MenĂĽĂĽ

Kodu

Mortgage Eelkvalifitseerumine

Enne koduostude algust on hea mõte hüpoteegi eelkvalifitseerimise saamiseks. Õppida hinnavahemikku, kus peaksite otsima majasid. Lisaks võimaldab see, et müüjad ja kinnisvaramaaklerid teavad, et olete tõsine ostja ja mitte ainult akende ostmine. Hüpoteegi eelkvalifitseerimine...

Mortgage Eelkvalifitseerumine


Selle Artikli

HĂĽpoteekide eelkvalifitseerimise protsess on koduostude protsessi oluline osa.

HĂĽpoteekide eelkvalifitseerimise protsess on koduostude protsessi oluline osa.

Enne koduostude algust on hea mõte hüpoteegi eelkvalifitseerimise saamiseks. Õppida hinnavahemikku, kus peaksite otsima majasid. Lisaks võimaldab see, et müüjad ja kinnisvaramaaklerid teavad, et olete tõsine ostja ja mitte ainult akende ostmine. Hüpoteegi eelkvalifitseerimisega antakse laenuandjale üldine teave teie finantspildi kohta, sh krediidi ajalugu, võlg, sissetulek ja tööhõive staatus.

Krediidi ajalugu

Laenuandja mõõdab teie valmisolekut oma võlgnevuse tagasimaksmiseks vaadata oma krediidiajalugu. Teie krediidiajalugu näitab minevikus laekumiste arve ja kui hästi te võtate oma praegust võlgnevust. See teave annab laenuandjatele idee, kuidas usaldusväärne saab hüpoteegi maksmist tulevikus. Kui teie krediidiajalugu näitab, et olete oma võlausaldajatele järjekindlalt teinud makseid, on teil paremad võimalused saada laenu.

Tulu

Laenu ennetähtaegseks määramiseks on veel üks oluline samm - see on teie võime laenu tagasi maksta. Laenuandja vaatleb teie sissetulekut, et seda otsust teha. Tavaliselt nõuab laenuandja tasuliste maksete kindlaksmääramiseks vähemalt maksimaalse kuu maksumust. Kui olete füüsilisest isikust ettevõtja, nõuab laenuandja tavaliselt eelnenud kahe aasta maksudeklaratsioone. Kui olete võimeline näitama, et teie sissetulek on olnud mõne aasta jooksul stabiilne, on teil sobivam saada laenu. Kui taotlete ühist hüpoteegi, peavad mõlemad pooled esitama dokumendid tulude kontrollimiseks.

Tööalane staatus

Hüpoteegi eelkvalifitseerimise otsimisel on tööhõive stabiilsus oluline. Laenuandjad soovivad näha vähemalt kaks aastat stabiilset töökohta. Eelistatav on püsivat tööd sama tööandjaga vähemalt kaks aastat. Kuid kui olete tööandjad üle võtnud vähem kui kaks aastat, siis laenuandjad näevad endiselt soodsalt sind seni, kuni uus ametikoht on samas karjääri valdkonnas. Füüsilisest isikust ettevõtjad peavad esitama dokumendid kaheks aastaks järjekindla ja püsiva töökoha eelkvalifitseerimiseks.

Praegune võlg

Praegu võlgnevuste summa on eelkvalifitseerimise protsessi oluline tegur. On selge, et kui teil on juba liiga suurt võlga, siis on teil vajaminev kvalifikatsioon. Laenuandjad tavaliselt ei meeldi näha rohkem kui 36 protsenti oma maksueelne sissetulekust, mis läheb võlgade tasumiseks, vastavalt Lendingtree-le. See summa hõlmab hüpoteegi maksmise, maksude ja kindlustusmaksete 28-protsendilist piiri. Kui kasutate sellist programmi nagu FHA, ei ole need protsendid nii ranged kui tavapärased rahastused.

Alumine maksmine

Hüpoteegi käsitlemisel peate hindama, kui palju raha saate oma sissemaksete tegemiseks kaasa aidata. Toetatava sissemakse summa mõjutab otseselt maja summat, mille kohta saate kvalifitseeruda. Tavarahastamise korral mõjutab 20-protsendiline sissemakse positiivselt hüpoteegi määra ja tingimusi. Standardsete tavapäraste hüpoteekijuhtude suunised näitavad, et sissemakse 20 protsenti või rohkem välistab teid privaatkindlustuse tasumise eest. Kodulaenuprogrammidega, nagu FHA või VA, on sissemakse nõue enamikul juhtudel taskukohasem kui vähem kui 5 protsenti. Siiski on vaja kindlaks määrata, kuidas saate sissemakse, et saada eelkvalifitseeritavaks. Teie laenuandja on hea vahend abiks võimaluste eest, mis on teile saadaval sissemaksega seotud abistamiseks.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri