Menüü

Kodu

Hüpoteekide Peamised Vähendusstrateegiad

Kindlasummalise 30-aastase intressimääraga hüpoteegiga maksate igal kuul sama makse. Varasematel aastatel on makse peamiselt intressid; vähendatakse põhisummat väikese, kuid üha suureneva summa iga kuu. Kuna printsipaal on vähendatud, langeb intress, nii et iga kuu makse läheb suunas...

Hüpoteekide Peamised Vähendusstrateegiad


Selle Artikli

Mida rohkem maksate oma hüpoteeklaenu algusaastatel, seda rohkem huvi saate vältida.

Mida rohkem maksate oma hüpoteeklaenu algusaastatel, seda rohkem huvi saate vältida.

Kindlasummalise 30-aastase intressimääraga hüpoteegiga maksate igal kuul sama makse. Varasematel aastatel on makse peamiselt intressid; vähendatakse põhisummat väikese, kuid üha suureneva summa iga kuu. Kuna printsipaali vähendatakse, langeb intress, nii et iga kuu makse läheb printsipaalile. Põhimõtte püsiv langus nullini nimetatakse amortisatsiooniks. Kui maksate printsipaali enne laenuperioodi lõppu, siis mitte ainult ei lühendanud laenutingimust, vaid vähendas ka teie laenu kogusummat.

Kahepäevane makseplaan

Paljud laenuandjad pakuvad kahe nädala tagant hüpoteegi maksekava. Selles plaanis maksate teilt poole tavapärast hüpoteegi maksmist iga kahe nädala tagant. Kui varakult võite oma laenu tasuda, sõltub intressimäärast, laenusummast ja sellest, kui kiiresti saate selle programmi käivitada. 30-aastase fikseeritud intressimääraga 400 000 dollarise laenu puhul, mis on 4,5 protsenti, saate säästa viis aastat ja rohkem kui 58 000 eurot intressimaksetega võrreldes tavalise igakuise laenuga, kui teete oma laenu algusest kahe nädala tagant makseid. Laenuandjad võtavad tavaliselt tasu kahe nädala tagant maksekava koostamise eest.

Väike lisahüvitis iga kuu

Teil ei ole vaja oma laenuandjat, et teie jaoks põhisummade vähendamise programm luua. Saate seda ise valida ja rakendada. Laenuandja luba pole vaja. Lihtsalt märkige, et lisatasu on teie kindlustusvõtja või internetipõhise makse tegemisel printsipaaliga, nii et seda krediteeritakse õigesti. Tavaline meetod on teha iga kuu väike lisamakse. Kui iga kuu maksate printsipaalile täiendavalt $ 50 000 400 000-dollarise laenu fikseeritud määraga 4,5 protsenti, siis tasuksite oma laenu poolteist aastat vara ja säästa 19 000 dollarit intressi.

Lisatasu kaks korda aastas

Paljud tööandjad maksavad töötasu iga kahe nädala järel. Kui maksate oma igakuised arved, sealhulgas hüpoteek, välja ühe kahest kontrollist, on teil aasta jooksul kaks lisatasu. Kui teete kaks täiendavat tasu, siis kõik, kes lähevad suunas põhisummast, nende palgakomplektidest - kasutades veel 400 000 dollari laenu näidet - maksaksite oma hüpoteegi umbes seitsme aasta varem ja säästaksite üle 90 000 USA dollari intressimaksete eest.

Ühekordne summa nii varakult kui võimalik

Mida varem maksate printsipaalile lisamaksu, seda rohkem mõjutab see laenude elueaga seotud intressimaksete vähendamisel. Näiteks lüheneb laenu tähtaeg kolme aastaga ja vähendab intressimakseid üle 50 000 USA dollari suuruse 4,5 000-eurose laenu 400 000 dollari suuruse põhisumma vähendamise 25 000 dollari suuruse vähendamise eest. Laenu üheksandale aastale tehtud makse vähendaks laenuperioodi kahe aasta võrra ja vähendaks intressimakseid 35 000 dollariga.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri