MenĂĽĂĽ

Kodu

New Homes Vs. Foreclosures

Kodumaja omandamise otsustamisel on oluline kaaluda uue kodu ostmise eeliseid ja puudusi võrreldes sulgemata kodu ostmisega. Praegu on turul palju turult väljaostuid ja see võib tunduda ideaalne, et saada kodu vähem kui see on väärt. Mõnikord on see parem väärtus...

New Homes Vs. Foreclosures


Selle Artikli

Võtke arvesse uue kodu ostmise eeliseid ja puudusi võrreldes sulgemisega.

Võtke arvesse uue kodu ostmise eeliseid ja puudusi võrreldes sulgemisega.

Kodumaja omandamise otsustamisel on oluline kaaluda uue kodu ostmise eeliseid ja puudusi võrreldes sulgemata kodu ostmisega. Praegu on turul palju turult väljaostuid ja see võib tunduda ideaalne, et saada kodu vähem kui see on väärt. Kuid mõnikord on uue kodu ostmiseks parem väärtus.

Uued koduhĂĽvitised

Enamiku ostjate jaoks on väga kasulik osta uus kodu. Uutele kodudele kehtib ehitajale kehtestatud üheaastane piiratud garantii, mis hõlmab materjale ja tööpõhimõtet ning struktuurilist garantiid kümneks aastaks, mis piirab päästiku remonti. Paljud ehitajatel on ka stiimulprogrammid, näiteks kulude katmise lõpetamine ja madala hinnaga rahastamine, mis muudab koju hõlpsamaks. Lisaks sellele on esimene omanik, kes võimaldab teil kogeda kodu täiesti uues olukorras ja mõnikord võimaldab teil koda kohandada.

Kauplemise hĂĽvitised

Suletud kodu ostmise eelised on väga ilmsed. Kindlaksmääratud hüpoteeklaenude hinnad on tavaliselt madalamad kui kodus hinnatud väärtus. See võimaldab ostjatel osta kodusid piirkondades, mis muidu võivad olla kättesaamatud. Sulgemisvõimaluse ostmise lisaväärtus on see, et suletud korterid kuuluvad tavaliselt pangale, kus hoiti eelmist hüpoteeki. Pangal on tavaliselt väga motiveeritud vabaneda maja hooldamise vastutusest ja võib olla valmis pakkuma turuväline rahastamist, sulgemiskulusid või muid vahendeid, mis aitavad teil kinnisvara sulgeda.

Uued koduhinnangud

Ameerika Ühendriikide eluasemeturu ebastabiilsuse tõttu alates 2010. aastast on üks asi, mida uue kodu ostmiseks kaaluda, et teie uue kodu turuväärtus võib samuti näha järsu languseni. See võib jätta teid olukorda, kus võite oma kodulaenu rohkem maksta kui kodus on väärt. See vähendaks või kaotaks kõik omakapitalid, mida saate kodus teenida. See võib tähendada ka seda, et kui peaksite otsustama oma kodu müüma, võidakse seda müüa kahjumiga.

Kauplemise kaalutlused

Samuti on mõningaid ebasoodsaid tingimusi, mis on seotud lukustatud kodu ostmisega. Piiratud kodude rahastamisvõimalused võivad olla piiratud, sest mõned ei vasta FHA rahastamisele nende füüsilise seisundi tõttu. Samuti võivad kodus võlad olla tasud või lõivud, mis kohe saan teie vastutuse, kui te omandate sulgemise. Lõpuks, peaaegu kõik Foreclosures müüakse "on-on", mis tähendab, et kodus ei ole garantiid ja müüja ei tee remonti kodus. Sa pead olema valmis tegelema praeguste või tulevaste kinnisvaraga seotud probleemidega.

Uus kodu vallandamine

Kui otsustate, kas ostad uue kodu või sulgemise, valitakse see lõpuks potentsiaalse koduostja valik. Iga inimese ideaalne valik sõltub täielikult tema praegustest majanduslikest, ela- ja perekondlikest olukordadest. Niikaua kui olete teadlik koduostja ja olete teadlikud iga võimaluse eelistest ja puudustest, peaksite saama teha otsuse, mis on teile kõige parem.


Video Juhend: Difference Between Foreclosures (REO) vs. Short Sales vs. Regular Sales - Real Estate Tips.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri