Menüü

Kodu

Müüte Oma Maja Müümise Kohta

Soovimatud nõustajad tulevad puidust töölt minutiga, kui vestlus pöördub kinnisvara poole. Igaühel on arvamus, ja teatud inimesed esitavad neile palju volitusi. Fakt on see, et kodu müümiseks on mitu võimalust. Fiktsiooni eraldamine ilukirjandusest on esimene kodu müügi protsessi samm.

Müüte Oma Maja Müümise Kohta


Selle Artikli

Enne müüki oma kodu loendamist lahti kõik müüdavad müüdid.

Enne müüki oma kodu loendamist lahti kõik müüdavad müüdid.

Soovimatud nõustajad tulevad puidust töölt minutiga, kui vestlus pöördub kinnisvara poole. Igaühel on arvamus, ja teatud inimesed esitavad neile palju volitusi. Fakt on see, et kodu müümiseks on mitu võimalust. Fiktsiooni eraldamine ilukirjandusest on esimene kodu müügi protsessi samm.

Hind määratakse valemiga

Kodu hinna määramise meetodid on loendamatud. Kinnisvaramaakler võib pakkuda turuanalüüsi või võrdleva hinna analüüsi, mille tulemuseks on kinnisvara võrdlemise hind sarnaste hiljuti müüdud hindadega. Maksu hindaja võib hiljuti teha hinnangu kinnisvara maksustamise eesmärgil. Laenuandja võis tellida hinnanguid kodukapitaliinvesteeringute jaoks juba ammu. Need on kõik väärtuslikud numbrid, kuid esialgne küsitav hind ei kuulu ühegi neist. Nimekirjahinna võib mõjutada suund, kus hinnad on hiljuti läinud ja kui palju ostjale kiiret müüki saada.

Fikseeritud ja statsionaarne

Täiuslikult renoveeritud ja lavastatud kodud ahvatlevad laiale publikule, kuid see ei ole ainus edukas kodu müügi mudel. Niikaua kui kodus hinnatakse, et kajastada oma seisundit, saab seda müüa igas seisukorras ja hävitada. Teatavad töövõtjad otsivad fikseerijate ülakäiku kui ärivõimalust, samal ajal kui teatud pered otsivad kinnisvara müüjaid, et säästa kohalike omavalitsuste ostuhinda, mis muidu võiksid olla väljaspool nende hinnaskaala. See on alati hea mõte, et maja oleks võimalikult puhas ja laitmatu, nii et ostja saaks näha kõiki maja osi.

Komisjonid ei ole läbirääkimised

Ükskõik mida kinnisvaramaakler ütleb, on komisjonitasu läbiräägitav. Teenused võivad olla erinevad või mitte võrreldavad erinevatel komisjonitasudel, kuid müüjate huvi väljendades ja õigete küsimuste esitamisel võib müüjal olla mitu konkureerivat pakkumist vahendajatest, kes otsivad aktiivselt uusi loendeid. Oluline on mõista potentsiaalsete maaklerite pakutavaid teenuseid, et võrrelda õunu õuntega.

Liikuge välja, lõpetades

Tüüpleping näeb ette, et müüjad jäävad maja sulgemiskuupäevast välja. Kuid seda lepingu aspekti, nagu ka teisi, saab muuta. Müüja võib üürida maja ostjalt tagasi lepingule lisatud aja jooksul. Pange tähele, et ostja laenuandja eeldab tõenäoliselt, et ta läheb hoonele 30 päeva jooksul pärast sulgemist.


Video Juhend: Suur-Patarei 5 Eesti Vara Müügiesindus.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri