MenĂŒĂŒ

Kodu

HĂŒpoteeki Riik Vs Deedi Riik

Kui laenusaaja vĂ”tab maja ostmiseks laenu, siis enamuse riikide laenuandjad tagavad vĂ”la hĂŒpoteekiga. Teistel riikidel, sealhulgas californias, eelistab seadus, et laenuandjad kasutavad pigem usaldustoetust. Kuigi laenuprotsess jÀÀb samaks, mĂ”lemad dokumendid mĂ”jutavad sulgemist erinevalt.

HĂŒpoteeki Riik Vs Deedi Riik


Selle Artikli

Kas nad kasutasid usaldust vĂ”i hĂŒpoteegi?

Kas nad kasutasid usaldust vĂ”i hĂŒpoteegi?

Kui laenusaaja vĂ”tab maja ostmiseks laenu, siis enamuse riikide laenuandjad tagavad vĂ”la hĂŒpoteekiga. Teistel riikidel, sealhulgas Californias, eelistab seadus, et laenuandjad kasutavad pigem usaldustoetust. Kuigi laenuprotsess jÀÀb samaks, mĂ”lemad dokumendid mĂ”jutavad sulgemist erinevalt.

Mortgage riigid

HĂŒpoteeklaenude riikides on hĂŒpoteek tehniliselt mitte laen, mida koduhankija vĂ”tab vĂ€lja, vaid dokument, mis annab laenuandjale kinnisvara, kinnitab raha instrumendi. MĂ”nedes riikides jĂ€tab laenuandja pealkirja, kuni hĂŒpoteek on tasutud, samal ajal kui teistel laenusaajal on pealkiri. KĂ”igis hĂŒpoteeklaenude riikides vĂ”ib laenuandja alustada kinnisvara ĂŒlevĂ”tmist, kui laenusaaja ei tĂ€ida oma laenu.

Usaldustoimingud

Usaldusstandardis mĂ€rgitakse, et hĂŒpoteegi asemel kasutavad laenuandjad usaldustoimingut, et anda kolmandale osapoolele (usaldusisikule) pealkiri kuni vĂ”la tasumiseni. MĂ”ned riigid lubavad advokaatidel olla usaldusisikud; teistes riikides, nĂ€iteks Californias, vĂ”ib hĂŒpoteeklaenude maaklerid olla usaldusisikud.

Millised riigid?

"HĂŒpoteeki riigid" ja "usaldustingimuste akt" ei saa jagada kaheks puhuks loetavateks: mĂ”ned riigid, nagu nĂ€iteks Alabama, lubavad mĂ”lemal juhul ja mĂ”nikord ka hĂŒpoteeklaenude ĂŒleandmist, et vĂ”imaldada vĂ”i soodustada usaldustoiminguid, kuna see mĂ”jutab vara vĂ€ljaostmist.

HĂŒpoteek

HĂŒlgamine on usaldust tĂ”estanud lihtsam. Kui hĂŒpoteek on seotud, peab laenuandja esitama hagi, et alustada sulgemise menetlust. Usaldusliku tegutsemisega vĂ”ib usaldusisik paigutada kodus mĂŒĂŒgiks niipea, kui laenuandja tĂ”endab, et laenusaaja on tĂ€itmata. UsaldusĂ”igusaktis vĂ”idakse tĂ€psustada enne mĂŒĂŒki algavaid konkreetseid tingimusi.

Laenusaajate kaitse

Üks suur eelis laenuvĂ”tjatele usaldustoimingute seisundis seisneb selles, et toimingutele on antidefitsiitsuse reegel kinnisvara advokaatide Ralph Thompsoni sĂ”nul: kui suletud vara mĂŒĂŒk ei vĂ”imalda laenuandjal oma raha tagasi saada, ei saa ta kaevata laenuvĂ”tja, et see vahe oleks.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri