MenĂĽĂĽ

Kodu

Investeerimisfondid Vs. Kinnisvarainvesteeringud

Börsimaakler ütleb teile, et investeerimisfondid, mis on aktsiate, võlakirjade või muude väärtpaberite kogumid, on parimad tulud. Kinnisvara maakler ütleb sama asja vara kohta. Nad mõlemad võivad esitada veenvaid argumente, kasutades erinevaid näiteid, ajakavasid ja eeldusi, ja mõlemad tõestaksid. Põhi…

Investeerimisfondid Vs. Kinnisvarainvesteeringud


Selle Artikli

Kinnisvara ostmine tähendab isiklikku pühendumist, mida investeerimisfondid seda ei tee.

Kinnisvara ostmine tähendab isiklikku pühendumist, mida investeerimisfondid seda ei tee.

Börsimaakler ütleb teile, et investeerimisfondid, mis on aktsiate, võlakirjade või muude väärtpaberite kogumid, on parimad tulud. Kinnisvara maakler ütleb sama asja vara kohta. Nad mõlemad võivad esitada veenvaid argumente, kasutades erinevaid näiteid, ajakavasid ja eeldusi, ja mõlemad tõestaksid. Lõpptulemus on see, et mõlemad investeeringud pakuvad eeliseid ja puudusi ning pikemas perspektiivis on see muljetavaldav tulu teeninud.

Investeeringutasuvuse ajalugu

Mõlemad investeerimisfondid või kinnisvara on raske teha järeldusi, sest mitte kõik investeerimisfondid ei ole sarnased; neil on erinevad erialad ja tunnustuse ajalugu. Samuti on kinnisvara hinnatase muutunud sadade piirkondlike ja kohalike turgude lõikes kogu riigis. Aga kui te vaatate kõikide varude kasvu, kasutades S & P 500 ja kogu kinnisvara kallinemist, kasutades S & P Case-Shilleri USA Kodu Hinnaindeksit, võite järeldada, et varude tulemusena saadi aastatel 1978- 2004. aastal ja kinnisvara realiseeris samal perioodil 8,6% -list aastapõhist tootlust. Selle aja jooksul on näiteid lühiajalistest kasumistest, kus kinnisvara tõusis rohkem kui varud ja teised, kus varud tõusid rohkem kui kinnisvara. Tulud põhinevad varude või kinnisvara maksumusel kindlal ajaperioodil, mitte sel ajal investeeritud summalt.

Võimendus

Ostetud investeerimisfondide puhul ostate investeerimisfondide väärtusega 1 dollarit iga investeeritud $ 1 kohta. Kui ostate kinnisvara, siis suurendate oma investeeringut. Kõigi kinnisvarasse investeeritud $ 1 kohta ostate kinnisvara väärtusega $ 5. Seda seetõttu, et kui ostate kinnisvara, paned maha umbes 20 protsenti kinnisvara hinnast ja saan hüpoteegi ülejäänud 80 protsendile. Kui investeerite investeerimisfondisse 100 000 dollarit ja see kahekordistab 10 aasta jooksul väärtuslikku väärtust, on teil 100 000 dollarit. See ulatub aastaintressi 10 protsenti aastas. Kui investeerite sama 100 000 dollarit kinnisvara, mille maksumus on 500 000 dollarit ja mis on hinnanguliselt umbes 5% aastas, siis 10 aasta jooksul on see kinnisvara väärtusega 750 000 dollarit. Teie kasum, enne müügi komisjonitasu, on 250 000 dollarit - rohkem kui kaks korda, kui oleksite teinud investeerimisfondidesse vaid poole tagasimüügi tasemest.

Likviidsus

Võite müüa investeerimisfond vähem kui ühe päeva jooksul. See võib kuluda veel paariks, et raha tagasi oma arvelduskontole tagasi saada. Seda ei saa kinnisvaraga teha. Isegi kui kinnisvaraturg on kuum, loota oma raha eest kuu ja tõenäoliselt kahele. Kui turg on normaalne või aeglane, võib see olla kuus kuud. Likviidsus on investeerimisfondide selge eelis.

Juhtimine

Vastastikune fondi ei kutsu teid keskel ööl, et oma tualett ei tööta. Kui teil ei ole kinnisvara rentimise kinnisvarahaldurit, saab üürnik. Isegi kui teil on kinnisvarahaldur, planeerige järgmisel päeval arutada tualettide probleemi. Kinnisvara on juhtimise intensiivne; see käitab aega ja energiat. Võite mõtlema oma investeerimisfondide kohta iga kord mõnda aega, kuid te ei pea seda tegema.

Vastutus

Keegi ei kavatse reisida ega kukkuda oma investeerimisfondist. Te ei vaja vastutuskindlustust. Teiselt poolt võib teie vara puhul minna ühe miljoni asi. Enamik neist vastutab ainult teie eest. Kui katte lekib, peate selle parandama. Kui keegi libiseb jääl, mis sisendab teie sisenemise treppe, loota kohtuvaidlusele. Muretse ahju pärast? Teil oli parem seda parandada.

Muud kaalutlused

Mõlemad investeeringud on omane riskile. Võite kaotada kõik oma peamised investeeringud mõlemasse. Te saate ka palju raha teha, eriti kui olete valmis kurssi jätkama pika veoga. Võimalik, et parim nõuanne, mille keegi võiks teile anda, oleks mõlemasse investeerida. Investeeringute mitmekesistamine on teie parim maandamine katastroofikahjude katteks ja ka teie pikaajaline kasum. Ja kui te lihtsalt ei soovi kinnisvara mandaatide kaasamist, kaaluge investeerimist kinnisvarainvesteeringute fondidesse (REITS) koos mitmete teiste investeerimisfondidega.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri