Menüü

Kodu

Karistuse Eest Müüjale, Kes Ei Müü Ostjat Maja Lepingulise Tähtaja Järgi

Kinnisvara müümisel on kaks osapoolt: ostja ja müüja. Kui ostja ja kinnisvara müüja lepivad tehingu vormis ametlikult kokku, on neil teatud juriidilised kohustused. Probleemid tekivad, kui kinnisvaratehingu osapooled ei taha oma seaduslikke kohustusi täita. Näiteks kui...

Karistuse Eest Müüjale, Kes Ei Müü Ostjat Maja Lepingulise Tähtaja Järgi


Selle Artikli

Kinnisvaras müüjad ja ostjad omavad omavahel kohustusi.

Kinnisvaras müüjad ja ostjad omavad omavahel kohustusi.

Kinnisvara müümisel on kaks osapoolt: ostja ja müüja. Kui ostja ja kinnisvara müüja lepivad tehingu vormis ametlikult kokku, on neil teatud juriidilised kohustused. Probleemid tekivad, kui kinnisvaratehingu osapooled ei taha oma seaduslikke kohustusi täita. Näiteks kui kodu müüja ei jõua kokkulepitud kuupäeval ostjale kodus, võib ta karistada.

Müüja kohustused

Ostja ja müüja allkirjastatud kinnisvara ostuleping loob siduva lepingu. Müüjad, kes nõustuvad müüma oma kodusid ostjatele, peavad üldjuhul müüma lõpptarbimisega kokkulepitud kuupäeval. Näiteks kui müüja ei suuda täita oma kodu müügi lõpetamise kuupäeva, tekitab see ostjale probleeme. Kui kinnisvara müüja ei täida müügi kuupäeva, võib selle tagajärjeks olla päevane rahatrahv.

Ostja õiguskaitsevahendid

Ostjal on õigus hüvitada, kui kinnisvara müüja ei saa oma vara müüki lõpule viia. Ühe jaoks võib ostja nõuda lepingu rikkumisega seotud rahalist kahju, kui kinnisvara müüja ei suuda müüki lõpule viia. Teiseks peab kinnisvara müüja, kes ei suuda müüki lõpule viia, tagastama kõik hoiused ja lisada põhjendatud kulud ostjale. Lõpuks võib kinnisasja ostja sundida müüjat müüma kinnisvara müümiseks konkreetsete toimingute alusel.

Erijõudlus

Kinnisvara puhul on spetsiifiline tulemus siis, kui ostja soovib müüki lõpule viia müüja poolt kokkulepitud tingimustel. Ostja, kes soovib sunniviisilise müüja sundida oma vara müüma juba kokkulepitud tingimustel, võib nõuda kohtult sellise müügi korraldamist. Siiski on kohus ainuisikuliselt otsustada kinnisvara müüki konkreetsete toimingute kaudu. Kõigil juhtudel peavad kinnisvara eritulemused olema konkreetse müügi korral sobivad.

Ostukokkulepped

Kinnisvaralepingud sisaldavad tingimusi, mis kohustavad ostjaid ja müüjaid. Kui olete kinnisvara ostja ja müüja keeldub ostulepingu tingimuste täitmisest, pöörduge advokaadi poole. Kinnisvara müüjad, kes keelduvad allkirjastatud ostulepingute täitmisest, on tihti vastutav mõistliku ostja advokaaditasude eest. Lõpuks vaadake kinnisvara ostu-müügilepingut hoolikalt üle ja veenduge, et see käsitleb müüja kohustusi täitmise järele konkreetselt enne selle allkirjastamist.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri