Menüü

Kodu

Mortgage Määr Vs Krediidiskoor

Krediidiskoor on laenuvõtja hüpoteegi intressimäära suurim määraja. Kui tulemus on kõrge, tagab see üldiselt madala määra. Kui see on väike, suurendab see siiski määra ja võib tegelikult põhjustada laenu tagasilükkamise. Et valmistuda kodu ostmise võimaluseks, peate mõistma...

Mortgage Määr Vs Krediidiskoor


Selle Artikli

Krediidi hinded mõjutavad hüpoteegi intressimäärasid.

Krediidi hinded mõjutavad hüpoteegi intressimäärasid.

Krediidiskoor on laenuvõtja hüpoteegi intressimäära suurim määraja. Kui tulemus on kõrge, tagab see üldiselt madala määra. Kui see on väike, suurendab see siiski määra ja võib tegelikult põhjustada laenu tagasilükkamise. Selleks, et valmistuda kodu ostmise võimaluseks, peate mõistma laenude tagamise protsessi, mis sõltub suuresti teie krediidiskoorist.

Mis on krediidiskoor?

Hüpoteeklaenude tootmisharu kasutab kolme erinevat krediidiasutuse aruandlusasutust, et aidata neil kindlaks teha võimaliku laenuvõtja võime laenu tagasi maksta. Experian, TransUnion ja Equifax koguvad pankade, krediitkaardiettevõtete, tööandjate ja muude ettevõtete kohta kõiki andmeid, millel on sotsiaalkindlustuse number. Nad töötlevad seda informatsiooni Fair Isaaci korporatsiooni (FICO) poolt välja töötatud algoritmiga, et arvutada individuaalsed skoorid teie krediidivõimelisuse kindlaksmääramiseks.

Kuidas arvutatakse krediidiskoor?

Teie FICO skoor ulatub vahemikku 300 kuni 850. Enamik inimesi kogub 600 ja 700. Need, kelle punktisumma ületab 700, on madala riskiga, eelistatud laenuvõtjad, kes saavad laenuandjad madalaimad intressimäärad. Need, kellel on alla 600 krediidiskoori, on suure riskiga laenuvõtjad, kes maksavad kõrgeimaid intressimäärasid või kellele võib laenu tagasi lükata. FICO skoor arvestab viit erinevat aspekti üksikisiku rahanduse. Teie maksete ajalugu moodustab 35 protsenti skoorist. Veel 30 protsenti määrab summa, mille olete kõigi aktiivsete kontode eest võlgu, ja 15 protsenti määrab krediidiajaloo pikkus. Laenud, mida võib hiljuti taotleda, annavad 10 protsenti FICO skoorile ja 10 protsenti määratakse teie krediidi kombinatsioonina, nagu krediitkaardid, osamakse ja isiklikud laenud.

Miks tähendab krediidiskoor hüpoteeklaenu?

FICO skoor näitab isiku krediidivõimet; see on see, kui tõenäoline on see, et laen tagastatakse. Kõrge skooriga kaasneb rahaline küpsus, mis tagab laenu õigeaegse tagasimaksmise, samas kui madal hind näitab rahakäigu ja krediidi suhtumist, mida näitavad hilinenud maksed, ülemäärased krediidid, kinnipidamisõigused ja kinnisvara.

Statistilised andmed krediidiskooride ja hüpoteeklaenukahjude kohta

Hüpoteegitööstuse andmetel on hüpoteegitööstus koostanud andmeid, mis seostavad laenuvõtjate krediidiskoori koos nende igakuiste hüpoteeklaekumiste makseklauslite statistilise tõenäosusega. Näiteks laenuvõtja tõenäosus, et 780 FICO skoor 90-päevaseks kurjategijaks on, on ainult 57 punktis 57. Kuna tulemus langeb 680-ni, suureneb tõenäosus aga 1-ni 144-st ja see langeb edasi 1-ni 4-le need, kellel on 600 punkti. Pole ime, et laenuandjad kasutavad oma otsustes raha laenamiseks FICO skoori.

Kuidas saab parandada krediidiskoori?

Kuna iga üks kolmest krediidiasutusandjast kogub teavet üksteisest sõltumatult, ei pruugi nende FICO skoorid olla sarnased. Seega on esimene samm krediidikvaliteedi skoori parandamisel teada, mida iga agentuur on kogunud. Võite taotleda oma krediidiandmete koopiat kord aastas tasuta iga asutuse kohta, kuid vastav FICO skoor võib olla tarvis eraldi ostetud. Ebaõige teabe saamiseks vaadake krediidiajalugu hoolikalt ja teavitage sellest büroosid. Kui tasumata tähtajaks tasumata võlad tasumäärad tõusevad märkimisväärselt. Nad tõusevad ka siis, kui arveid makstakse õigeaegselt ja need jätkavad paranemist, kui teete raha eest vastutavat raha.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri