MenĂĽĂĽ

Kodu

Mittekohtumenetluse Lõpetamise Menetlused

Igal riigil on oma seadused ja menetlused foreclosures töötlemiseks. Kuus riiki kasutab ainult kohtuvälist sundlõpetamist, 20 kasutavad üksnes kohtulikku sulgemist; samas kui 25 riiki, sealhulgas california, kasutavad nii kohtuliku kui ka kohtuvälisel turult sulgemist. Peamine erinevus mitteõigusliku sulgemise ja kohtuvõimu vahel...

Mittekohtumenetluse Lõpetamise Menetlused


Selle Artikli

Väljaspool kohtulikku sunniviisiläbirääkimisi ei alustata kohtus ega töödelda kiiremini.

Väljaspool kohtulikku sunniviisiläbirääkimisi ei alustata kohtus ega töödelda kiiremini.

Igal riigil on oma seadused ja menetlused foreclosures töötlemiseks. Kuus riiki kasutab ainult kohtuvälist sundlõpetamist, 20 kasutavad üksnes kohtulikku sulgemist; samas kui 25 riiki, sealhulgas California, kasutavad nii kohtuliku kui ka kohtuvälisel turult sulgemist. Peamine erinevus sunniviisilise sulgemise ja kohtuliku sulgemise vahel on kohtulik sulgemine, mis algab kohtus. Väljaspool kohtulikku sunniviisiläbirääkimisi alustades maksejõuetuse esitamisega maakonna salvestaja kontoris. Väljaspool võlakohustust käsitlevad foreclosures on kiiremini töödeldud, kuid ei luba laenuandjal esitada puuduste tuvastamise otsust. Puuduste kohtuotsused on kohtuvaidlused laenuandjad faili kohtulik vara tagastamise nõuda laenuvõtja hüvitise saldo ja vara turulepääsu müügihinna vahe.

Vaikimisi teatamine

Väljaspool kohtulikku sunniviisiläbirääkimisi võib alustada pärast seda, kui laenuvõtja jätab kasutamata ühe kuumakse. Laenuandja peab hoiatama majaomanikku 30 päeva enne sulgemise alustamist. Sulgemismenetlus algab laenuandjalt, kes esitab maksekaardist maakonna salvestiga, kui laenuvõtja ei tee hüpoteegi maksmist. Teates tuleb täpsustada summa, mida laenuvõtja võlgneb ja millal see tuleb tasuda. Teade tuleb saata laenusaajale ja kõigile asjaosalistele.

MĂĽĂĽgi teatis

Kolm kuud pärast maksejõuetuse teate esitamist võib laenuandja kavandada sulgemise müügi. Vähemalt 20 päeva enne turult kõrvaldamise müüki peab laenuandja saatma laenusaajale müügiaruande, mis sisaldab turult kõrvaldamise müügi kuupäeva, kellaaega ja asukohta, vara aadressi ja usaldusisiku nime. Haldur on süüdimõistmise korral mitteõigusliku sulgemise eest vastutav isik. Müügiteatise koopia tuleb avaldada kinnisasja ja vähemalt ühes avalikus kohas maakonnas vähemalt 20 päeva enne müüki.

Hulgikaubandus või usaldusisiku müük

Kinnisvara müüakse avalikul enampakkumisel ja läheb kõrgeima pakkujaga. Haldur võib nõuda, et pakkujad maksaksid kogu pakkumise summa sularahas või kassapidaja kaudu. Müüki saab edasi lükata, kuid oksjonil tuleb välja kuulutada uus kuupäev. Kui müük lükatakse edasi rohkem kui kolm korda, tuleb esitada uus müügiteatis.

Lunastamisperiood

Kui enampakkumisel toimub müük, saab võitnud pakkuja omandiõiguse. Mõnedes riikides, nagu Alabama, on laenuvõtjal lunastamisperiood, et maksta sulgemise müügihind ja hoida kinnisvara. Teistes riikides, nagu California, pole lunastusperioodi ja oksjonimüük on lõplik.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri