MenĂĽĂĽ

Kodu

Pre-Foreclosure KĂĽsimused

Pärast pikaajalise maksejõuetuse toimumist võib teie hüpoteeklaenuandja sundida sind kodust lahkuma, kui te ei jõua kokkuleppele, et teie laen jõuaks. Tavaliselt müüb pank oma kodu, tavaliselt vähem kui teie laenusumma. Seda protsessi nimetatakse sulgemiseks. Meditsiinilised kulud, töökaotus ja muud...

Pre-Foreclosure KĂĽsimused


Selle Artikli

Pärast pikaajalise maksejõuetuse toimumist võib teie hüpoteeklaenuandja sundida sind kodust lahkuma, kui te ei jõua kokkuleppele, et teie laen jõuaks. Tavaliselt müüb pank oma kodu, tavaliselt vähem kui teie laenusumma. Seda protsessi nimetatakse sulgemiseks. Meditsiinilised kulud, töökoha kaotamine ja muud tegurid on alates 2010. Aastast viinud rekordilise vara väljakirjutamiseni, kutsudes esile kleepunud majaomanike küsimused.

Millal hakatakse lõpetamise menetlust alustama?

Kui olete hüpoteeklaekumata jätnud, oodake oma laenuandjalt kirja või telefonikõnet. HUDi sõnul käivitab teine ​​vastamata makse kindlasti panga telefonikõned. HUD soovitab teil vastata neile kõnedele ja proovida oma laenuandjaga välja töötada maksekava. Pärast kolmandat vastamata makset saadab teie laenuandja teile "nõudmiskirja", milles on märgitud teie kuritegevuse suurus ja annab teile vastamiseks 30 päeva. Pärast 30 päeva möödumist - umbes selle aja jooksul, mil te ei kavatse maksetähtaega neli saada - teie laenuandja hakkab tõenäoliselt sulgemisega seotud menetlust alustama.

Kas on olemas programme, mis aitavad vältida sulgemist?

Mitmed valitsuse programmid aitavad suurel hulgal majaomanikke, kes seisavad silmitsi sulgemisega. 2009. aasta veebruaris jõustunud presidendi kodus taskukohase programmi eesmärk on aidata 2012. aastaks rohkem kui 3 miljonit koduomanikku. Selle programmi raames saavad abikõlblikud elanikud taotleda oma laenude muutmist. Muutmise korral võib teie laenuandja intressimäära alandada, pikendada laenu tähtaega või lahkuda või andesta osa printsipaalist, et teie igakuised maksed vastaksid sellele, mida saate endale lubada. Making Home Affordable pakub ka refinantseerimise võimalust, mis on suunatud majaomanikele, kellel on Freddie Maci või Fannie Mae poolt tagatud laenud.

Sarnane programm, mida pakub Federal Housing Administration (FHA), aitab kvalifitseeruda majaomanikel refinantseerida oma praegune laen 30-aastase fikseeritud intressimääraga laenu poolt kindlustatud FHA. Kui FHA kindlustab laenu, maksab föderaalvalitsus laenuandjale juhul, kui olete maksejõuetu. Alates 2010. aasta juulist toimub HOPE programmis Homeowners kuni 30. septembrini 2011.

Mis on lĂĽhike mĂĽĂĽk?

Lühike müük on üks viis, kuidas majaomanikud üritavad vältida sulgemist. Bankree.com Bobbi Dempsey teatab, et lühikese müügi korral võimaldab teie laenuandja müüa oma kodu vähem kui teie laenu ülejäänud väärtus. Selline lähenemine on populaarne valdkondades, kus kinnisvara väärtused on langenud. Laenuandja andestab vahe oma kodu müügihinna ja hüpoteegi tagajärjel oleva summa vahel. Kuigi te ei kaota oma kodu sulgemisega, ei saa te müügilt kasu, pluss teie krediidiskoor tõenäoliselt oluliselt kahanen.

Kas ma pean muretsema maksude pärast?

Kui laenuandja annab laenu laenu muutmise, lühikeseks müügi või muud tüüpi kokkulepete kaudu, arvutab IRS üldiselt maksumaksjale sissenõutava summa. Kuid föderaalvalitsus pakub maksumaksjatele maksusoodustust 2007. aasta võlgnetavale võlgnetava võlgade seadmise avalduse alusel. IRS ei võta 2007.-2012. Aastal andestamata võlgu, kui võlgnevus on seotud teie peamise elukohaga.


Video Juhend: Deborah Weiss: Combating Free Speech Infringement.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri