MenĂĽĂĽ

Kodu

HĂĽpoteek, Mis Saab Rohkem Maja Piiratud Sissetulekuga

Hüpoteekide rakenduse standardid on aja jooksul muutunud. Eluruumimulli kõrgusel oli võimalik saada peaaegu mis tahes summa hüpoteeki, mis põhines ainult krediidiskooril. Pärast eluaseme büst, aga enamik laenuandjad tagasi rohkem standardne riski nõuded, et baasi laenu summas valem seotud...

HĂĽpoteek, Mis Saab Rohkem Maja Piiratud Sissetulekuga


Selle Artikli

Eluasemeoptsioonide laiendamiseks on võimalused isegi piiratud sissetulekuga.

Eluasemeoptsioonide laiendamiseks on võimalused isegi piiratud sissetulekuga.

Hüpoteekide rakenduse standardid on aja jooksul muutunud. Eluruumimulli kõrgusel oli võimalik saada peaaegu mis tahes summa hüpoteeki, mis põhines ainult krediidiskooril. Pärast elamumajanduse rünnakut läks enamik laenuandjaid tagasi standardsetele kindlustuslepingutele, mis määravad laenu summad valemiga, mis on seotud laenusaaja kontrollitava brutokuupäeva sissetulekuga, laenu intressimääraga ja muude korduvate võlgadega, mida laenuvõtja peab maksma.

Suurem maksmine

Kõige otsesem viis, kuidas saada rohkem maja oma piiratud hüpoteegi, on panna alla suurem sissemakse. Mõned laenuandjad võimaldavad teatud summat või isegi kogu sissemakse kolmandast isikust, kui see on kingituse kujul. Võib-olla teie vanemad näevad teid osa oma pärandist. Paljudel juhtudel, mida suurem on sissemakse, seda parem hüpoteeklaen, mis suurendab veelgi teie eluaseme võimalusi.

Teil on õigus oma 401k-lt laenutada kodu ostmiseks ja neil on IRA-fondide puhul 10 000-dollariline trahv, kui te olete esmakordne koduostja. Või kaaluge oma auto, ehteid ja muid varasid, et oma sissemakseid paremaks muuta, kui olete kindel, et saate hüpoteegi maksed teha ja säästa raha pärast maja ostmist. Pärast eluaseme ostmist rentige auto, kuni võite selle endale osta.

Omaniku rahastamine

Juhul, kui müüjad omavad vara kinnipidamisõigust - see tähendab, et nad on oma hüpoteeklaenu müüja rahastanud, võib see olla võimalus. Müüja rahastamisel otsustab müüja laenusumma ja intressimäära. Nad võivad hüpoteegi kirjalikult kohaldada mis tahes reegleid, mis neile meeldivad. Müüjate rahastamise alaste läbirääkimiste alustamiseks võtke oma kinnisvaramaakler endale vara ilma olemasolevate hüpoteekideta ja kirjutage oma pakkumine müüja rahastamise ettepanekuga.

Subsideeritud hĂĽpoteek

Mitmed mittetulunduslikud rühmitused, samuti kohalikud ja riigiasutused pakuvad programme, mis subsideerivad hüpoteeke - mõned täiendavad sissemakse summat; teised madalamad hüpoteeklaenude intressimäärad, mille tulemuseks on suuremad kättesaadavad laenusummad. Linnapea elamute kabinetis on San Franciscos erinevad programmid esmakordsete ostjate, õpetajate ja politseiametnike jaoks.

Partnerlused

Kinnisvara on tihti suurepärase investeeringu tõttu võimendavat mõju. Investor teeb sissemakse, kuid teenib kallinemist kogu kodu väärtuse põhjal. Sisuliselt rahastab investor teie omakapitali kasvu. Selle tulemusena on lisaks kinnisvara omamise muudele maksusoodustustele võimalik leida ka investoreid, kes teiega koos majaga kokku puutuvad. Välisinvestorid võivad lisada sissemakse summat või suurendada laenusummat, lähtudes nende sissetulekust, mitte sinu oma. Sul on kasu elada majas ja teenida omakapitali omandiõiguse osa. Investor teenib oma osa omakapitali ja suudab amortisatsiooni maha arvata maksustamise eesmärgil. Sellise tehingu puhul on hädavajalik sõlmida kokkulepe, mis kirjutab hoolikalt läbi partnerluse tingimused enne vara ostmist.


Video Juhend: The Money Fix - A Documentary for Monetary Reform.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri