Menüü

Kodu

Hüpoteekide Töötlemine 101

Enamik inimesi tunnevad end üsna abitutena, kui nad istuvad ja ootavad otsust pärast hüpoteegi taotlemist. Osa probleemist on see, et protsess on varjatud saladuses. Tead, et andsite hüpoteeklaenupakkujate registrisse kõik teie isiklikud andmed ja finantsandmed, kuid mida nad nendega teevad? Mõistmise...

Hüpoteekide Töötlemine 101


Selle Artikli

Oodates pank otsustama oma hüpoteegi võib olla stressi.

Oodates pank otsustama oma hüpoteegi võib olla stressi.

Enamik inimesi tunnevad end üsna abitutena, kui nad istuvad ja ootavad otsust pärast hüpoteegi taotlemist. Osa probleemist on see, et protsess on varjatud saladuses. Tead, et andsite hüpoteeklaenupakkujate registrisse kõik teie isiklikud andmed ja finantsandmed, kuid mida nad nendega teevad? Mõistes, kuidas nad otsustavad, kas anda oma laen, võib pöidlad panna ooteaega veidi rohkem maitstaks.

Taotlus / intervjuu

Esimene asi, mida laenuandja teeb, on koguda isiklikku teavet teie ja kõigi kaaslaenusaajate kohta. Nad saavad seda teha kas näost-näkku vestlusega või pikema taotluse täitmisega. Selles punktis kogutud teave sisaldab tavapärast nime, aadressi, sotsiaalkindlustuse numbrit, sissetulekut ja tööandjat - pluss, täpsustad, millise suurusega laenu soovid, ja kui teil on juba vara, mida soovite osta, siis annab selle vara kohta teavet. Pärast seda, kui teilt seda teavet kogate, annab laenuandja teile teada, kas te ei täida tingimata laenu või jätkate oma laenu tagatiseks saamist.

Tõendavad dokumendid

Laenuandja vajab teie pangakonto numbreid, oma panga aadressi ja telefoninumbrit, laenuandjate poolt kindlaksmääratud ajavahemiku eest tasumäänseid ja / või W-2-sid, krediitkaardiarvede koopiaid laenuandja poolt kindlaksmääratud ajavahemiku jooksul ja vara ostupakkumine, kui olete juba koha leidnud. Füüsilisest isikust ettevõtjad peavad esitama vähemalt kaks aastat maksudeklaratsioone ja bilanssi - võite küsida rohkem teavet oma laenuandja äranägemisel. Tavaliselt saate hüpoteegi umbes kaks korda teie sissetulekust.

Kontrollimine

Laenuandja kontrollib teie esitatud teavet. Nad võivad helistada teie pangale ja tööandjale konto saldode, konto ajaloo ja tulude kontrollimiseks. Kui suur osa teie sissetulekust põhineb ületunnitööl või boonustel, võivad nad küsida teavet selle kohta, kui tõenäoliselt võite tulevikus saada sellist ületunnitöö tasu või boonustasu.

Krediidikõlblikkus

Teie krediit hinnatakse negatiivse teabe põhjal ja arvutatakse teie võla ja krediidiskoori - millist protsenti teie kasutatavast krediiti kasutatakse. Samuti kontrollivad nad, kas teil on heaks kiidetud eelmiste osamaksetena, näiteks õppelaen ja auto laenud, ja teie maksete ajalugu nende laenudega. Nad hindavad kõigi laenuvõtjate krediiti selle teabe jaoks. Laenuandja võib paluda teil selgitada krediidipreemeid ja võtta arvesse teabe taga olevat lugu. Laenuandjad otsivad ka teie igakuiseid võlgnevusi - need maksed ei tohiks ületada 36 protsenti teie brutokuupäeval.

Vara

Enne laenu heakskiitmist soovib laenuandja hinnata vara, mida soovite osta. Nad kaaluvad kodu seisundit ja seda, kuidas hind võrdub naabruses asuvate muude omadustega, selle väärtuse omamise tõenäosust, mis põhineb naabruses aset leidvatel suundumustel ning piirkonna maksu- ja tsoneerimisseadusel.

Kohustuste kiri

Laenuandja hoiatab teid oma laenude kinnitamise kaudu kohustuste kirjaga, milles on täpsustatud laenu summa ja tingimused.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri