Menüü

Kodu

Refinantseerimise Võimalused, Kui Te Pole Hüpoteeklaenu Võtmata Jätnud

Kui majaomanik refinantseerib oma hüpoteegi, on ta tavaliselt pärast vähem kulukat laenu suurema stabiilsusega. Refinantseerimiseks on mitu võimalust. Tavaliselt on valitsuse juhitud sulgemise vältimise algatused kõige paremini sobivad laenuvõtjatele halvas olukorras, nagu vältimatu kuritegevuse või veealuse eluasemelaenu olemasolu. Kui majaomanik...

Refinantseerimise Võimalused, Kui Te Pole Hüpoteeklaenu Võtmata Jätnud


Selle Artikli

Kui majaomanik refinantseerib oma hüpoteegi, on ta tavaliselt pärast vähem kulukat laenu suurema stabiilsusega. Refinantseerimiseks on mitu võimalust. Tavaliselt on valitsuse juhitud sulgemise vältimise algatused kõige paremini sobivad laenuvõtjatele halvas olukorras, nagu vältimatu kuritegevuse või veealuse eluasemelaenu olemasolu. Kui majaomanik ei seisa finantsküsimustes, vaid tahab lihtsalt paremat intressimäära, saab ta osta parimaid refinantseerimise tingimusi, eriti kui tal on usaldusväärne krediit.

Kodu taskukohase refinantseerimise programm (HARP)

HARP on osa presidendi kodus taskukohasest programmist, mille eesmärk on peatada foreclosures, saavutades majaomanike väljapääsu taskukohaste laenude eest. Koduotsingute tegemise veebisaidil selgitatakse, et HARP-i jaoks on õigus saada laenuvõtja oma hüpoteeklaenu ja peab olema mõistlik võimalus refinantseeritud laenule teha makseid. Osalevad HARPi laenuandjad ei refinantseeri laene, mille bilanss on suurem kui 125% alusvara väärtusest.

FHA lühiajaline refinantseerimine

Laenuandjad, kelle laenud on väärt rohkem kui nende kodu väärtused, võivad saada FHA lühikese refinantseerimise, olenemata nende laenu ja väärtuse suhtest. HUD sõnul peavad laenuandjad andestama vähemalt 10 protsenti taotleja esialgse laenu põhisummast, viies oma laenu ja väärtuse suhe välja mitte rohkem kui 115 protsendini. Olemasolev laen ei saa olla FHA-kindlustatud laen. Uus laen on FHA-kindlustatud toode, mille laenu ja väärtuse suhe ei ole suurem kui 97,75 protsenti. Koduomanikud peavad olema oma esialgse hüpoteegi ajal kehtivad ja neil peab olema minimaalne krediidiskoor 500.

FHA Streamline refinantseerimine

HUD märgib, et FHA laenuandjad on teinud aastakümnete vältel FHA kindlustuslaenudele sujuvaid refinantseerimisi. Kuigi refinantseerimisprotsessis on endiselt tekkinud kulusid, märgib HUD, et taotluse menetlemiseks vajalik dokumentatsioon ja tagatiste kogus on väiksem kui traditsioonilise refinantseerimise läbiviimisel. Et kvalifitseeruda, peate olema praeguse olemasoleva FHA laenu. Refinantseeritud laen peab tooma kaasa madalama igakuise põhisumma ja intressimaksete tasumise.

Üldised refinantseerimise võimalused

Kui majaomanik ei ole halb hüpoteek, veealune laen või otsimine sujuvamaks, võib ta minna konkureerivatele laenuandjatele, kes otsivad refinantseerimiseks parimat pakkumist. Föderaalreservi juhatus teatab, et algse hüpoteegi saamiseks on see protsess sarnane protokollile. Underwriters hindavad laenuvõtja krediiti, sissetuleku ja tööhõive ajalugu, et näha, kas ta vastab tingimustele ja määrab intressimäära ja muud laenutingimused. Mõned laenuvõtjad, eriti need, kellel on oma krediidi- ja piisava omakapitali omadused, võivad saada hüvitist refinantseerimiseks. Föderaalreservi nõukogu sõnul väljastavad laenuandjad uue laenu, mis on suurem kui kinnisvara omanikul võlgu. Laenuvõtja saab üleliigse raha, mida ta saab kasutada muudel eesmärkidel.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri