Menüü

Kodu

Probleemid, Mis Mõjutavad Kinnisvaraettevõtteid

Kinnisvaraettevõtte käitamine ei ole alati lihtne. Paljud tegurid, millest paljud on väljaspool vahenduskontrolli, mõjutavad selliseid ettevõtteid. Hea uudis on see, et kinnisvarafirmad, kes neid probleeme ennetavad, võivad nende tekkimise ajal astuda samme nende lahendamiseks. See kõik on hea planeerimise osa, mis on...

Probleemid, Mis Mõjutavad Kinnisvaraettevõtteid


Selle Artikli

Kinnisvaraettevõtte tegemine võib olla keeruline ülesanne.

Kinnisvaraettevõtte tegemine võib olla keeruline ülesanne.

Kinnisvaraettevõtte käitamine ei ole alati lihtne. Paljud tegurid, millest paljud on väljaspool vahenduskontrolli, mõjutavad selliseid ettevõtteid. Hea uudis on see, et kinnisvarafirmad, kes neid probleeme ennetavad, võivad nende tekkimise ajal astuda samme nende lahendamiseks. See kõik on hea planeerimise osa, mis on oluline iga ettevõtja jaoks, kes soovib edukat kinnisvaraettevõtet juhtida.

Alumine turg

Üks probleem, mis võib saata isegi tugevat kinnisvarafirmat äritegevusest, on alla elamukinnisvaraturg. Kui kodud ei müüda või kui nad müüvad madalate hindadega, kipuvad kinnisvarafirmad võitlema. Isegi parimad kinnisvarabürood raskendavad müüki, kui vähesed inimesed ostavad kodusid.

Kõrged intressimäärad

Kõrged hüpoteeklaenude intressimäärad hoiavad inimesi kodu ostmisel. Sõltuvalt kodu ostja hüpoteeklaenu suurusest saab 5 kuni 6 protsenti hüppeline intressimäär eluasemeomaniku igakuise kodulaenu makse juurde lisada rohkem kui 150 USD. See suurendab igal aastal märkimisväärset rahasummat.

Kinnisvarafirmade ja nende esindajate jaoks võib olla keeruline innustada tarbijaid kodusid ostma, kui hüpoteeklaenude laenukulud on liiga suured.

Halb majandus

Kui rahvamajandus on hädas, kaldub kodumaine müük langema. Tarbijad, kes on mures oma töö kaotamise pärast, tavaliselt ei otsi uusi kodusid. Need, kes töötavad krediitkaardivõlaga, kuna nad on oma töökohas kaotanud tasulised tundid, on harva huvitatud hüpoteeklaenu või uue kodu finantskohustuse võtmisest.

Halb majandus võib aeglustada müüki isegi kõige aktiivsemates kinnisvarafirmades. Aeglane majandus kindlasti aeglustab elamute müüki, mis seab kinnisvaraagentide põhijoonte alla.

Rangemad laenunormid

Kui hüpoteeklaenuandjad pingutavad oma laenuandmisstandardeid, muutub see eluasemelaenudeks kõlblikuks. Kui liiga paljud potentsiaalsed koduostjad ei saa enam hüpoteeklaene finantseerida, hakkavad kinnisvaramaaklerid oma noteeringuid müüma. See vähendab kinnisvarafirmade kasumit.

Kodu väärtuste langus

Kodumaiste väärtuste languse korral kahaneb nõudlus eluaseme järele. Mitte nii palju inimesi ei soovi saada koduomanikeks vadakuks, kuna nad näevad eluaseme halva investeeringuna. Kallid kodu väärtused panevad ka pinge müüjatele. Nad võivad soovida müüa oma kodud praeguse turu jaoks liiga kõrgetele hindadele. Kui nad oma kodud esitavad, kui nad küsivad liiga kõrgeid hindu, võivad nad võitluseks saada häid pakkumisi.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri