MenĂŒĂŒ

Kodu

Uute Seaduste Kehtestamine Kinnisvaraomanikele

Kui teil on sulgemine, peaksite teadma, millised on uued föderaal- ja riigi seadused, mis kaitsevad teid. 2008. Aasta kinnisvaraturul toimunud kokkupÔrke jÀrel paljud koduomanikud kaotasid oma kodud, mÔnikord tingituna hoolimatutest laenuandjate praktikatest, nagu nÀiteks "robo-allkirjastamine", mida pangatöötajad kasutavad menetluseks...

Uute Seaduste Kehtestamine Kinnisvaraomanikele


Selle Artikli

Uued seadused vÔivad kaitsta majaomanikke.

Uued seadused vÔivad kaitsta majaomanikke.

Kui teil on sulgemine, peaksite teadma, millised on uued föderaal- ja riigi seadused, mis kaitsevad teid. 2008. aasta kinnisvaraturu kokkupÔrke jÀrel paljud koduomanikud kaotasid oma kodud, mÔnikord ka laitmatu laenuandjate tavade tÔttu nagu "robo-signing" - praktikas, mida pangatöötajad kasutasid tuhandete sulgemisdokumentide töötlemiseks, lugedes ega mÔista, mis see sisaldub dokumendid.

Föderaalvalitsus uurib laenuandja eeskirjade eiramist

Kinnisvaratööstuses oli kriisist tingitud pankade laenuprobleemid ja sellest tulenevad foreclosures. Föderaalvalitsus alustas koostöös riigi valitsustega laenuandjate tegevust sulgemise protsessi kĂ€igus ja leidis, et paljud laenuandjad on rikkunud jĂ€rjestikuseid rikkumisi. Robo-allkirjastamine peeti oluliseks ebaseaduslikuks, mida paljud pangad, sealhulgas Chase, Bank of America, GMAC ja Wells Fargo, praktiseerivad iga kuu tagajĂ€rjel tekkinud vargatulu ĂŒleujutuse töötlemise vahendina. Pankade ametnikud, kus tegelikult "kummitav tembeldamine" sulgemine dokumente ja nende esitamist. Selle kuritarvitamise korral vĂ”tsid föderaalvalitsused ja riigi valitsused oma kodanike Ă”iguste kaitseks meetmeid.

Robo-allkirjastamine viitas petturlikule laenuandjale praktikale juhile

2012. aastal jÔuti kokkuleppele viie suurema pangaga 2,5 miljardi USA dollari ulatuses. Rahalised vahendid levitati riikidele edasiseks levitamiseks mÔjutatud koduomanikele, kes olid "robo-signing" skandaalile esitanud seaduslikud nÔuded pankade vastu pankadele. Föderaal- ja riigi seadusandjad hakkasid seejÀrel töötama uute tarbijaÔigusaktidega ja muutma juba olemasolevaid seadusi.

Dodd-Frank Act, Sec. 1413: majaomaniku kaitsmine vÀljalangemise eest

Dodd-Frank Wall Street'i reformi ja tarbijakaitseseadus (seadus) allkirjastati seadusele 21. juulil 2010. Seaduse paragrahv 1413 kĂ€sitleb konkreetselt tarbija vĂ”imet kodumajapidamiste hĂŒpoteeklaenu tagasi maksta. Laenuandja otsustab nĂ”uetekohase hoolsuse abil laenusaaja vĂ”ime laenu tagasi maksta. Selle seaduse mis tahes rikkumine annab laenuvĂ”tjale kaitset sulgemise ja vĂ”imalike kahjude eest.

Kongressi asutas seaduse alusel tarbija finantskaitsenÔukogu (CFPB), et jÀlgida kodu ostu- ja laenutehingutega seotud tehinguid. See asutus on rakendanud "reeglid elamiseks", mis mÔjutavad laenuandjate edasi liikumist. Vaatamata sellele, kas need uued eeskirjad aitavad vÔi kahjustavad kinnisvaratööstust.

CFPP muudab RESPA, mÀÀruse X ja TILA eeskirja Z

1974. aasta kinnisvara lahendamise kord (RESPA) ja laenuandmise seadus (TILA), mida föderaalvalitsus rakendab, et kaitsta tarbijaid vĂ”lausaldajate pettuse eest. Ühisraamatupidamisdokumendi 2013. aastal muudeti neid Ă”igusakte jĂ€rgmiselt:

"MÀÀruse Z lĂ”plik reegel rakendab Dodd-Frank Acti jaotised, mis kĂ€sitlevad muutuva intressimÀÀraga hĂŒpoteeklaenude esialgseid intressimÀÀra muutmise teateid, elamute hĂŒpoteeklaenude perioodilisi vĂ€ljavĂ”tteid, hĂŒpoteegi maksete kiiret krediteerimist ja vĂ€ljamaksete summade taotlustele reageerimist. See lĂ”plik reegel muudab ka praegust eeskirjad, mis reguleerivad tarbijate avalduste ulatust, ajastust, sisu ja vormi seoses nende muutuva intressimÀÀraga tehingute intressimÀÀra korrigeerimisega. "

NĂŒĂŒd on piisavalt föderaalseid seadusi, mis hĂ”lmavad kĂ”iki juhtumeid, mis on seotud laenuandja jĂ€relevalvega. Praegu on pĂ”hikĂŒsimuseks praegu kehtivate Ă”igusaktide jĂ”ustamine.

Riigid vÔtavad vastu uued seadused, mis kaitsevad majaomanikke

Üksikud riigid on kehtestanud tarbijakaitseseadused, mille eesmĂ€rk on aidata rahaliste raskustega majaomanikel ja kes soovivad hoida oma kodusid, kuid kellel on laenuandjaga probleeme Ă”iglase lahenduse vĂ€ljatöötamisel. Foreclosurelaw.org annab ĂŒlevaate nendest seadustest riikide kaupa.

California, kes juhtis rahvast ostukinnisvara vĂ€ljaostmisel, vĂ”ttis rahvast vastu mĂ”ned kĂ”ige rangemad sulgemiskeelu seadused, mille eesmĂ€rk on kaitsta oma kodanikke laitmatute laenuandjate tavade eest. Üks konkreetne nĂ€ide on kahesuunalise jĂ€lgimise keelamine. See tava lubas laenuandjal paigutada kinnisvaraomanik kahe eraldi traktile samaaegselt, ĂŒks sulgemine ja ĂŒks muutmise jaoks. PĂ”himĂ”tteliselt vĂ”is laenuandja vÔÔrandada kinnisvara ning seda sageli ka sulgeda, samal ajal kui ta lĂ€birÀÀkimisi muudatusega kahe ja sama omaniku kahetsusvÀÀrse omaniku ĂŒle.

PÀrast rakendamist ja pÀrast esialgset kohandamisperioodi saavad tarbijad ise hinnata, kas need uued seadused aitavad vÔi takistavad nende vÔimet oma vara hoidmiseks majanduskriisi ajal.

Video Juhend: TĂ€ielik levi - mobiiltelefonide tegelik hind.

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri