MenĂĽĂĽ

Kodu

Uute Seaduste Kehtestamine Kinnisvaraomanikele

Kui teil on sulgemine, peaksite teadma, millised on uued föderaal- ja riigi seadused, mis kaitsevad teid. 2008. Aasta kinnisvaraturul toimunud kokkupõrke järel paljud koduomanikud kaotasid oma kodud, mõnikord tingituna hoolimatutest laenuandjate praktikatest, nagu näiteks "robo-allkirjastamine", mida pangatöötajad kasutavad menetluseks...

Uute Seaduste Kehtestamine Kinnisvaraomanikele


Selle Artikli

Uued seadused võivad kaitsta majaomanikke.

Uued seadused võivad kaitsta majaomanikke.

Kui teil on sulgemine, peaksite teadma, millised on uued föderaal- ja riigi seadused, mis kaitsevad teid. 2008. aasta kinnisvaraturu kokkupõrke järel paljud koduomanikud kaotasid oma kodud, mõnikord ka laitmatu laenuandjate tavade tõttu nagu "robo-signing" - praktikas, mida pangatöötajad kasutasid tuhandete sulgemisdokumentide töötlemiseks, lugedes ega mõista, mis see sisaldub dokumendid.

Föderaalvalitsus uurib laenuandja eeskirjade eiramist

Kinnisvaratööstuses oli kriisist tingitud pankade laenuprobleemid ja sellest tulenevad foreclosures. Föderaalvalitsus alustas koostöös riigi valitsustega laenuandjate tegevust sulgemise protsessi käigus ja leidis, et paljud laenuandjad on rikkunud järjestikuseid rikkumisi. Robo-allkirjastamine peeti oluliseks ebaseaduslikuks, mida paljud pangad, sealhulgas Chase, Bank of America, GMAC ja Wells Fargo, praktiseerivad iga kuu tagajärjel tekkinud vargatulu üleujutuse töötlemise vahendina. Pankade ametnikud, kus tegelikult "kummitav tembeldamine" sulgemine dokumente ja nende esitamist. Selle kuritarvitamise korral võtsid föderaalvalitsused ja riigi valitsused oma kodanike õiguste kaitseks meetmeid.

Robo-allkirjastamine viitas petturlikule laenuandjale praktikale juhile

2012. aastal jõuti kokkuleppele viie suurema pangaga 2,5 miljardi USA dollari ulatuses. Rahalised vahendid levitati riikidele edasiseks levitamiseks mõjutatud koduomanikele, kes olid "robo-signing" skandaalile esitanud seaduslikud nõuded pankade vastu pankadele. Föderaal- ja riigi seadusandjad hakkasid seejärel töötama uute tarbijaõigusaktidega ja muutma juba olemasolevaid seadusi.

Dodd-Frank Act, Sec. 1413: majaomaniku kaitsmine väljalangemise eest

Dodd-Frank Wall Street'i reformi ja tarbijakaitseseadus (seadus) allkirjastati seadusele 21. juulil 2010. Seaduse paragrahv 1413 käsitleb konkreetselt tarbija võimet kodumajapidamiste hüpoteeklaenu tagasi maksta. Laenuandja otsustab nõuetekohase hoolsuse abil laenusaaja võime laenu tagasi maksta. Selle seaduse mis tahes rikkumine annab laenuvõtjale kaitset sulgemise ja võimalike kahjude eest.

Kongressi asutas seaduse alusel tarbija finantskaitsenõukogu (CFPB), et jälgida kodu ostu- ja laenutehingutega seotud tehinguid. See asutus on rakendanud "reeglid elamiseks", mis mõjutavad laenuandjate edasi liikumist. Vaatamata sellele, kas need uued eeskirjad aitavad või kahjustavad kinnisvaratööstust.

CFPP muudab RESPA, määruse X ja TILA eeskirja Z

1974. aasta kinnisvara lahendamise kord (RESPA) ja laenuandmise seadus (TILA), mida föderaalvalitsus rakendab, et kaitsta tarbijaid võlausaldajate pettuse eest. Ühisraamatupidamisdokumendi 2013. aastal muudeti neid õigusakte järgmiselt:

"Määruse Z lõplik reegel rakendab Dodd-Frank Acti jaotised, mis käsitlevad muutuva intressimääraga hüpoteeklaenude esialgseid intressimäära muutmise teateid, elamute hüpoteeklaenude perioodilisi väljavõtteid, hüpoteegi maksete kiiret krediteerimist ja väljamaksete summade taotlustele reageerimist. See lõplik reegel muudab ka praegust eeskirjad, mis reguleerivad tarbijate avalduste ulatust, ajastust, sisu ja vormi seoses nende muutuva intressimääraga tehingute intressimäära korrigeerimisega. "

Nüüd on piisavalt föderaalseid seadusi, mis hõlmavad kõiki juhtumeid, mis on seotud laenuandja järelevalvega. Praegu on põhiküsimuseks praegu kehtivate õigusaktide jõustamine.

Riigid võtavad vastu uued seadused, mis kaitsevad majaomanikke

Üksikud riigid on kehtestanud tarbijakaitseseadused, mille eesmärk on aidata rahaliste raskustega majaomanikel ja kes soovivad hoida oma kodusid, kuid kellel on laenuandjaga probleeme õiglase lahenduse väljatöötamisel. Foreclosurelaw.org annab ülevaate nendest seadustest riikide kaupa.

California, kes juhtis rahvast ostukinnisvara väljaostmisel, võttis rahvast vastu mõned kõige rangemad sulgemiskeelu seadused, mille eesmärk on kaitsta oma kodanikke laitmatute laenuandjate tavade eest. Üks konkreetne näide on kahesuunalise jälgimise keelamine. See tava lubas laenuandjal paigutada kinnisvaraomanik kahe eraldi traktile samaaegselt, üks sulgemine ja üks muutmise jaoks. Põhimõtteliselt võis laenuandja võõrandada kinnisvara ning seda sageli ka sulgeda, samal ajal kui ta läbirääkimisi muudatusega kahe ja sama omaniku kahetsusväärse omaniku üle.

Pärast rakendamist ja pärast esialgset kohandamisperioodi saavad tarbijad ise hinnata, kas need uued seadused aitavad või takistavad nende võimet oma vara hoidmiseks majanduskriisi ajal.

Video Juhend: Täielik levi - mobiiltelefonide tegelik hind.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri