Menüü

Kodu

Tavaline Tähtaeg Tagasikäigu Hüpoteek Aastatel

Tagasihoidlikku hüpoteegi ei tule kvantifitseeritud tähtaja jooksul tagasi tavapärase hüpoteegi tagajärjel. Pigem hüvitatakse tagasimakse, kui laenuvõtja sureb, müüb oma maja või muul moel kodust välja 12 kuud. Tagasihoidlik hüpoteek võib välja võtta koduomaniku poolt vanuses 62-aastaselt. Niisiis, normaalne...

Tavaline Tähtaeg Tagasikäigu Hüpoteek Aastatel


Selle Artikli

Reverse hüpoteegid on mõeldud täiendama pensionäride fikseeritud sissetulekut.

Reverse hüpoteegid on mõeldud täiendama pensionäride fikseeritud sissetulekut.

Tagasihoidlikku hüpoteegi ei tule kvantifitseeritud tähtaja jooksul tagasi tavapärase hüpoteegi tagajärjel. Pigem hüvitatakse tagasimakse, kui laenuvõtja sureb, müüb oma maja või muul moel kodust välja 12 kuud. Tagasihoidlik hüpoteek võib välja võtta koduomaniku poolt vanuses 62-aastaselt. Seega on tagasipööratud hüpoteeklaenude tavapärane tingimus see, kui palju aega laenusaaja elab oma kodus pärast hüpoteegi võtmist. Forbes Magazine sõnul ulatub keskmine tähtaeg umbes seitse aastat.

Vähesed kvalifikatsioonid

Kvalifikatsioon, mida vastupidine hüpoteeklaenuvõtja ei vaja, on sama räägivad kui need, mida ta teeb. Tagasipööratud hüpoteeklaenuvõtja ei vaja sissetulekut, töökohta ega head krediiti. Ta vajab ainult maja omamist, seal elamist ja vähemalt 62-aastaseks saamist. Nõuete puudulikkus tuleneb asjaolust, et laenu väärtus ei tulene laenusaaja teenimisvõimest, vaid maja väärtus ja asjaolu, et laenu ei pea tagasi maksma, kuni laenuvõtja sureb, müüb kodu või läheb välja 12 kuud. Pärast laenusaaja lahkumist laenu maksab tavaliselt müük kodus. See laenu tähtaeg on seos minimaalse vanusega, kuid mitte tagasimaksenõuetega.

Paljud valikud

Tagasihoidlik hüpoteeklaenuvõtja võib valida ühekordse või igakuise makse. Igakuiseid makseid võib välja maksta kindlaksmääratud tähtajal või nii kaua, kuni laenusaaja elab majas. Makse tähtaega ei tohiks segi ajada laenutingimustega. Kui laenuvõtja otsustab kümme aastat maksta igakuiseid makseid, siis laen ei maksta, kui maksed peatuvad. On olemas isegi variant, mis lubab omakapitaliinvesteeringute liinil makseid alati, kui laenuvõtja seda soovib, kuni maksimaalse piirini, mis võib aja jooksul suureneda. Laenuvõimalused ise ei mõjuta otseselt laenu tähtaega.

Paljud ohud

2012. aasta raportis kongressile jõutakse järeldusele, et pensionärid võtavad varasemas vanuses - varajastel kuusteistkümnendatel - varem tagasipööratud hüpoteeklaene ja kasutavad laenu sissetulekuid olemasoleva võla vähendamiseks, selle asemel, et täiendada fikseeritud sissetulekuid pensionile jäämine Selle tagajärjel suureneb pöörd-hüpoteekide sulgemise määr, sest laenuvõtjad ei suuda kinni pidada kinnisvaramaksu ja hoolduskuludega. Sellised probleemid kipuvad vähendama tagasipööratud hüpoteeklaene, sest pensionärid ei saa endale lubada oma kodus jääda - täpset probleemi, mida selline laen oli ette nähtud.

Keskmine tähtaeg

2011. aastal sündinud lapsele oodatav eluiga oli 78 aastat ja 8 kuud, kusjuures naised elasid peaaegu kaheksa aastat enam kui mehed. Kui abielupaar võtab välja tagasipööratud hüpoteegi, pikeneb laenu tähtaeg, kuni viimane kahest laenuvõtjast lahkub majast. Kuna suremuse määr langeb, nagu viimastel aastakümnetel on kalduvus, eeldatakse, et keskmine tagasipöörduva hüpoteegi aeg suureneb, puuduvad muud tegurid. Kuid sellised tegurid nagu laenuperioodi jooksul laenuvõtja õlgade laenuvõtmine, elukallidus ja tervishoiuvajadused, laenuperioodi jooksul omakapitali suurus ja laenusaaja vanus laenu alguses mõjutavad kõiki laenuperioodi.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri