teie hüpoteegi tagajärjel makstav intressimäär on väiksem kui investeeringute järelmaksumus, peaksite hüpoteegi hoidma. Kui teie raha on paigutatud rahaturufondidesse, teenides 1 kuni 2 protsenti aastas ja teie hüpoteegi intressimäär on 5 või 6 protsenti, võib teil olla parem maja maksmise kraavimine, seni, kuni te ei ole oma erakapitalifondi.

Kasu ja väärarusaamad

Paljude jaoks on hüpoteegi tagasimaksmise tajutud kasu, mis vabastab nende potentsiaalselt suurimate igakuiste kulude bilansi. Vähese stressi tundmine on mõnedele kodumajapidamistele piisavalt stiimuleid liikumiseks; Garland aga soovitab objektiivset, töötute vaatepunkti. Ta juhib tähelepanu sellele, et ajalooliselt on raha hoidmine aktsiaturul, eelkõige laenuturu abil, suurem tulu kui 6-protsendise hüpoteeklaenu vabastamine. Kui te lähete Garlandi nõuannet vastu, nõuab ta hüpoteegi maksetava raha leidmist maksustatava investeerimiskonto asemel maksude edasilükatud pensionikontole.

Näited

Sõltumata teie üldisest investeerimispiltest võib hüpoteegi ennetähtaegne hüvitamine säästa märkimisväärseid rahasummasid. Sa ei pea isegi maksma seda kohe, et hüvesid ära teenida. Kiplingeri Kimberly Lankford illustreerib võimet lisada paar dollarit iga kuu makseks. 15-aastase 300 000-dollarilise 5-protsendilise intressimääraga eluasemelaenu korral on lisaraha 200 eurot kuus, mis tähendab, et teie maksed ulatuvad 2572 dollarini 2 372-dollarilt, võib säästa rohkem kui 15 000 dollarit intressi ja vähendada laenu eluiga rohkem kui poolteist aastat. Veenduge, et teie laen ei sisalda mingit tüüpi ettemaksu trahvi.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri