MenĂĽĂĽ

Kodu

HĂĽpoteegi Refinantseerimisfaktorid

Refinantseerimine võimaldab laenuvõtjatel muuta laenu praegused tingimused soodsama korralduse kasuks. Võlakirjade refinantseerimine on eriti laialt levinud hüpoteeklaenude turul, kus laenuvõtjad muudavad oma hüpoteegid, et vähendada igakuiste maksete koormust. Kuigi refinantseerimine on ahvatlev...

HĂĽpoteegi Refinantseerimisfaktorid


Selle Artikli

HĂĽpoteeklaenude refinantseerimise kasulikkuse hindamiseks on peamised tegurid.

HĂĽpoteeklaenude refinantseerimise kasulikkuse hindamiseks on peamised tegurid.

Refinantseerimine võimaldab laenuvõtjatel muuta laenu praegused tingimused soodsama korralduse kasuks. Võlakirjade refinantseerimine on eriti laialt levinud hüpoteeklaenude turul, kus laenuvõtjad muudavad oma hüpoteegid, et vähendada igakuiste maksete koormust. Kuigi refinantseerimine on koduomanikele meeldiv, kaaluge mõnda olulist tegurit, mis aitab kindlaks teha, kas hüpoteeklaenude refinantseerimine on otstarbekas.

Intressimäärad

Hüpoteegi intressimäärade muutused tulenevad valitsuse poliitika muutustest ja majanduslikest tingimustest. Näiteks võib Föderaalreservi Nõukogu muuta föderaalreservi määra, et soodustada laenukulude suurenemist või vähenemist kas sädele või aeglasele majanduskasvule. Kuna intressimäärad muutuvad kogu majanduses reageerides föderaalsete vahendite määra muutumisele, hüpoteekimäärad vastavalt sellele kasvavad või vähenevad. Kui hüpoteeklaenude intressimäär langeb alla teie praeguse määra, võite refinantseerida, et kasutada ära madalamaid intressimäärasid, et kogu laenu eluea jooksul kokku hoida.

Muuda

Laenuvõtjad võivad refinantseerida ka oma praegusest hüpoteegi üleviimisest majanduslikult soodsamalt. Näiteks võivad reguleeritava intressimääraga hüpoteegi (ARM) laenuvõtjad eelistada fikseeritud intressimäära hüpoteegi eeliseid. Hüpoteegi maksed ARM-ile võivad mõjutada intressimäärade muutusi, mille tulemusena suurenevad intressimäärade tõusud. Seevastu fikseeritud intressimäära hüpoteek põhineb kõigil maksetel laenu eluea ühe intressimääraga. Selle tulemusena säästab laenuvõtja, kes teeb suuri ARM-makseid, refinantseerimisega raha, et saada madalamat fikseeritud hüpoteegi määra ja teha laenu eluea eest väiksemaid makseid.

Krediidiskoor

Teie krediidiskoori paranemine võib viia parema finantsseisundi, et saada paremaid hüpoteegi tingimusi. Laenuandja perspektiivist lähtudes muudab teie krediidiskoor paremaks teie hüpoteegi vaikimisi. Laenuvõtja seisukohast annab parema finantsseisundi võimalus rääkida paremate tingimuste üle, osta eri laenuandjatelt laene ja leida intressimäärasid, mis võivad olla madalamad kui teie praegune kurss.

Refinantseerimiskulud

Refinantseerimiskulud on oluline kaalutlus, mis mõnikord vähendab refinantseerimise rahalist kasu. Kuna refinantseerimine loob täiesti uue hüpoteegi, on majaomanikud üldiselt vastutavad sulgemiskulude, lõivude ja lisatasude maksmise eest, mis viitavad laenu andvale asutusele, et tagada madalam intressimäär. Kombineeritud on kõik need tasud tavaliselt ettemaksed, mille tulemuseks on lühiajalised kulud, kuid refinantseerimine võib pärast uute tingimuste jõustumist luua pikaajalist kokkuhoidu.

APR

Aprillis on põhjalikult kajastatud rahastamiskulud, mis arvestab antud hüpoteegi intressimäära ja refinantseerimisega seotud kulusid. Selle tulemusena on APR protsent, mis vastab uutele intressimääradele ja refinantseerimistasudele. Näiteks kui teie uus hüpoteeklaenude määr on 5 protsenti, võivad lisatasud ja -kulud kaasa tuua efektiivse määra 6 protsenti, mis aitab teil hinnata, kas refinantseerimise eelised ületavad kulusid.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri