Menüü

Kodu

Hüpoteeklaenu Ennetähtaegne Tasumine

Hüpoteegi varakult tasumine võib tunduda hea mõte, kuid mõnikord ei pruugi see olla olemasolevate vahendite parim kasutamine. Majaomanikud maksavad hüpoteegi eluea jooksul intresse tuhandeid dollareid, nii et vara laenult makstes raha säästate. Ükskord millal ja kuidas hüpoteegi hüpoteek tasub, toob see kaasa säästmise...

Hüpoteeklaenu Ennetähtaegne Tasumine


Selle Artikli

Kodu omamine varakult kujutab endast rahalist kindlustunnet mõnele koduomanikule.

Kodu omamine varakult kujutab endast rahalist kindlustunnet mõnele koduomanikule.

Hüpoteegi varakult tasumine võib tunduda hea mõte, kuid mõnikord ei pruugi see olla olemasolevate vahendite parim kasutamine. Majaomanikud maksavad hüpoteegi eluea jooksul intresse tuhandeid dollareid, nii et vara laenult makstes raha säästate. Ükskõik millal ja kuidas hüpoteegi hüpoteek tasub, toob see kaasa kasumlikkuse teenimise või võimaluste raiskamise.

Ajakava

Hüpoteeklaenu omanikul tasub täpselt, kui palju ta hoiab kokku hoiustel. Hüpoteegi tagastamine väga varakult - vaid mõni aasta pärast selle saamist - tähendab tuhandete huvide salvestamist, kuid 30 aasta pikkuse hüpoteegi maksmine pärast 20 aastat tähendab põhisumma põhisumma maksmist, mis tähendab, et intressi kokkuhoid ei tähenda olema nii suur. Hüpoteeklaenud alustatakse enamasti intressiga fikseeritud intressimääraga laenu esimestel aastatel. Laenu lõppedes on intressimakse kitsendav ja enamik makseid läheb põhiosa poole.

Maksmise viisid

Erinevad viisid, kuidas majaomanik hüpoteegi ennetähtaegselt hüvitab. Üks võimalus on kehtestada suur ühekordne summa. Hüpoteegi tasumiseks on vaja kohe suurt raha. Erakorraliste vahendite ärajuhtimine toob kaasa ohu ning 401 (k) pensionile minek tähendab rahaliste võimalike trahvide ja makstavate lisamaksude kaotamist.

Teine võimalus hüpoteegi tasumiseks on iga kuu lisamaksed printsipaalile. Ehkki eluasemelaenude tagasimaksmine on üldiselt hea idee, on madalad intressimääraga hüpoteeklaenud vähem koormavad kui kõrge intressimääraga krediitkaardivõlg, mistõttu on sellel tasumiseks kõigepealt mõistlik.

Meelerahu

Kui majaomanik hüpoteeklaenu täielikult hüvitab, saab ta pangalt väljamakse kinnituse ja uue pealkirja koju, kui maakonna registripidajad kustutavad laenuandja nime dokumendist. Hüpoteegi maksmine on suur saavutus ja see annab eluasemeomanikele turvanõuet rahaliselt ebastabiilsetel aegadel. Aga kas hüpoteegi maksmine või mitte, sõltub majanduslikust olukorrast olukorrast.

Efektid

Hüpoteegi täieliku hüvitamise vahetu mõju on igakuiste maksete kaotamine. Hüpoteegi tagastamise kõrvalmõju on makstud intresside maksuvähenduste kaotamine. Eeldatav hüpoteegid kaovad nagu võlakirjad, mis on loetletud krediidiaruannetel. Mõnes olukorras võib eemaldamine aidata kinnisasja krediidiskooril tõusta. Üks hüpoteegi tagasimaksmise soovimatu tagajärg on siduda raha, mis võiks tulla muudesse investeeringutesse. Lisatoetustesse lisamine võib peatada teid 401 (k) pensionikavast maksuvaba sissemakse eest.

Kaalutlused

Hüpoteegi tasumine ei ole mõtet, kui majaomanik kavatseb mõne aasta pärast liikuda, kuna ta ei saa pikaajalist kokkuhoidu ega pikaajalist turvalisust. Hüpoteeklaenude tasumisel kaotavad majaomanikud, kes satuvad kõrgematesse maksukoodidesse, kaotada kasulikke maksuvähendusi.

Hüpoteeklaenu tasumine on mõttekas inimestele, kes on täielikult tasunud kõikidest muudest võlgadest, jätkavad oma pensionileminekut ja annavad lisaraha päästetud erakorraliste vahendite juurde. Eluaseme omandamise emotsionaalne kaebus ei tohiks kaaluda sellega seotud kulude ja tulude objektiivset analüüsi.

Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri