Menüü

Kodu

Mortgage Tüübid On Selgitatud

Uue lossi võti hankimine nõuab hüpoteegi ukse avamist. Õnneks pakub turg mitmesuguseid eluasemelaene vastavalt vajadusele ja finantsolukorrale. Alates tavapärastest fikseeritud intressimääraga hüpoteekidest kuni veteranide poolt valitsuse poolt tagatud madala sissemaksetega laenudeni on pankadel mitmeid võimalusi - isegi...

Mortgage Tüübid On Selgitatud


Selle Artikli

Koduostjatel on võimalus osta mitut liiki hüpoteeke, et oma ostud lõpetada.

Koduostjatel on võimalus osta mitut liiki hüpoteeke, et oma ostud lõpetada.

Uue lossi võti hankimine nõuab hüpoteegi ukse avamist. Õnneks pakub turg mitmesuguseid eluasemelaene vastavalt vajadusele ja finantsolukorrale. Alates tavapärastest fikseeritud intressimääraga hüpoteekidest kuni veteranide poolt valitsuse poolt tagatud madala sissemaksega laenudega on pankadel mitmeid võimalusi - isegi vanematele omanikele, kes saavad hüpoteegi, et aidata katta põhikulud pensionile jäädes.

Tavapärased hüpoteeklaenud

Tavalised fikseeritud intressimääraga eluasemelaenud on hüpoteeklaenude maailma töökoormused. Nad on lihtsalt mõistetavad, sest nende tingimused ei muutu laenude ajal. See tähendab, et nad teevad tulevikus eluasemetoetuse eelarvest lihtsaks. Tavapärastel laenudel on puudusi: nendega kaasnevad suuremad esialgsed intressimäärad kui muudel laenutüüpidel - 3,625 protsenti oli 30-aastase laenu kiirus 2013. aasta alguses. Lisaks, kui intressimäärad langevad, on laenuvõtjad lukustatud oma esialgsete suuremate maksetega. Tavalised hüpoteeklaenud töötavad hästi laenuvõtjate jaoks, kes soovivad riski vältida ja kes kavatsevad oma kodu vähemalt viieks aastaks omada.

Reguleeritavad intressimääraga hüpoteeklaenud

Reguleeritava intressimääraga hüpoteegid kõikuvad intressimäärade muutumisel. Nende suurim eelis on see, et need maksavad vähem kui fikseeritud intressimääraga laenud. Pangad maksid keskmiselt 2,375 protsenti intressi viieaastaste, reguleeritavate intressimääraga hüpoteekidega alates 2013. aasta alguses. Laenusaajad võtavad finantslangust, kui intressimäärad hüppavad, kuigi, sest igakuised maksed tõusevad. Alates 2013. aastast on turul olnud mitmed reguleeritavad intressimääraga laenud. Iga-aastase ARM-i intressid muutuvad igal aastal. Vahepealsed ARM-id hoiavad intressimäärad püsivalt kolme kuni viie aastaga. Kahanevate ARM-idega saavad laenuvõtjad pärast kindlat ajavahemikku üle minna fikseeritud määraga. Mõned ARM-id on ka ainult intressimääraga laenud, mis võimaldavad laenuvõtjatel intressi maksta üksi, mitte põhisummat ja intressi. Ainult intressimääraga ARM-idel on oma probleemid: need lähtestavad pärast kolme kuni viit aastat ning laenuvõtjad peavad refinantseerima ülejäänud laenusumma ja tegema järelejäänud põhiosa makseid. Reguleeritava intressimääraga hüpoteeklahendused on mõttekas, kui intressimäärad on üldiselt suured, te ei kavatse pikka aega omada või ootate, et teie sissetulek suureneb.

Balloonimagendid

Ballooniga hüpoteegiga laenusaajatel on aastate jooksul fikseeritud intressimääraga laenu puhul suhteliselt madalad maksed. Pärast seda sissejuhatavat tähtaega, mis võib kesta kauem kui 15 aastat, on hüpoteegi kogu bilanss tingitud sellest. Kodumajapidajad võivad oma laenujäägi refinantseerida, et rahuldada tagasimaksmist, kuid sulgemiskulud võivad säästa varasematest madalatest maksetest. Kui olete karjääri, mis lubab mõne aasta pärast märkimisväärselt kõrgemat sissetulekut või kui plaanite enne tasakaalustamist müüki müüa, võib olla võimalus hüpoteeklaenude jaoks.

Föderaalselt toetatud hüpoteek

Valitsusasutused, sealhulgas Ameerika Ühendriikide Veteranide Ameti ja Federal Housing Authority, garanteerivad madala sissetulekuga hüpoteeke kuni 1-3 protsenti. Siiski on püütud. Sa pead olema veteran, et saada VA laenu, ja peate ostma FHA-sertifitseeritud kogukonnas FHA hüpoteegi saamiseks. Alates 2013. aastast on teie laenu ülempiir 417 000 dollarit. Oodake, et maksate veidi kõrgemaid intressimäärasid kui tavapärase laenu korral. Need laenud sobivad kõige paremini laenuvõtjate jaoks, kes pole suutnud suure panga eest sularaha sokkida.

Reverse Mortgages

Koduomanikele, kes on vanemad kui 62-aastased, võivad elukallidust katta tagurpidi hüpoteegid. Laenud võimaldavad omanikul laenata õigluse vastu ja jätkata oma kodus elamist. Laenuvõtjad ei pea laenu ega intresse või tasusid tagasi maksma, kuni nad või nende kinnisvara müüvad. Koduomanikud on endiselt hooleks hoolduse, kinnisvaramaksude ja koduhooldekindlustuse eest ning kaotavad võimaluse võtta teine ​​hüpoteek või rentida oma koha. Enne tagasikäigu hüpoteeklaenu saamist peaksid laenuvõtjad pidama nõu propageerimis- või kaubandusgruppidena, nagu AARP või riiklik pöördmotiivide laenuandjate assotsiatsioon. Nad peaksid ka kontrollima, kas nende laen on föderaalselt kindlustatud.


Video Juhend: Dan Phillips: Creative houses from reclaimed stuff.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri