MenĂĽĂĽ

Kodu

Vastastikune Vs. Exclusive Driveway Easement

Enne leiutist asutatud elamupiirkondade ja auto laialdast kasutust ei kaalutle autojuhtidele ja garaažidele vajalikku ruumi. Elamispinnad olid sageli väikesed ja jätnud vähe ruumi edasiseks ehitamiseks. Kuna autod muutusid äärelinna elamise stabiilseks, otsisid koduomanikud võimalusi...

Vastastikune Vs. Exclusive Driveway Easement


Selle Artikli

Townhomes kasutavad tihti sõidutee servituite.

Townhomes kasutavad tihti sõidutee servituite.

Enne leiutist asutatud elamupiirkondade ja auto laialdast kasutust ei kaalutle autojuhtidele ja garaažidele vajalikku ruumi. Elamispinnad olid sageli väikesed ja jätnud vähe ruumi edasiseks ehitamiseks. Kuna autod muutusid äärelinna elamute stabiilseks, otsisid koduomanikud viise, kuidas ehitada sõiduteed. Kui naabrid on valmis, on kergendav lahendus hea lahendus.

Usutulelikkuse mõiste

Teenuspaketiga antakse õigus kasutada mõnda konkreetset vara, mille omanik on teisele isikule (nn teenindusettevõte), määratud eesmärgil. Kergendatuks saanud vara nimetatakse domineerivaks pärandiks. Ainult servituut annab õiguse vara kasutada; see ei anna omandi ega omandiõigust. Sarnase servituudi näide on kasuliku servituut, kus elektriettevõttel on õigus asetada poste elamupartii perimeetrisse.

Exclusive Driveway

Kinnisvaraomanik võib taotleda oma naaberilt kirjalikku kinnituslepingut sõidutee ehitamiseks ja kasutamiseks, kui tema vara ruum on ebapiisav. Servituut peaks hoolikalt kirjeldama teenindusruumi vara osa, mis kuulub servituudi alla. Samuti peaks see kirjeldama kõiki turgu valitseva seisundi omaniku selliseid kohustusi nagu hoolduskohustus. Kohalikke tsoneerimisseadusi tuleks kontrollida, et teha kindlaks, kas on vaja dispersiooni.

Vastastikune sõidutee

Vastastikune sõidutee servituut on kinnisvaraomanike vaheline vastastikune soodustus. Iga vastastikuse servituudiga seotud vara on nii teenindusettevõte ja domineeriv kinnisvara, kuna igal kinnisvaraomanikul on õigus kasutada teise vara. Vastastikune kergendamine võib eksisteerida, kuna mõlemal kinnisvaraomanikul on maa-ala loomiseks ebapiisav maa, kui see ei ehitata piirjoonele. Nagu eksklusiivse teenuslepingu puhul, tuleks ka välja tuua kõigi osapoolte õigused ja kohustused ning tsoneerimise seadused tuleks läbi vaadata.

Salvestamine

Kergendatuks on huvi vara vastu ja see tuleb registreerida maakonna salvestusseadmes, kus asuvad nii domineerivad kui ka teenindusettevõtted. Ehkki servituudileping on lepingu esialgsete osapoolte vahel täitmisele pööratav, kui teenus ei ole registreeritud, ei pruugi see olla täitmisele järgneva ostja omanduses oleva vara vastu ilma registreerimata.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri