MenĂĽĂĽ

Kodu

Reverse Mortgage Negatiivsed Aspektid

Koduomanikud, kes on vanemad kui 62-aastased, kes elavad oma kodus, saavad raha tagasi maja väärtusest, kasutades tagasipöörduva hüpoteegi. Erinevalt kodukapitalilaenust või väljalaske refinantseerimishüpoteekist ei piira tagasipöörduva hüpoteegi suurus laenuvõtja sissetulekut ja seda ei pea maksma tagasi kuni...

Reverse Mortgage Negatiivsed Aspektid


Selle Artikli

Kui olete 62-aastane või vanem, saate oma omakapitali kasutada pöörd-hüpoteegi abil.

Kui olete 62-aastane või vanem, saate oma omakapitali kasutada pöörd-hüpoteegi abil.

Koduomanikud, kes on vanemad kui 62-aastased, kes elavad oma kodus, saavad raha tagasi maja väärtusest, kasutades tagasipöörduva hüpoteegi. Erinevalt kodukapitalilaenust või väljalastud refinantseerimishüpoteekist ei ole tagasipööratud hüpoteegi suurus laenusaaja sissetuleku piiratud ja seda ei pea maksma tagasi, kuni omanik lahkub majast või sureb. Kuigi tagasipööratud hüpoteegid võivad anda pensionile jäävatele isikutele mõne finantsstabiilsuse, on neil puudusi.

Kulud

Majaomanikud peavad maksma laenuandja tasusid, et võtta tagasi tagurpidi hüpoteek, sealhulgas kindlustusmakse tasu, mis võiks olla 2000 või enama ja hindamise tasud, tiitrimishuvi tasud ja krediidikontrollid. Kõik need lõigatakse ära raha, mida omanik realiseerib hüpoteegi.

Kaalutlused

Et saada vastupidist hüpoteeklaenu, peab vanem peab kodus olema vaba ja selge, kinnitab föderaalne elamumajanduse ja linnaarengu ministeerium. Kui kodus on endiselt hüpoteek, peab omanik selle lõpus tasuma, vähendades edaspidigi tagasipööratud hüpoteegi tulusid.

Efektid

Omanikud võivad saada tagasimakset hüpoteegi makseid mitmel kujul: ühekordne summa, krediidiliin, igakuised maksed või kombinatsioon. Ükskõik millisel kujul, kui raha ei kulutata kohe, loetakse ülejäänud raha varaks, kui olete Investocedia andmetel saanud või taotlete Medicaidi. Varasena võib see mõjutada teie Medicaidi makseid.

TĂĽĂĽbid

Föderaalne kaubanduskomisjon väidab, et on kolm tagasipööratud hüpoteekide allikat: eraettevõtted, föderaalne elamumajandusamet ja asutused ja heategevuslikud rühmitused, mis pakuvad ühekordse otstarbega tagasipööratud hüpoteeke. Ühtse otstarbega tagasisuunatud hüpoteegid on madalaimad, kuid neid saab kasutada ainult konkreetsetel eesmärkidel, näiteks koduteks remondiks või kinnisvara maksude maksmiseks.

Ajakava

Kui omanik peab teatud aja jooksul kodust lahkuma - nt hooldusasutustesse või haigla juurde -, võib see puudumine olla piisav tagasimaksmise nõude käivitamiseks, väidab Investopedia. FHA tagasipöörduva hüpoteegi puhul võib omanik kulutada kuni 12 kuud hooldekodusse ilma võlgnevuse tekkimiseta.

Lõpp

Kui majaomanik sureb, peab tema kinnisvara maksma hüpoteegi, millele lisandub intress, Investopedia. Sõltuvalt võla suurusest võib see nõuda pereliikmete müümist selle asemel, et see üle anda pärijatele. Kuid kui maja müük ei hõlma hüpoteeklaenu võlga, ei saa pärijatele enam rahalist vastutust.


Video Juhend: ZEITGEIST: MOVING FORWARD | OFFICIAL RELEASE | 2011.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri